我是无锡的有人要卖我1套拆迁经济适用房.房价30万.不知道过户要多少费用.如果我买有什么风险.有人说政府要回购.我不符合买经济适用房的资格.是不是若干年后要收回的.
兄弟你得看看那房本超过5年了吗?
如果是5年之内的话。你就需要经济适用房资格表来购买了。而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。
5年之外的话。你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
5年之内税费:
营业税:5。5%(卖方缴纳)
个人所得税:1%(卖方缴纳)
契税:...全部
兄弟你得看看那房本超过5年了吗?
如果是5年之内的话。你就需要经济适用房资格表来购买了。而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。
5年之外的话。你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
5年之内税费:
营业税:5。5%(卖方缴纳)
个人所得税:1%(卖方缴纳)
契税:1。 5%(买方缴纳)
印花税:双方各万分之五
综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%
PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有。
5年之外税费:
契税:1。5%(买方缴纳)
印花税:双方各万分之五
综合地价款:总房款的10%
而且经济适用没有土地出让金。 土地出让金是已购公房才需要交纳的/呵呵!
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收起
1、经济适用房必须满5年才能转让,转让时买方要补交10%...
这样的房子不是小产权房。 所谓的“小产权房”是不能取得房...
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