外籍华人在杭州购房政策？

商住楼在购房政策调控之内吗

商住楼 购房 政策

购房两年后继承了一套住房，购买的住房算第二套吗？

住房 购房

国家购房政策没开盘的房子可以贷款购买吗

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沈阳购房政策现在松动了吗？谁知道？

购房 沈阳 政策

想在泉州买房，但是现在的能力只能往二手房方面靠，作为听众，你能否给点建议或想法？？？？？？

听众 泉州 二手房 买房

北京户口在河北涿州买房贷款最低能带%多少北京房价太高，想在涿州买房不带户口但是贷款有些麻烦，工作和住房基金都是北京的。有人说要支付总价的60%，我的能力只能支付40%有什么解决的办法吗

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70多岁的老人是完全行为能力人吗?买房交的定金收条能退回来吗

收条 退回来 行为能力 定金

有人认为，自住型商品房无论如何大建，都不可能分到所有符合资格的人头上，分不到的人只能去买被推高了的房子，为自住型受益者买单。有人说这是挖一个人的肉，补另一个人的疮。两位专家认同吗？

自住型 受益者 买单 商品房

请问孙宏斌说目前有十几万保障房轮候家庭在等自主商品房，这些人购买自主商品房需要对资格再次审查么？

商品房 房轮候 孙宏斌 资格

我用公积金贷款买的限价房，购买资格证明找不到了，可以拿什么替代提取担保金？

担保金 公积金 替代 资格

胡老师，南京楼市持续高温，短时间内会有所降价吗？或者在南京哪些地段买房符合年轻人的承受能力？

内会 南京 承受能力 降价

开发商在逾期交楼的告知函中，说明最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按有资格的房地产评估结构评定的同时期同地段同类房屋的租金标准按日向买受人支付违约金。想请问其中的有资格房地产评估结构是指什么？

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如今在石家庄打工的外乡人越来越多，其中不少人希望在石家庄买上房，留在石家庄。但是，经济能力有限，对石家庄又不是很了解，因此不少人对于如何购房很迷茫，求王总给大家指导~另外，我想知道，您是如何看待“返乡置业”呢？

石家庄 外乡人 上房 置业

限购导致拥有多套房的人不愿出手卖房，因卖一个少一个，不能再买，所以二手房供应减少；另外导致多套房富有阶层不再有买房资格，社会购买力大为下降，开发供应严重不足。

套房 卖房 严重不足 购买力

嘉宾您好，想问一下那个限购的资格问题，二手房允许借名买房吗？法律在这方面有没有保障？

您好 嘉宾 二手房 买房

问一个问题。有人没有在深圳买房资格，借用你的资格去买房。对于双方会有什么风险？风险可以怎么规避？

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张律师，您好，14日财经新闻报道说：某中介公司为促成交易，牵线非京籍购房者与京籍女士1小时内闪婚，让前者骗取购房资格，并给予后者相应好处费。请问张律师，如何在法律的角度上去分析和判断这个事件？如何定性？

张律师 京籍 非京 财经新闻

现在关于年底石家庄房价的说法很多，您怎么看？北京上还出现了抢房，花钱买购房资格，石家庄年底会出现抢房现象么？

石家庄 花钱买 购房 资格

如此高的房价，必然是不合理的~~什么是刚需，这需求为什么那么刚，是不是只是一种心理状态啊？刚需买房，有能力的就是买现在买未来，能力不足的就是买缚手缚脚，买自由的坟墓~~~

缚手缚脚 能力 坟墓 买房

超过90%的有钢需的人没有能力买房，因为他们节食俭用也要2年才能储蓄1平方米的房子钱，100平方需要他们储蓄200年。但愿他们能够长寿！

储蓄 钢需 节食 长寿

你好，我是8090后，想请问80后的话，也就三十多岁的样子，很多人需要依靠父母的钱来买房，我想问下，您赞成80后借助父母的力量买房，还是根据自己的实力等到真正有能力的时候再买呢

买房 父母 你好 实力

我的房子合法吗？几年前，我买了无地土证、又无房产证的二十几个平方的房子。在正街的背后，地段很好，但是我前面的一家的房子现在要重新做。看房产证时，说我占了他的地方。但是房子的结构没有变，请问，我现在应该怎么办呢？

房子 房产证 正街 地土

我有意在连云港的连岛买房，那里的配套怎么样？我有意在连云港的连岛买房，但那是个孤岛，我不知那里的自来水，配电，交通，小学，幼儿园，超市，有线电视，电话和宽带的情况怎样？越具体越好。

