请问？二手营业房过户交易税有什么？税率呢？谢谢。
请问？149平米的二手营业房过户交什么样的税？税率各是多少。谢谢。
全部回答
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、非住房转让手续费：10元/平方米。
2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号，由买房承担）：
非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
3、契税：税率3%，买房承担。 4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5。5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。 5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
卖方承担。 财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
。
3、契税：税率3%，买房承担。 4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5。5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。 5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
卖方承担。 财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
。
二手房交易涉及的税费：
1、卖方需要交的税金
（1）印花税：
按出售合同金额的0。05%计算缴纳。
（2）营业税及附加税费：
个人出售5年以上的普通住房，不交税金。
不满5年的普通住宅，按销售房款的5。5%（综合税率）计算营业税及附加税费。 （3）个人所得税： （转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）*20% 2、买方需要缴纳的税金 （1）契税：税率1。
5%--3%。 普通住宅享受1。5%的优惠税率，即：住宅小区建筑容积率在1。0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。
2倍以下这3个条件的住房为普通住房。不符合这个条件的按3%税率征收契税。 （2）印花税： 按出售合同金额的0。 05%计算缴纳。
不满5年的普通住宅，按销售房款的5。5%（综合税率）计算营业税及附加税费。 （3）个人所得税： （转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）*20% 2、买方需要缴纳的税金 （1）契税：税率1。
5%--3%。 普通住宅享受1。5%的优惠税率，即：住宅小区建筑容积率在1。0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。
2倍以下这3个条件的住房为普通住房。不符合这个条件的按3%税率征收契税。 （2）印花税： 按出售合同金额的0。 05%计算缴纳。
热点推荐
热度TOP
-
为什么说向你借钱的男人不能嫁?
12158人阅读
-
身上痒痒预示10种大病是哪些啊
38人阅读
-
-
牙齿感觉有电一样是怎么回？
63人阅读
-
胎心监护异常不一定就是缺氧 给宝妈们提个醒？
12095人阅读
-
什么是“混合牙列期”？
197人阅读
相关推荐
加载中...