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是否为善意第三人

我通过中介购买了一处二手房,但是房子有租约,是通过另一家中介委托出租的,房主不想支付违约金,签合同时补充协议是后续的租金卖方以现金方式支付给我,后来我觉得麻烦愿意支付违约金给租客,想办完过户手续就可以拿到房。
可是现在又有优先购买权的问题了,租客知道房主要卖房,因为中介带去看房的很多,他也很不高兴,影响了生活,也想换地方,并没有购房的意愿,但是没有书面的证明,随后我向房客和中介支付了违约金,有租客和中介收取违约金的收据并签字,请问租户的优先购买权还存在么? 如果以后发生纠纷,我在已知有租户的情况下正常渠道和价格购得此房算是善意的么?是否属于善意第三人? 。

根本不是善意第三人。您的问题,已不是善意的问题。。因租客和中介已收取您的违约金,租户没有购买的意愿, 租户和中介认可该事实的存在性,您就不存在任何法律纠纷了。

根本不是善意第三人。您的问题,已不是善意的问题。。因租客和中介已收取您的违约金,租户没有购买的意愿, 租户和中介认可该事实的存在性,您就不存在任何法律纠纷了。收起

2009-09-21 11:55:25
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如果租客想要买此房子的话,租客享有优先权,如果租客不想买此房子的话,他不享有优先权。 你明明知道此房屋 ?∽獬鍪?不知道当时买房子的时候有没有和租客有过协议? 如果没有的话 租期不到 而且租...全部

如果租客想要买此房子的话,租客享有优先权,如果租客不想买此房子的话,他不享有优先权。 你明明知道此房屋 ?∽獬鍪?不知道当时买房子的时候有没有和租客有过协议? 如果没有的话 租期不到 而且租客不搬走的话 你是不能入住的。 对你来说,在知情的情况下,主动提出赔偿租客违约金(剩下的房租另外给),确实属于善意第三人。收起

2009-09-20 15:59:52
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你好! 对你来说不属于善意第三人,因为你是在已知有租户的情况下购得此房的。

你好! 对你来说不属于善意第三人,因为你是在已知有租户的情况下购得此房的。收起

2009-09-19 09:17:05
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根据有关法律规定,属于

根据有关法律规定,属于收起

2009-09-18 21:04:35
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