公司租用房物租用税率是多少?
租赁房屋的税率根据税法的规定,房屋出租涉及的税种包括:
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1。营业税:租金的5%(个人按市场价格出租居民住房的,暂减按3%计算征收); ) t, j0 i7 v5 @+ G, {$ @) l
2。 城市维护建设税:营业税税额的7%(或5%、1%,具体税率视所在地适用税率而定);
9 [8 O# W9 }3 y& }3 S; `3。教育费附加:营业税税额的3%; ' z: Y1 x: [5 P# n( h; p: v( k! v
4。 其他地方附加(如地方教育附加费、河道费等):是否交纳以及适用的征收率等...全部
租赁房屋的税率根据税法的规定,房屋出租涉及的税种包括:
+ J/ }/ {- K* s, e, c! ^4 l。 T+ V" i) I% K
1。营业税:租金的5%(个人按市场价格出租居民住房的,暂减按3%计算征收); ) t, j0 i7 v5 @+ G, {$ @) l
2。
城市维护建设税:营业税税额的7%(或5%、1%,具体税率视所在地适用税率而定);
9 [8 O# W9 }3 y& }3 S; `3。教育费附加:营业税税额的3%; ' z: Y1 x: [5 P# n( h; p: v( k! v
4。
其他地方附加(如地方教育附加费、河道费等):是否交纳以及适用的征收率等,由所在地规定(一般税费金额相对较小); 1 k* r& O% [* ~+ z! b" z- N% P% f
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5。
印花税:租赁合同总金额的0。1%; ' V' `1 o, A0 T' H
6。房产税:租金的12%(个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%计算征收);
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所得税:
4 X& T7 a# O& E' F& R; ^* t1)出租人为企业的,租赁所得(收入减去成本费用及交纳的上述税费)并入企业应纳税所得额中,按企业实际适用税率计算交纳; 6 P/ B+ s, U }/ F# c" c; N
2)出租人为自然人的,按照应纳税所得额的10%交纳,其中:
9 o- I+ w g: o月应纳税所得额 = 月租金收入 - 上述税费 - 修缮费用(以800元为限,未扣完部分无限期向后结转补扣,下同) - 800,或者: 。
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月应纳税所得额 = (月租金收入 - 上述税费 - 修缮费用) * (1 - 20%)
具体适用何种计算公式,取决于月收入的大小。收起