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请问,交过房产税的库房出租还要交房产税吗?,

我单位出租库房给外单位,对方要我们提供发票,请问去地税开发票时,是否还要交房产税,营业税是按什么税率开,计算税额时租金是含税的还是不含税的?发票中是否既含房产税又含营业税?

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2008-08-29

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出租库房给外单位,对方要提供发票,为什么去地税开发票? 不用再交房产税 营业税是按5%税率开 计算税额时租金是含税的 你们交过房产税就不用再交,出租房业主是个人需交。

2008-08-29

156 0

    你单位先前缴纳的房产税是依房产原值计算的,计算依据是房产原值*折旧率*1。2%。而租赁你单位库房的公司想要取得的是税务机关的代开统一发票,使租金能入账。 方法一。最按部就班的做法是,先去税务机关开具租赁发票,按租金的12%缴纳房产税以及营业税和附加,然后凭原先缴纳1。
    2%房产税的税票和本次缴纳12%房产税的发票去办理从原值房产税的退税手续。退税的时间的从该房产出租开始。出租之前依房产原值缴纳的房产税不能退。 方法二,开票时向税务机关提供原先缴纳房产税的税票,将出租期间已缴纳的房产税做为本次应缴房产税的已缴数抵扣,按剩余数缴纳,入剩余数小于零,则办理退税。
     具体采用哪个方法你咨询下当地税务部门。我一般是让纳税人用方法一的,这样比较清楚,企业汇算清缴时比较不容易出错。

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