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二手房买卖合同与实际房产证楼号不一致怎么办

我看中了一套二手房,买房前去看了房子,是6号楼1501,由于当时房东还没拿到房产证,查看他的买房合同,写的也是6号楼的1501,与中介签的合同也是6号楼的1501。过几天,中介公司通知我房产证到了,我提出要查看房产证,结果发现竟然是12号楼的1501,与合同上的完全不符。后来中介让我到物业公司,物业公司的人说现在楼号都进行了调整。中介一再说没有关系的。请问,这样我买的二手房会不会有风险?如果我不想要的话,我的定金能不能退回来?对方是不是要付违约金?谢谢!

你好! 没有关系,可以在办理过户时变更过来。

你好! 没有关系,可以在办理过户时变更过来。收起

2009-10-19 14:21:23
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开发商出具证明即可。

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2009-10-24 15:22:57
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找物业公司或者派出所地名办去查询都可以的,最好让相关部门出一个“**楼*号和**楼*号为同一地址”的说明更稳妥。之前的购房合同上一般写的都是开发商盖房子时的施工号,等房子竣工后,当地派出所地名办会给一...全部

找物业公司或者派出所地名办去查询都可以的,最好让相关部门出一个“**楼*号和**楼*号为同一地址”的说明更稳妥。之前的购房合同上一般写的都是开发商盖房子时的施工号,等房子竣工后,当地派出所地名办会给一个正式的行政楼号,最终的产权证也是按行政楼号下的,所以会有不同。收起

2009-10-20 21:41:19
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由于各地的市政都在大发展,地址楼号的变动,是常有的事。 交易前只要到房产交易中心花30元查询下该房的真实产权状况即可。如果没有被抵押、查封等问题,产权人与售房人相一致,就可放心购买交易。 新房...全部

由于各地的市政都在大发展,地址楼号的变动,是常有的事。 交易前只要到房产交易中心花30元查询下该房的真实产权状况即可。如果没有被抵押、查封等问题,产权人与售房人相一致,就可放心购买交易。 新房产证会直接按新的地址颁发,并不需要去办额外的手续。收起

2009-10-20 12:19:47
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实际房子的楼号与房产证上的楼号不一致的情况很多,造成不一样的原因也很多,购买时让原产权单位证明这两个楼号是同一个楼就行了.最好让地名办出信,到房管部门办理坐落变更手续.

实际房子的楼号与房产证上的楼号不一致的情况很多,造成不一样的原因也很多,购买时让原产权单位证明这两个楼号是同一个楼就行了.最好让地名办出信,到房管部门办理坐落变更手续.收起

2009-10-18 22:04:53
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