房屋的赠与现有我奶奶的一套房子,是爷爷去世后留给奶奶的,房产证上是奶奶的名字,现在奶奶想把这套房子给我,两个姑姑不同意,那么奶奶还可以把房子给我么?可以的话要用什么手续?
房产证上是奶奶的名字,并不意味着房子就是她的个人财产,因为有可能属于爷爷和奶奶的共同财产。
但如果确有证据(遗嘱或其他法律承认的形式)证明是爷爷去世后留给奶奶的,也就是说无论是爷爷的个人财产还是夫妻共同财产,爷爷都已经给予了奶奶,奶奶就是房子的所有权人。
把这套房子给你,是她的权力,无需征得他人的同意,两个姑姑有意见,是不能阻止或改变奶奶的意愿的。
把房子给你有两种方式:
一种是奶奶在生前就过户给你,那属于赠与,需要奶奶和你共同到公证处办理相关赠与公证手续后,再依法到房地产管理部门办理产权过户。
由于赠与需要花费较多的税费(例如约房子价值2%0的公证费以及等同于交易的各种税费)...全部
房产证上是奶奶的名字,并不意味着房子就是她的个人财产,因为有可能属于爷爷和奶奶的共同财产。
但如果确有证据(遗嘱或其他法律承认的形式)证明是爷爷去世后留给奶奶的,也就是说无论是爷爷的个人财产还是夫妻共同财产,爷爷都已经给予了奶奶,奶奶就是房子的所有权人。
把这套房子给你,是她的权力,无需征得他人的同意,两个姑姑有意见,是不能阻止或改变奶奶的意愿的。
把房子给你有两种方式:
一种是奶奶在生前就过户给你,那属于赠与,需要奶奶和你共同到公证处办理相关赠与公证手续后,再依法到房地产管理部门办理产权过户。
由于赠与需要花费较多的税费(例如约房子价值2%0的公证费以及等同于交易的各种税费),故不建议采用赠与方式。
另一种是遗嘱继承,即奶奶在有生之年立下遗嘱,房子在她百年后由你继承即可。由于我国现在还未征收遗产税,遗嘱继承只需交少许的过户工本费等,相形之下,要比赠与省好多钱,采用遗嘱继承为最佳选择。收起