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2016-06-16 14:12:52
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇 土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第3条规定， 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均 应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生 的成本费用等。 宗地容积率低于0。 5,按房产建筑面积的2倍计 算土地面积并据此确定计入房产原...[展开]
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇 土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第3条规定， 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均 应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生 的成本费用等。
宗地容积率低于0。 5,按房产建筑面积的2倍计 算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
《企业会计准则第6号——无形资产》第14条规定，投资者 投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确 定，但合同或协议约定价值不公允的除外。
因此，企业取得土地的成本为按照投资合同或协议约定的价 值，取得土地的地价为5000万元。
若该公司宗地容积率大于0。5的，房产原值均应包含地价， 应将地价5000万元计入房产原值。
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