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买房子的时候， 当你从走进小区， 到看样板房， 你一般会问题什么问题？
从走进小区到看样板房，一般都会想了解一下，房子的交付标准，配套设施，交工日期，房产土地使用年限，逾期交工的违约赔偿标准等，以及物业管理，收费标准，煤气、暖气使用情况，还有就是房产证的办理。
从走进小区到看样板房，一般都会想了解一下，房子的交付标准，配套设施，交工日期，房产土地使用年限，逾期交工的违约赔偿标准等，以及物业管理，收费标准，煤气、暖气使用情况，还有就是房产证的办理。收起
、超高如果没有违反法律强制性规定，那开发商只要更改一下规划手续就可以了。如果超高违反了法律强制性规定，那问题就麻烦了。济南市的新天地小区的三四号楼就是因...全部
、超高如果没有违反法律强制性规定，那开发商只要更改一下规划手续就可以了。如果超高违反了法律强制性规定，那问题就麻烦了。济南市的新天地小区的三四号楼就是因为楼高与楼间距之间的比值不符合法律规定，而被撤销了建筑规划许可证，而且至今无法补办。
2、竣工验收备案表只是办理产权证的必备文件之一，除了竣工验收备案表外还需要很多其他的文件。 所以，取得竣工验收备案表并不意味着一定可以办下产权证。
3、关于逾期办证的违约金，有约定的按约定，没有约定的按照法定。
既然你们已经约定了违约金的标准，那你们只能按照约定执行了。
4、不能提供验收备案表，你可以拒绝收房。但并不能因此获得解除合同的权利。除非你们合同中有约定，逾期交房多长时间可以解除合同。
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