如何具体区分哪些费用可以入开发间接费用？
刚毕业小会计恳请各位达人指点迷津：
①公司部门设置为：财务、总经理、工程部、营销部。公司打算购买一块地皮，用来建设仓库出租。在土地证办好之前产生了一些费用，大致为：人员工资、油费、电话费、购买烟酒、采购办公用品、安装管带、业务招待、安装管理软件。请问这些费用哪些可以归入开发间接费用？
②管理费用和开发间接费用到底怎么区分呢？光看定义不是很看得懂。
开发间接费用定义里的“房地产开发企业内部独立核算单位”要如何理解？具体可以指的哪些部门或者费用呢？
③公司借了几笔私人借款，对方都是走的银行转账，请问我入账的时候，是不是还需要填一张收据加上银行转账回单一起作为原始凭证？
④公司当初注册为200万，但是那笔钱验资完了以后已经转走了，我想挂个人往来，但是老板不同意，问过老板去向，老板只说一部分是买地皮了，说要挂往来就和卖方挂好了，请问这样处理可以吗？我要取得哪些原始凭证，才能挂这笔账？如果不能挂往来，那我要如何处理这笔钱呢？？。
全部回答
问题①
这些费用不属于“开发间接费”核算的内容，全部通过“管理费用”科目核算。
问题②
1、公司财务、总经理部门、发生的费用支出，通过“管理费用”科目核算。
2、营销部发生的费用支出，通过“销售费用”科目核算。
3、工程部如果在施工现场办公，发生的费用支出，计入“开发间接费”科目；如果不在施工现场办公，发生的费用支出，也计入“管理费用”科目。 问题③ 公司向个人借款，借款时，要给个人开借款收据，根据收据和银行转账回单做帐，会计分录： 借：银行存款 贷：其他应收款--XXX人 问题④ 1、一部分买地皮的款 （1）如果取得了发票 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款 （2）如果没有发票，先根据购买地皮的相关票据做帐 借：预付账款--土地款 贷：银行存款 2、剩余部分款，要问清楚用到什么地方了，然后，再根据具体用途做相关的分录。
--------------------------------------------------- 2013-01-16 15:50 补充问题 1、请问各位大师，开发间接费用最后是要转入开发成本的对吗？ 是的。
2、这些费用可不可以进在建工程？ 不可以。 只要进行房地产开发项目才使用“开发间接费”科目；在建工程不使用“开发间接费”科目。 3、前几天开会财务部长说让进在建工程，但是进了在建工程的话，最后不是会进入固资成本里么，那么开发成本要怎么办啊？ （1）如果是在建工程发生的费用，可以转入。
（2）如果是房地产开发项目发生的费用，不能转入在建工程。 。
3、工程部如果在施工现场办公，发生的费用支出，计入“开发间接费”科目；如果不在施工现场办公，发生的费用支出，也计入“管理费用”科目。 问题③ 公司向个人借款，借款时，要给个人开借款收据，根据收据和银行转账回单做帐，会计分录： 借：银行存款 贷：其他应收款--XXX人 问题④ 1、一部分买地皮的款 （1）如果取得了发票 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款 （2）如果没有发票，先根据购买地皮的相关票据做帐 借：预付账款--土地款 贷：银行存款 2、剩余部分款，要问清楚用到什么地方了，然后，再根据具体用途做相关的分录。
--------------------------------------------------- 2013-01-16 15:50 补充问题 1、请问各位大师，开发间接费用最后是要转入开发成本的对吗？ 是的。
2、这些费用可不可以进在建工程？ 不可以。 只要进行房地产开发项目才使用“开发间接费”科目；在建工程不使用“开发间接费”科目。 3、前几天开会财务部长说让进在建工程，但是进了在建工程的话，最后不是会进入固资成本里么，那么开发成本要怎么办啊？ （1）如果是在建工程发生的费用，可以转入。
（2）如果是房地产开发项目发生的费用，不能转入在建工程。 。
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