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请教大家买房税钱谁交?是房产商还是个人?再就是首付是多少,是不是没有一定的规定?
鑫松:你好！
90平方米以下的首付为20%，90平方米以上的首付是30%。
除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1。
5-2。5%。
2、印花税，购房总价的0。 05%
（二）基金：...全部
鑫松:你好！
90平方米以下的首付为20%，90平方米以上的首付是30%。
除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1。
5-2。5%。
2、印花税，购房总价的0。 05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0。
5% 买卖双方各交0。25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0。
2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0。03%
4、抵押登记费，100元
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