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二手房交易可否不通过过户进行

如果买卖双方私下里交易,房产证等手续不变,只是交到买主手里,另外双方定下买卖合同,这样双方不是都省下了各项费用了么?是否可以?

  这样子肯定不行的,对于卖方,更是有可能吃大亏的,不支持这种做法,买房是件大事,为了以后不产生纠纷,惹来不必要的麻烦,该怎么办就得怎么办,哪个手续都不能省。省一时,悔一世的事,千万不要做。 如果遇上卖方信口开合说房证丢了,麻烦事可就多了,要证明房子是你的,才能办到证所需要的开支远远超过了现在就过户。
   还有就是哪天自己要卖给第三方,也是很麻...全部

  这样子肯定不行的,对于卖方,更是有可能吃大亏的,不支持这种做法,买房是件大事,为了以后不产生纠纷,惹来不必要的麻烦,该怎么办就得怎么办,哪个手续都不能省。省一时,悔一世的事,千万不要做。 如果遇上卖方信口开合说房证丢了,麻烦事可就多了,要证明房子是你的,才能办到证所需要的开支远远超过了现在就过户。
   还有就是哪天自己要卖给第三方,也是很麻烦的,卖家要是故意刁难,自己是很被动的,所以不要贪图一时的省钱省事,惹来麻烦。收起

2009-07-02 16:59:13
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那风险太大,如果实在不想过户,可以到公证户办理公证

那风险太大,如果实在不想过户,可以到公证户办理公证 收起

2009-07-07 14:01:43
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这事风险太大,建议不要这么做!

这事风险太大,建议不要这么做!收起

2009-07-04 14:19:09
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    这样来说吧:风险与收益成正比,收益越大(成本越小)风险也越大,收益越小(成本越大)风险也越小。 可以不过户吗?当然可以,这样的话你的付出就少(不交税费...全部

    这样来说吧:风险与收益成正比,收益越大(成本越小)风险也越大,收益越小(成本越大)风险也越小。 可以不过户吗?当然可以,这样的话你的付出就少(不交税费),当然风险就大,因为产权证上不是你的名字,是原房东的名字,因此从法律意义上来说这个房产不属于你,将来如果有收益也不属于你。
    当然你们签过合同,这还是有一定效力的,只是到时候真的打官司看法院如何认定了。 真的需要过户吗?当然是的,这样的话你需要付出成本(税费),这样的话风险就小或者说没有风险,因为房产就是你的了,将来的收益也都归你。
   这样说可以做决定了吗?。收起

2009-07-03 09:41:32
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只要信得过就可以

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2009-07-02 17:19:49
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当然不行。没有经过房管部门办理确认,私下交易不具备法律效力。

当然不行。没有经过房管部门办理确认,私下交易不具备法律效力。收起

2009-07-02 17:02:29
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