连岛 连云港 买房 有线电视

中大恒基真的是太没信用了，怎样才能让更多的买卖房者警戒？我们吃了中大恒基的亏，他们先骗我们又交小订金，第二天交大定金，但是小定金并没有组织他们带其他购买者看房，结果我们下午交大定金时，他们又推托房主有事到第三天，但实际上，房子已被他们高价买给别家……下的两万元定金也就托不给我们了……网上看，这种事情在中大恒基相当普遍，我们这些弱势群体怎样才能保护自己？中大恒基这种黑公司怎样才能使更多的人惊醒呢?这样看来，网络的力量也十分有限：（

恒基 定金 怎样才能 交大

北京小西天附近小区情况请问北京小西天附近有哪几个主要小区,分别情况怎么样,包括环境,修建时间等,本人想在那边看看房

小西天 小区 哪几个 北京

我们农村建房应交多少费用?我是阜宁县人,我们农村现在建一间一上一下两层约一百平方米的房子要交一万到几成元,不知这是谁的规定,你不交就不让砌房,只有一个理由就多收了配套设施费每平米几十块钱,就是我们是在乡村路边建房的,这路是一条得到省补助建的村村通公路的不泥路,可现在没有不在路边建成房啊,不在路边也不批啊,费用收了,没建任何设施啊,上级政府本着好意建的路现在成了地方政府收费的借口了,就是县建设局收费也有几十块钱一平米,国土部门也收几十块钱一个平米,上个月还是五千左右,现在都要一万以上了,我们听到的是政府说要减轻农民负但,可这边又不断涨价,不知为什么啊?谁能管这事啊?还有就是我自已就是瓦工,我再请几个同行帮忙,他们也不要工资,等他们家建房我再去帮忙,可政府一定要我交建筑税近两千元,这是什么道理啊,谁能帮我想想办法啊,???

建房 政府 收费 设施

请问这样的房子可以办房产证吗？我去看房子，售房处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出让用地，所以没有商品房预售许可证，但是说可以给办房产证，请问这样的房子可以办房产证吗？

房产证 房子 售房 土地

什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

容积率 建筑面积 谢谢 大家

请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

花园酒店 酒店 产权 入住率

房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

砖混 框架结构 结构 谢谢

靠近公路的商品房应如何选择靠近公路的房屋应该选择几楼，灰尘和噪音比较小

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房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

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靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

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房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

绿化率 计算公式 容积率 密度

求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

暖气费 证据 法庭 物业

为什么板楼期房刚开盘就没有2-5层了？我在一个小城市！上回去一家售楼处看房，以看好地方想要一个2室2厅90平的板楼房！顶层是6层。地方在一个开发区内，价格在当地算是中高价位，但是售楼处说以没有2--5层了，就有1和6层了！我看了看楼房非常偏！很不理想·可是开发的是18个这样的楼！我感觉不会在短时间内全布售出！肯定有房他们不放！我想问问专家我现在想买着的3层房该怎么办？。

售楼处 楼房 板楼 层房

绿化率和绿地覆盖率有何区别?

绿化率 绿地 覆盖率 区别

房价是怎样膨胀起来的？现在某地的一套需要一般配套装修的80平米住房价格（均价）等于多少个当地的人年均实际收入？我们这里（小城市）可能等于20，想不成为房奴都不行呀！《楼市调控为何失败》，作者：秋风这位作者的逻辑有些颠三倒四！

想不 作者 颠三倒四 膨胀起来

一类居住用地适合开什么商店呢？对面是小学，附近有住宅小区，向东延伸区域有行政中心，广场，中心商业区；向南延伸区域有高中，医院，体育中心和大型超市；向北延伸区域为酒店，餐饮等服务业聚集区域。

区域 居住用地 住宅小区 大型超市

看房现在的房价太高，想问业内人士，房价近期能降下来吗？现在买房子是合适的时候吗？

房价 买房子 业内人士 时候

现在比较流行的采暖供热方式有哪些？优缺点如何？前两天去看房子，发现有电采暖的还有集中供热采暖的。想知道还有什么采暖方式？这些不同的采暖供热方式各有什么优缺点？听说电热采暖是政府补贴，0.2元/千瓦时，是这样的么？谢谢！

优缺点 方式 电采暖 集中供热

房屋的容积率是怎么计算的！

容积率 房屋

房产出售我现在出售自有房产,已经与房产中介\买家三方签定合同,现中介要我作一份公正委托书,但受托人是中介以外的个人,内容:1.有权代为办理房产手续2.出售房产买卖手续并有权代收房款3.有权代为办理及领取房产证4.有权代为土地证等其它手续;问:是否要作这份公正?内容是否合理合法?受托人不是中介而是个人是否有问题?需要中介提供什么手续?

