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兄弟们，我买的二手房现在因房东不配合，要打官司了，我手里有各种证据，包括录音。说实话我很不想这样，因为我没这精力和时间，可没办法，不然我拿不回我交出去的钱。兄弟们，你们谁有过这方面的经历给我出个主意，打这官司要多长时间才能有结果啊，律师那里要付出多少费用呢？
1、从你的描述中可以看出，房东已经违约，你可以追求其违约责任。
你“交出去的钱”属于什么性质呢，是全额交的，还是先交了一部分？
如果是全额交的，可以起诉违约责任，要求继续履行合同，并且要求其赔偿损失、负责违约金。
如果是交了部分，那么这部分资金可能属于定金性质，如果属于定金，也可以请求解除合同，双倍返还定金或者...全部
1、从你的描述中可以看出，房东已经违约，你可以追求其违约责任。
你“交出去的钱”属于什么性质呢，是全额交的，还是先交了一部分？
如果是全额交的，可以起诉违约责任，要求继续履行合同，并且要求其赔偿损失、负责违约金。
如果是交了部分，那么这部分资金可能属于定金性质，如果属于定金，也可以请求解除合同，双倍返还定金或者返还定金加违约金条款。 具体如何选择，要看怎么索赔能够最大程度的弥补损失。
2、诉讼需要经过的时间很漫长，你的案件如果并不复杂，法院会按照简易程序审理，从开始受理到最后判决需要经过90天地诉讼期间。如果法院认为复杂需要通过普通程序，那么以上期间就会变为6个月甚至更长。
因此你要做好心理准备。
3、委托律师费用各地标准不同，这个需要你与委托律师具体洽谈。
总体而言，费用基本上包括法院受理费与律师费等，按照标准的百分比计算费用，一般而言，房产金额较大，诉讼费用也会水涨船高。收起
一般来说，房产纠纷如果要通过诉讼程序解决的话，会有两种途径：一是仲裁，二是法院诉讼。仲裁的话会快一些，一般会在三个月左右解决，并且是一裁终裁，可以直接拿...全部
一般来说，房产纠纷如果要通过诉讼程序解决的话，会有两种途径：一是仲裁，二是法院诉讼。仲裁的话会快一些，一般会在三个月左右解决，并且是一裁终裁，可以直接拿裁决结果申请法院执行。
法院诉讼由于有一审二审，就会慢很多，半年内如果能完已经算快的了，一年结束也属于正常。并且胜诉的话同样有执行的问题，这是个老大难问题，什么时候能够执行下来，看你的运气了。
律师的话收费标准不太一致，具体可以跟律师商量的。
这种合同纠纷的话如果涉及有经济纠纷，会按总价的一个比例收取（10－30%）；如果不涉及经济问题，只是个合同问题的话，那么基本上会在6000元左右。不过这个律师费可以要求败诉方承担的。
另外，看来你是买方，那么诉讼的话不一定要求经济赔偿，你可以要求继续履行合同，判决你们的交易合法，把房产判给你。收起
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