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公司租房还要替房主交个人所得税？

房东是个人不是公司，租房合同中约定有关发票的问题房东一律不管，也就是说我们公司要替房东交房产税，这个没问题，我想问的是： 1.营业税和附加费现在也要由我们公司交，这两项本来应该由谁交，如果房东给发票是不是房产税、营业税和附加费就不用我们交了？ 2.现在税务还要我们交10%的个人所得税，这是为什么？这也是替房东交的吗？

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浅***

2018-04-14

0 0

1、房产税、营业税及附加费，都应该由房东缴纳。 2、如果房东交了房产税，营业税、附加费和个人所得税你们就不用交了。因为，房东到税务代开发票时，要按租金收入缴纳房产税，还要按收入缴纳营业税、附加费和个人所得税。所以，税务要你们交10%的个人所得税也是替房东交的。

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A***

2018-04-14

153 0

1、如果你们在租房的协议中没有条文规定让租用方替房东缴纳税金，你支付房租的时候，必须向房东索要正规发票，不给发票就不给房租费。 2、税务还要你们交10%的个人所得税，这是毫无理由、没有任何法律依据的！

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E***

2018-04-14

150 0

房产税应由个人交纳，也可以公司代缴，但税率不一样营业税、印花、个人所得税由个人交纳北京综合税率是5% 如年租金10000 个人应交税10000*5%=500

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马***

2018-04-14

151 0

关于房租金,你公司与个人出租者协议租金时可以低一些,然后其税费由承租方交纳是可以的,但不能列入费用报销,作营业外支出.要进行所得税调整. 个人所得税是连同税额一起计征.按双方约定办理.

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王***

2018-04-17

租房登记备案对房主有什么影响?

租房登记备案对房主有的影响如下：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。 1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。 2、合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别...全部

  租房登记备案对房主有的影响如下：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。
   1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。
  如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。 2、合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据合同的法的相关规定，合同自承租方出租方双方签字或盖章之日起生效。
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