中介 房产 有权 受托人

关于延期交房后违约金的赔偿我是2005年8月份买的期房，当时已付房款的95%。合同上约定2006年3月1日交房，交房时再付完最后的5%房款，现在房开商说要到2006年5月份才能交房，合同上有延期交房违约金的赔偿规定。我能在交房时直接从剩余的5%房款中扣除违约金吗？

交房 违约金 房款 房开商

关于延期交房后违约金的赔偿(再问)我是2005年8月份买的期房，当时已付房款的95%。合同上约定2006年3月1日交房，交房时再付完最后的5%房款，现在房开商说要到2006年5月份才能交房，合同上有延期交房违约金的赔偿约定。但没有约定直接从尾款中扣除违约金的条款。我能在交房时直接从剩余的5%房款中扣除违约金吗？

交房 违约金 房款 尾款

买房付定金要注意什么问题打算购置一新房子，准备付现款，但要到年底才能付清，现在要交10000元定金，请问交定金时需要签订什么合同？而这种付款方式合适吗？

定金 付定金 新房子 付清

婚后商品房办房产证,能的名字吗？我是女孩，婚前男方用公积金贷款，婚后商品房办房产证,能的名字吗？请教专家：我和男朋友未婚时，05年10月在扬州买了一套商品房是期房，只付了30%首期，用男朋友的公积金贷款买的，男朋友用未婚的身份申请的公积金贷款，有单位未婚证明的。当时购房合同上有我和男朋友的名字。首期的发票上却只有男朋友的名字。今年4月我们结婚，领结婚证。房子06年5月份就能拿到了，请问：5月份开始办理房产证，在已婚情况下，办产权证上可以写我（女方的）名字吗？需要什么手续？不是共有权证。婚后，我们一起还贷款的。

男朋友 名字 房产证 公积金

律师您好：请问一下买二手房过户需要多久，一般先要交中介多少订金才合适？律师您好：请问一下买二手房过户需要多久，一般先要交中介多少订金才合适？我想购买一套二手房，总价31万，中介要求先交3万的订金。还想请问一下一般办理过户需要多久？请求专家帮助

订金 过户 二手房 中介

我买了二手房，但上家不迁走户口，我该怎么办？各位朋友好!我在上海，买了二手房，过户和房产证已经办理下来了。但上家不迁走其户口。我们是通过正规中介办理的，合同上规定他的户籍早已经要迁出了。我的问题是：我如果起诉他，我用什么样的理由？我如果想申请补偿，我以什么样的理由可以申请？谢谢!

上家 二手房 户口 办理

房屋买卖合同统一文本

房屋买卖 文本

购买二手房,不进行过户有什么问题吗?买了二手房,但是没有过户,因为对方没有办理土地证,所以过不了户.现在房产证还是对方的名字,但是只是签定了购房合同,请问不过户会有问题吗

过户 二手房 对方 户会

合同盖不了章,怎么办?交首付时及签合同时只有购买方签字,合同一直没给,说公司要换法人,合同盖不了章,怎么办?

怎么办 购买方 签合同 法人

购房合同购买经济适用房应注意哪些问题？购房时面积计算应注意什么？签合同时应注意哪些细节？

购房 时应 签合同 适用房

关于房屋产权证我于2003年1月通过熟人购买了一套别人的单位分房,当时房主答应于当年年底由他们单位统一办理产权证,由于单位的问题,产权证一直未办理,我现在心里很着急,因为我们当时只写了一张买卖合同,因为是熟人当介绍人所以没有经过任何法律手续,到现在产权证也没有办理好,请问我该怎么办?

产权证 熟人 单位 办理

购房的问题有人在个人手里买了个房，只有三联单，没有售房合同．他拿着三联单找物业入户．可以吗？如果开发商和原购房人有债务纠纷，不承认第二人的产权，可以吗？

三联单 个房 售房 入户

二手房交易如何保障双方权益我想不通过房产中介公司购买二手房,与卖方到房管局办理过户手续申请后,交首期如何保障过户成功?我和卖方签定合同,但没有经过中介,是否具有法律效力?

