商业管理公司的账务处理我们公司是
一、你公司可以按经营租赁会计核算。
1、出租商铺取得的收入
借：现金等
贷：主营业务收入
2、承租商铺的费用
（1）如果按月支付承租费
借：主营业务成本
贷：银行存款等
（2）如果按支付承租费
借：待摊费用--租赁费
贷：银行存款等
（3）每月摊销时，全年租赁费/12个月
借：主营业务成本
贷：待摊费用--租赁费
3、每月提取税金分录
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
二、经营租赁涉及缴纳的税金：
1、营业税：按租赁收入的5%计算缴纳。
2、城市维护建设税
计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区...全部
一、你公司可以按经营租赁会计核算。
1、出租商铺取得的收入
借：现金等
贷：主营业务收入
2、承租商铺的费用
（1）如果按月支付承租费
借：主营业务成本
贷：银行存款等
（2）如果按支付承租费
借：待摊费用--租赁费
贷：银行存款等
（3）每月摊销时，全年租赁费/12个月
借：主营业务成本
贷：待摊费用--租赁费
3、每月提取税金分录
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
二、经营租赁涉及缴纳的税金：
1、营业税：按租赁收入的5%计算缴纳。
2、城市维护建设税
计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
计算公式:
应纳税额=增值税×税率。
3、教育费附加
计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。
计算公式:
应交教育费附加额=增值税×3%。
4、印花税：
（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
（4）借款合同，税率为万分之零点五；
（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花；
（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
5、个人所得税：
工资、薪金不含税收入适用税率表
级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)
1 不超过500元的部分 5 0
2 超过500元至2000元的部分 10 25
3 超过2000元至5000元的部分 15 125
4 超过5000元至20000元的部分 20 375
5 超过20000元至40000元的部分 25 1375
6 超过40000元至60000元的部分 30 3375
7 超过60000元至80000元的部分 35 6375
8 超过80000元至100000元的部分 40 10375
9 超过100000元的部分 45 15375
计算公式：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”
6、所得税
（1）所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。
（2）如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。
计算公式：
应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率
（3）如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。
计算公式：
应交所得税=利润总额*所得税税率
（4）所得税税率：
一般企业所得税的税率为25%,
符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。
国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。
。收起
