购房能力评估

首付应该在30%，6万左右。贷款14万，20年月供1200左右。契税1.5%和公共维修基金2%,加上其他杂费就算4%吧,8000元左右. 如果能借到钱肯定好,一次性付当然好,利息很高的(差不多也要十几万).收起

  你的存款用于30%首付和进住的税费已经够了 其余就得借贷了 如有亲属借，当然好了 否则，你应该利用好公积金贷款 因为你夫妇二人月收入2500，公积金就应该有500（每月按10%扣，单位再给你1:1存，相当于20%，这部分钱放在公积金中心只给你活期利息，不合算，应该用足。
  为此你应该公积金贷款，我看你每月还款1000就行，其中，工资交500，公积金还500，设定20年还款期完全够了。 这样压力不大，今后有条件再一次性多还点 祝你早日住进新房。收起

建议最好从亲友处借贷比较好，如果实在不行要按揭的话，选择固定利率的银行，月还款控制在月收入的30%为好，然后把剩余收入定投基金，积攒多了以后可以一次付清贷款。 还有要给大人配备保险，先选意外险，再选大病险。小孩也是这个顺序。 最后祝你早日安居又乐业！ 收起