卖方 过户 二手房 中介

kfs反要业主交违约金，请各位大哥支招!感激不尽我于2004年底购买了一套房子，2006年3月去交房时，被kfs告知必须交贷款违约金，情况大致是这样：我于2004年12月签定购房合同后，kfs于2005年4月份通知我要办理贷款（我办的是按揭贷款），我于2005年9月才将贷款办完。去交房时就被kfs告知我贷款违约没有按其要求在规定时间办理完按揭贷款，以下是购房合同有关按揭贷款的规定和违约责任：合同第六条：付款方式和期限中说明合同签定日必须付首付，余款办理按揭贷款。合同第七条：买受人违约责任说：买受人如未按合同规定的时间付款，逾期超过90天后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1％向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。另外在合同附件中有一条关于按揭贷款、公积金贷款的补充约定：若按揭贷款不能在出卖人发出书面通知之日后的三十天发放，则买受人必须按一次性付款方式补足全部房款，若买受人拒绝按照以上方式补充房款，则视为买受人自愿解除合同，合同解除后，买受人必须支付违约金。现kfs以我贷款未及时办理为由要求我付违约金，这是否合法，另外kfs是否有权解除合同，以上两种情况都是我不愿意看到的，各位大哥帮忙分析一下，有没有办法避免？另外如果上法庭，该kfs也有推迟交房、房子质量较差的违约事件，这是否有利于我们业主？这个问题已经困扰了我很久，请各位大侠多多支招，感激不尽。

买受人 贷款 违约金 应付款

二手房购买中出现的问题购置二手房时候,对方说暖气是分户的,楼上顶层每年也就是16-17度,楼下是不是也不是很高.如果一层楼有些人不交暖气费,即使分户的话,是不是也不会很暖和.还有在购置二手房时,签订合同中如果提到购置后如果发现原房主有隐瞒楼房质量问题的,是不是可以要求索赔等因素.这些写在购房合同里会不会有法律效应?

二手房 分户 是不是 暖气费

办理房产证时能否办成其中一个人的名字，该如何办理？购房合同上是两个人的名字，办理房产证时能否办成其中一个人的名字，该如何办理？我０５年买了一套房子，购房合同上是写哥哥和我两个人的名字，按揭贷款合同上是我的名字．由于我们都将面临成立各自的家庭，为了避免以后的不愉快，想将这套房子定在我一个人名下．现房产证还没有办理，我们想做证的时候就做一个人的，房产公司告诉我们因购房合同已备份，所以名字已不能修改了，请教有什么办法能解决？谢谢

名字 办理 房产证 购房

用他人名字为自己购买二手房我想购买套二手房,房主只卖给我的堂弟,他们关系很铁,我堂弟愿意帮我们购买,以他的名义与房主签订合同,然后我们之间再签订合同,办理公正.怎样才能更稳妥?

堂弟 房主 签订合同 二手房

买卖合同是否需要公证买了一个２０平商铺．整个商场是一家公司卖出的．现在合同签了．但是出售公司说一些原因没办下来产权证．说得等一段时间（大约半年）钱已付给了对方．请问这份合同需要公证吗？

公证 产权证 买卖合同 商铺

委托购房是否需要征得开发商同意？我要购买一商品房，预计4月下旬要签署合同。在此前的与开发商的协议上写明了，如在接到开发商通知后3日内没有签署合同的，视为自行放弃，并且不退还先支付的钱款。原来以为没有问题，但是4月下旬我要去外地，实在走不开，我想委托一个人代我去签署合同。请问：1.如果我市（重庆市）规定，这样的委托书必须经过公证，并且我已经将委托书进行过公证，那此委托书是否需要开发商同意才生效？2.如果重庆不规定必须公证，而我的委托书也没有进行公证，那么委托书是否需要开发商同意才生效？以上两种情况请大家帮忙。回答时写明问题序号。谢谢。

委托书 公证 开发商 生效

购房合同上写的是按套卖,没有写面积,只写了总价,这样做行吗我买的是还没有拿到房产证的商品房,通过开发商,把原房主的原始资料全换成我的名字,原房主做了退房手续,可是现在开发商和我签的购房合同上写的是按套卖,只写了总价,这样行吗?会不会有什么问题?开发商给我的解释是别的购房合同也是这样操作的,还说是为了给我们省钱,说法对吗?

购房 开发商 房主 总价