物业部门强行把小区内个人栽的树拔除违法吗？

看房子时候，你一般会问题些什么问题？买房子的时候，当你从走进小区，到看样板房，你一般会问题什么问题？

问题 样板房 买房子 时候

买房子如何砍价?去过好多开盘的现场，都是要拿着开发商事先给的什么证才能看房子，何况是砍价如果能砍价，要如何做呢？

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三元钱能够交易房地产,你信吗?你想买房\买房\租房子而不用给中介费\看房费吗?请您赶快来找我们________三元房信广汉站!只花三元钱就可以轻松交易____住房\门面\摊位\厂房\库房.请到广汉市区的各个菜市口的烟摊登记或购买信息____只需3元钱!网上查询:

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什么叫做容积率?在房屋,或者楼盘的简介中间有关的容积率该怎么样来理解?

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如何买房是好？没有时间看房，就算到了工地也看不出什么名堂，户外、报纸的广告楼盘的话说得很大，售楼部的那般小姐眼睛长在人民币上，见钱眉飞色舞，呸。了解楼盘的信息到底相信谁？要怎样的的内容？到底需要什么？受伤够多，无诚意回复者，勿扰！

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出租花园路化纤小区住宅花园路化纤小区，2004年单位宿舍，110平米，3室2厅，带地下室。有管道煤气、暖气、宽带。交通便利。11、30、80、k91等多路公交车可直达，周边有大型超市、菜市场、医院、学校。且紧靠济南高新开发区，留学生创业园。希望工作稳定，有一定经济基础和生活品位的人士如：大学老师、高级办公人员、IT业、驻济办事处人员及已登记无婚房的新人等与我联系。月租900元。

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建筑类型:多层、小高层、商住请问这句话中，“商住”是什么意思？

高层 建筑 意思 类型

关于买新房我打算今年在杭州买个新房,市中心的不考虑,因为太贵,主要想往那几个堡和滨江一带,请推荐那边的几个好楼盘,还有该怎么去看房?看房时应该注意哪些问题?惭愧,我对这些一点不懂补充一下,想买个90平方左右的,得需多少钱?

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怎样看房屋的朝向如题，对这个问题没搞明白，请详细解释下！

朝向 房屋 明白 问题

房产证性质为商业配套应包括哪些具体建筑物?我单位购得一处办公楼,房产证写的是商业配套,该用途具体包括哪些建筑物?是否已包括了办公楼了,我单位作为办公楼是否需要更改房产证?是否有关法律规定?

房产证 办公楼 建筑物 商业

购买房屋怎么选房我在上海金山想买一房子想了解一些

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房地产前期配套煤气/供电/供水供热如何做

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企业集资建房是否要交水电气配套费?企业集资建房是否要交水电气配套费?听说现在商品房都不交水电气配套费了,不知道企业的集资房是否要交?还是各地政策不一样?我是四川的.

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关于房地产的术语翻译（英语）4入户花园？双湖景观？绿化率？

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我该选择哪套房子？请大家帮忙参考下！谢谢了我列了一个表格，是两个小区的对比，可是我一时决定不下该买哪一套，新城家园是经济适用房，我已经申请了，马上该批了，我现在有5万元存款，新城家园需要首付4万，杏花要7万，真是不知道该如何取舍，请大家说下自己的意见，多谢了！

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总价12万元拥有三室两厅100平米舒适豪宅一样的品质，不一样的价格！湖畔·小筑，总价12万元拥有三室两厅100平米舒适豪宅！另有其它户型出售！二期出售！现房，大红本，房产证，证件齐全！联系人：张华（售房部经理）联系电话：0351-欢迎来电咨询，接待中心随时看房！全新户型贺金猪！

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房屋中介使用的看房协议是否具有法律依据我通过中介看房并在看房协议上签了字,因多种原因中断了交易半个多月,以后有在别的中介办理了买卖.问题是协议上规定的如在别的中介交易就算违约,没有时间约束,请哪位高手回答看房协议规定的条款是否具有法律依据.谢谢

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请问购房时这些费用应该由我出吗?各位好!我准备新购一套住房.但开发商的置业预算表上列了好多费用出来,请问这些费用到底该不该由买房的人付?费用明细:1.一价清费用转移登记费:80元/户,国土证103.8元/户,权证工本费15元/户,国土勘测费104.3元(建筑面积*1.05元/平米),配套费3750元/户2.交易费用契税2861.6元(总房款*1.05%),合同印花税114.5元(总房款*0.06%)3.按揭费用(略)主要是第一项费用(一价清费用)我有些不太肯定该不该由购房者出?

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再次请教购房费用问题今天上午我问了关于某些购房费用是否应由购房者出的问题,感谢大师们的答复.但今天我与开发商谈及此事的时候,他们非要说国土勘测费和配套费这两样费用要由我来出,因为他们没有把这两种费用摊入房价里去,说是他们的销售策略.不然,就提高房价.我很郁闷,不知如何是好?请大师们支招!!!焦急等待中.........

