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二手房买卖问题

有套二手房要出售，但他的房权证还未办下来。我们不经过中介，用现金交换一次付清。用签合同方式督促卖方以后交证。可行吗？合同的效力大吗？

2个回答

买房签约认购二手房

没有产权证的合同是没有法律效力的，何况没有产权证，你怎么还能给他付全部的房款呢，我就经历过这样的例子，买卖双方都签订了合同了，可最后卖方觉得卖的便宜了，就撕毁了合同，当时我们中介还想通过法律途径呢，可是咨询了以后，才知道这样的合同是不受法律保护的。所以建议你三思。

没有产权证的合同是没有法律效力的，何况没有产权证，你怎么还能给他付全部的房款呢，我就经历过这样的例子，买卖双方都签订了合同了，可最后卖方觉得卖的便宜了，就撕毁了合同，当时我们中介还想通过法律途径呢，可是咨询了以后，才知道这样的合同是不受法律保护的。所以建议你三思。收起

2007-05-14 00:17:02

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建议等物权法生效（十月一日）以后再买，到时候有买卖合同的预先登记制度，登记了以后，对方就不能再卖了。。。。

建议等物权法生效（十月一日）以后再买，到时候有买卖合同的预先登记制度，登记了以后，对方就不能再卖了。。。。收起

2007-05-14 00:21:01

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