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我要买一个二手房,对方是签了合同，已经备案，但还没缴契税、维修基金，105平50万，开发商能直接更名吗?是不是备案就更不了了?我更名大概多少钱
1,开发商不能直接办理更名手续。正常手续是等原房主办理完房屋所有权证，再办理二手房更名手续。 2，直接更名有技术上操做的可能性~~如果开发商，地税局（...全部
1,开发商不能直接办理更名手续。正常手续是等原房主办理完房屋所有权证，再办理二手房更名手续。
2，直接更名有技术上操做的可能性~~如果开发商，地税局（最主要），产权产籍登记发证中心，有过硬关系的话，操作程序是这样的。
一，让原房主办理退房手续（理由为出国，外地转出工作等等）
二，拿退房手续到产权产籍登记发证中心（备案）撤消备案手续。
三，到地方税务局办理“购房发货票”退票手续。
四，到开发商哪里，重新办理购买商品房手续。（签购房合同，开购房发货票
不知道你能不能操作得了，
注：有避税的嫌疑。慎之。收起
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