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法律问题，急！！！请问高手，集资房，房东有房产证。与原房主订了的房产买卖合同，合同未公正，也没有经房管所备案。请问：若卖方不履行约定，这合同能作为诉讼依据，具有法律效力吗？

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房产证,房屋所属权???我和男友06年2月按揭买的房，购房合同和贷款合同都是写的男友的名字。06年12月份我们领了结婚证。购房发票是1月份拿的，房产证上的时间是07年3月份。房产证上只有老公的名字！！请问，房屋是属于婚前财产吗？？？？

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经济适用房是否可办理住房公积金代款?我在单位购买了一套住房(单位以经济适用房的名义修建的),没有购房合同,并且房产证不未办理,土地证也是单位所有住房共用一个,而我爱人在单位缴纳了住房公积金,我们是否可以申请住房公积金代款?如可以应如何办理?

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商品房预售合同不盖房产局的备案章有效吗？我用公积金贷款买一套商品住房。当初与开发商签了预售合同共一式六份，其中给我两份，都盖有房产局的备案章。现在办理公积金贷款时，我把一份交给了公积金中心；开发商要我把手中剩下的那份盖有房产局备案章的合同交还给他们，换回一份没有盖房产局备案章的合同，并说也这是办公积金贷款时必须的，否则就办不成贷款。请问懂行人：这真的是必要的吗？

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房产证我2004年购买的房子，到现在还没有拿到房产证。开发商老是以房产部门不给办理作借口，好像是他们没有交清土地出让金。（这遍地原来是民房，拆掉后在原地盖的商品房。一部分给了回迁户，一部分对外出售。开发商也是当地的）我现在应该怎样做才能维护自己的权利。当初购房合同上没有约定房产证的交付时间和违约的赔偿事宜。

房产证 开发商 迁户 出让金

签好合同，已付首付的期房涨价是否应当2005年12月交1万元订金，2006年3月又交5万元首付款，总付比例40%，剩下60%借贷款。2006年12月签定购房协议，房价已定。协议上说一次性付款，但未注明交款日期，也未紧催。2007年4月初借贷款，4月25贷款才回。现在房价上涨，开发商每平米要涨三百。（原来口头说2006年10月交房，可是今年签协议2007年10月才交房子）。开发商这样做有道理吗？若经法院我能胜诉吗？谢谢！

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关于营业税问题?我买的房子合同上写的价格比实际房屋评估价格要低很多.显得不是很合理,,问这种情况下房屋的各项费用如何计算,是按合同价格,还是按评估价格,还是要进行实地评估后再进行计算......

价格 房屋 价格比 营业税

紧急请教---有关房产过户,变更,交易本人于2004年在上海普陀购期房一套,首付款及所有费用支出都是我个人的,个人贷款40万,当时未婚,但和前女友感情很好,所以,当时的银行抵押贷款,产权共有人,以及现在的产证,都有女友的名字,1年半后,交房,同时和前女友感情破裂,前女友自愿放弃所有产权,并且双方签署了一份协议加以说明,现在的问题是,房产证上一直有她的名字,为了去掉这个名字,伤透了脑筋.找过交易中心,银行,抵押,担保公司.最大的问题,交易中心要求还清贷款,再交易,更名,并且产生6%的交易税.后来又听说可以向银行申请变更贷款合同,减少抵押共有人,银行的回答是,找"抵押局"(,不知道确切叫什么单位)注销抵押登记,"后来,找到所谓的抵押局,回复是要么先还清贷款,要么找担保公司担保,才可以办理注销登记,并且声称,这个叫变更,和交易没关系,不会产生"交易税"的问题.我还有30万的贷款,工薪阶层基本上筹不到这笔钱,还清贷款这条路行不通.我的交房日期是05年3月,5年内如果按照交易处理的话,肯定要产生一笔交易税,数目可观,不是我希望的!我现在的问题是:1.如果按照相关手续,最终银行方面同意贷款协议变更，变更贷款合同及抵押合同,是不是就可以不用付清贷款,缴纳交易税,达到变更产权证的目的?另外,多次问过交易中心咨询处,答复都是,还清贷款,买卖,付交易税,最后变更,有其他可行的办法么,还望指点!

