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房产税

房产税的纳税义务人包括哪些?

答:房产税的纳税义务人包括:(1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的, 由集体单位和个人纳税。(2)产权出典的,由承典人纳税。(3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人 纳税。(4)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。(5)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、 免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

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2018-03-25

房产税有什么特点?

答:房产税:(1)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;(2)征收范围限于城镇的经营性房屋;(3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用于自住的房屋按房 产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

1回答
2018-03-25

房产税包括哪些?

答:房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就 成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟 囱税”等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古 籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和民国 时期的房捐,均属房产税性质。

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2018-03-25

房产税是指什么?

答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收人为计税依据,向 产权所有人征收的一种财产税。房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种 财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用 效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人 和经营人的收人。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相 关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试 点将从个别城市开始。

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2018-03-25

房产税的会计科目有哪些种类及如何处理?

答: 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。为了反映和核算企业应缴、已缴、多缴或欠缴的房产税的情况,企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。 该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额,借方反映实际缴纳的房产税数额;若有贷方余额,表示企业欠缴或需补缴的房产税款,若有借方余额,表示企业实际多缴纳的房产税的税款。 当企业计算出应缴的房产税时,借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目,贷记“应交税金-应交房产税”科目;当按规定实际上缴房产税时,借记“应交税金-应交房产税”科目,贷记“银行存款”等科目。 由于房产税也是按年征收,分期缴纳的办法进行征收,所以对其会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳,但税款金额不大的,可在按规定计算出应纳的车船使用税时,直接借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目;如果企业分期缴纳,而且每期缴纳的房产税数额比较大时,可以通过“待摊费用”科目,分期摊入有关成本费用中去。 为了反映和核算企业应缴、已缴、多缴或欠缴的房产税的情况,企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。 该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额,借方反映实际缴纳的房产税数额;若有贷方余额,表示企业欠缴或需补缴的房产税款,若有借方余额,表示企业实际多缴纳的房产税的税款。 当企业计算出应缴的房产税时,借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目,贷记“应交税金-应交房产税”科目;当按规定实际上缴房产税时,借记“应交税金-应交房产税”科目,贷记“银行存款”等科目。 由于房产税也是按年征收,分期缴纳的办法进行征收,所以对其会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳,但税款金额不大的,可在按规定计算出应纳的车船使用税时,直接借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目;如果企业分期缴纳,而且每期缴纳的房产税数额比较大时,可以通过“待摊费用”科目,分期摊入有关成本费用中去。 1、因为如果你们要求房东去开票的话,相应的税金他会给你们加在房租里的,所以此处的税金实际上可以理解为:从应交的房租(现在的+税金)中扣除了税金部分转付给税务局的。 2、所以支付房租时的处理为 借:管理费用-房租 贷:现金(实际付的房租) 其他应付款-代扣代缴房产税等 企业按规定计算出应交纳的房产税时,借记管理费用科目,贷记应交税金一应交房产税科目。实际上交时,借记应交税金一应交房产税科目,贷记银行存款科目。 如果是企业租的房子,则根据我们国家房产税暂行条例和土地使用税条例,出租的房产税是按租金收入的12%来计算,土地使用税是按占用土地面积来计算,但税率各地不一样。 理论上房产税和土地使用税是在管理费用科目中核算的,但公司有点特殊,因为既然公司是租的房子,那就不应该在公司反映出房产税和土地使用税这两个内容,按规定,租赁的房屋是要缴纳房产税和土地使用税的,但由出租方缴纳,公司是承租方,不应该缴纳这两个税的,如果公司一定要负担这两个税,那只能作为营业外支出,并且要走税后.申报企业所得税的时候,税务机关肯定要进行纳税调整的。现在是当成自己的税进费用,这是不允许的。

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2018-03-25

交房产税需要带什么资?

答:交房产税需要带: 人需要带上申报表。 房子是自己的,业主只要带上身份证、房产证,直接到税务局办理。 是租的,在租房合同上没有特别注明话,跟租户无关,房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。 如果租房合同上关于房产税的特别说明,租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

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2018-03-21

投资方投资的土地如何缴纳房产税?

答: 《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇 土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第3条规定, 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均 应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生 的成本费用等。宗地容积率低于0.5,按房产建筑面积的2倍计 算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 《企业会计准则第6号——无形资产》第14条规定,投资者 投入无形资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确 定,但合同或协议约定价值不公允的除外。 因此,企业取得土地的成本为按照投资合同或协议约定的价 值,取得土地的地价为5000万元。 若该公司宗地容积率大于0.5的,房产原值均应包含地价, 应将地价5000万元计入房产原值。

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2016-06-16

如何修改合同,公司使用无租合同?

答:可以把你的营业额改少一点,或者做一些公益捐赠的会计账簿,将房屋占地部分做成房产等。

2回答
2013-11-04

需缴纳土地使用税?

答:不需要的。

2回答
2013-10-18

房产税从价计征10月份申报所属期止必须为12月是什么意思?

答:10月申报的是下半年的

1回答
2013-10-15
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