房地产开发公司做帐的第一笔分录怎么做?求
问题1
如果有评估报告,根据评估报告入账。如果没有评估报告,可以根据双方协议入账。
问题2
1、如果股东投资是用于注册资本金,那么,收回属于撤资行为,公司要做减资工商变更登记的。会计分录:
借:实收资本 1200万
贷:现金等 1200万
2、如果股东投资是借款,公司借款时应该计入“其他应付款”科目。 还款时,也要通过“其他应付款”科目核算。
问题3
1、你单位支付200多万工程款,承包单位应该给你单位开具工程发票,你单位根据工程发票、支票存根、结算单入账
借:开发成本--建安费
贷:银行存款
2、如果承包单位暂时没有开发票
(1)根据支票存根、结算单入账
借:预付账款
贷:银行存款
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问题1
如果有评估报告,根据评估报告入账。如果没有评估报告,可以根据双方协议入账。
问题2
1、如果股东投资是用于注册资本金,那么,收回属于撤资行为,公司要做减资工商变更登记的。会计分录:
借:实收资本 1200万
贷:现金等 1200万
2、如果股东投资是借款,公司借款时应该计入“其他应付款”科目。
还款时,也要通过“其他应付款”科目核算。
问题3
1、你单位支付200多万工程款,承包单位应该给你单位开具工程发票,你单位根据工程发票、支票存根、结算单入账
借:开发成本--建安费
贷:银行存款
2、如果承包单位暂时没有开发票
(1)根据支票存根、结算单入账
借:预付账款
贷:银行存款
(2)取得发票后
借:开发成本--建安费
贷:预付账款
问题4
1、收到房款也可以开正式发票入账,收据和发票入账,会计分录都是一样的。
借:现金等
贷:预收账款--房款
2、开发项目完工后,再结转收入
(1)如果以前开的收据,现在入账时,要将发票附到记账凭证后面。
(2)如果以前开的发票,现在入账时直接做结转,不用附发票。
借:预收账款--房款
贷:主营业务收入
3、不管是否开发票,收到房款时,都要计算缴纳营业税、城建税、教育费附加等。
问题5
建议买一本企业合理避税方面的书看看。收起