贷款 交易税 前女友 交易中心

二手房问题？？？？我刚买了一个二手房，对方是老头去逝之后由其妻子继承，房证啊各种房屋证件都是老太太的名字，我跟这家没有任务关系，为什么在更名缴税的时候，会出来继承税，这是怎么样的一个税，继承税不是只有亲戚才有的嘛。？？？？？？为什么这个二手房由我来交继承税呢，由于在房屋交易合同中没有说这个继承税由谁来交，我还能不能找到卖方来要这笔钱，？？

二手房 房屋交易 房证 由谁来

商品房定购书等同于买卖合同吗？

买卖合同 商品房

“卖方”应该确定是谁？房主本人在加拿大了，委托她的父亲卖她的房子；也提供了加拿大使馆的公正文书了；请问如果签订这个二手房的买卖合同的话，出卖方应该是写房主本人还是她的父亲呢，谁真正承担这个合同的责任和义务？担心出现合同纠纷时候找不清楚承担责任和义务方；关于公正文书是否买方要存留一份；

房主 公正 文书 加拿大

房产证问题甲某与乙某5.1日签定房产买卖合同，当时房产证没有领取到，7.1日当领取到房产证时看见此证是4.1日签发的，问：甲乙签定的合同是否是无效合同？

房产证 甲乙 买卖合同 是否是

庄里的村改房比商品房便宜一半,能买吗?但是没房产证,是集体合同的

村改 集体合同 房比 房产证

购买商品房需要交定金吗？

定金 商品房

想退房，愿意付违约金，但是开发商拖拖拉拉不办理怎么办？银行按揭购买商品房，签订合同后得知房子旁边要造磁悬浮，与开发商协商全额退房未果，为了早日退房，我决定付违约金退房，已经向开发商提出了退房申请，并且向开发商承诺愿意付3%违约金，但求早日退房，但是开发商拖拖拉拉，说是2个星期后才有可能进入退房程序，然后银行那边还要等待，请问各位这种情况正常么？有什么办法能加快这个流程的速度么？另外这种情况的话，如果我买另一套房子的话，公积金贷款还可以办理么？

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关于夫妻离婚后，房产问题是协议离婚，协议中写明了，房产归其中一方。但没公证，一手房，房产证还没有下来，商品房买卖合同签得是两个人的名字。请问，可不可以，办房产证的时候，只写一个人的名字。怎么办理？

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二手房交易问题,急!请指教!我准备购买一套北京二手央产房,房产证上有"成本价出售"字样,房产证日期是2007年4月,建筑年代是86年,中介说已无营业税.再有房主现在国外,委托了一代理人,有委托书,但没有公证,过户时也由代理人代办.有几个疑问:1.代理人可以代理房主吗?2.房产证是2007年,为什么没有营业税?3."成本价"是否意味着我只需再交土地出让金即可?4.签合同时应增加哪些附加条款?

房产证 代理人 房主 成本价

公摊面积如何算?公摊涨了4.52！！！吓人啦！1、愁……我所买的商品房，合同上总面积是113.62，公摊是8.42。经房管测之后，套内面积只涨了0.22，总面积却涨到118.36，涨的是公摊涨了4.52，即涨到了12.94，业主很吃惊。在房管局问，他不解答业主诸如：测绘是否有误，是否多测一些不该测的公摊？等问题。他们说：当初房开商是按单元来算公摊，而现在是按一栋楼总户数来摊公摊，他也不提供国家有关的文件，这明摆不是不公来吗？一栋楼里每单元的结构和面积都不一样，有平层、有错层、有复式；有一梯二户、一梯三户、还有一梯一户的错层结构，我所在的单元楼道非常窄小，楼上搬家具时都曾划伤我家的门！这样按户来平摊实在不公平！房管局都不能为我们主持公道，我们只有到网上来咨询了！而整栋楼的公摊都涨了，如果按户平摊，那些一梯三户、一梯一户错层的公摊理就变小才合，这又是有什么猫腻？2、如果说涨的面积主要在公摊，而现在说是房开商当初计算公摊的方法有误，这说得过去吗？3、我们业主是否有必要另请相关的测算单位另行测算，这需要请哪个单位呢？大约开支是多少？专业人士请帮助解决这个棘手的问题，我们业主为这将要多交许多血汗钱呢？＠＃￣！%＆＊的房开商！业主们咬咬牙

公摊 一梯 业主 错层

房屋产权问题结婚以前男方用朋友的名义以贷款的方式购买了一套房屋，在婚后夫妻两人和朋友签的合同，夫妻共同偿还贷款，日期签是婚后的。现在要办理房产证了，于是把贷款还清了。找了人，可以改底单的，想直接写上男方的名字。想把那合同撕了。我想问一下，这样的话，1.产权是归男方婚前财产；2.还是婚前男方自己付的是男方婚前财产，婚后还的是夫妻共同财产；3.还是这房子的夫妻的共同财产？4.如何保护女方的权利呢？

男方 夫妻 共同财产 贷款

二手房买卖问题有套二手房要出售，但他的房权证还未办下来。我们不经过中介，用现金交换一次付清。用签合同方式督促卖方以后交证。可行吗？合同的效力大吗？

二手房 交证 签合同 付清

交定金时候和签合同时候交房日期不一样交定金时候说１１月交房签合同却变成明年３月，还有卫生间和厨房也不给贴瓷砖了．给减５００块了事．请问这合同我签吗？

签合同 交房 定金 时候