经营租赁中怎样进行承租人的会计处？

承租人如何进行租赁开始日的会计处理？

承租人进行租赁开始日的会计处理：(1) 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值 与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费 用。 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项 目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计人租人资 产价值。会计分录：借：固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值，孰低） 未确认融资费用（最近租赁付款额-最低租赁付款额现值，孰低）贷:长期应付款 （最低租赁付款额）银行存款 （初始直接费用）。 例：A公司为融资租赁公司，B公司为生产企业...全部

  承租人进行租赁开始日的会计处理：(1) 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值 与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费 用。
  承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项 目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计人租人资 产价值。会计分录：借：固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值，孰低） 未确认融资费用（最近租赁付款额-最低租赁付款额现值，孰低）贷:长期应付款 （最低租赁付款额）银行存款 （初始直接费用）。
  例：A公司为融资租赁公司，B公司为生产企业，2011年12月28 日，A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：(1) 租赁标的物：程控生产线。(2) 租赁期开始日：租赁物运抵B公司生产车间之日（即2011年1月 1曰）。
  (3) 租赁期:从租赁期开始日算起36个月（即2011年1月1日一2013 年12月31日）。(4) 租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1000000元。(5) 该生产线在2011年1月1日的公允价值为2600000元。
  (6) 租赁合同规定的利率为8%(年利率）。(7) 该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。(8) 2012年和2013年两年，B公司每年按该生产线所生产的产 品——微波炉的年销售收入的1%向A公司支付经营分享收人。
  B公司的财务规定及发生的相关费用如下：(1) 采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。(2) 采用年限平均法计提固定资产折旧。(3) 2012年、2013年B公司分别实现微波炉销售收入10000000元 和 15000000 元。
  (4) 2013年12月31日，将该生产线退还A公司。(5) B公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项 目的手续费、差旅费10000元。则B公司租赁期开始日的会计处理应为：租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限(5年）的60%(小于75%), 没有满足融资租赁的第3条标准；最低租赁付款额的现值=1000000x2。
  5771(n=3,r=8%的年金现值系 数)=2577100(元）大于公允价值的大部分(2600000x90%)2340000元，满足融资租赁的第4条标准；因此,B公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
  最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值=l000000x 3+0=3000000(元）租赁资产公允价值2600000元，根据孰低原则，租赁资产的人账价 值应为最低租赁付款额的现值2577100元。
  未确认融资=3000000-2577100=422900(元）会计分录： 借：固定资产 2587100未确认融资费用 422900贷:长期应付款 3000000银行存款 10000。收起