关于夫妻离婚后，房产问题

请问在预售合同上是我的名字，在签正式购房合同时更改为我妻子和妻弟的名字是否可以？请问在预售合同上是我的名字，在签正式购房合同时更改为我妻子和妻弟的名字是否可以？我们购买大兴一处房产，预售合同签署的是我的名字，并附了50%房款，在改签正式合同时想改为我妻子和妻弟的名字，开发商说不可以，请问是否有法规或政策规定？

名字 妻弟 妻子 购房

合同文本中没有限定开发商办理产权证的期限及违约条款，该怎么办？我新买一套经济适用房。签合同时，开发商不允许对合同内容作任何修改。该合同文本中没有限定开发商办理产权证的期限及违约条款。我很担心，将来开发商若拖延办理产权证，我该如何维权？

产权证 开发商 合同文本 办理

哪里有规范的二手房买卖合同文本?有没有两方的二手房合同?我已经看中了广州的一个二手房,是业主自己放盘的.我想和业主直接交易(不通过中介),但没有经验,请问我要怎么操作?

二手房 业主 合同文本 中介

但也上市交易成功的。请问合法吗？我买了一处商品房，但没有交契税，现在只拿到房产证，无土地使用权证，但也上市交易成功的。请问合法吗？1998年购的北京海淀上地的商品房，合同手续也规范，但不知为什么不让叫契税，房管局也发了房屋所有权证，没有土地证。也有邻居住了几年后出售的，手续都按国家有关规定办。请问是否该楼盘是否合法？

合法 契税 商品房 所有权证

还能改名吗?去年买的房，合同是我爸爸的名，一次性付款，但还没有交房，（买的期房），除了房款其他什么钱都没交，还没交房呢，问现在还能改成我儿子的名吗？需要什么手续，还另收费吗？

交房 房款 期房 收费

已经拿到要是，现房房屋合同如何备案预售证已经过期，大产权证正在办理，已经拿到要是，现房房屋合同如何备案我购买了一套现房，准备商业贷款，但现在预售证已经过期，大产权正在办理中。开发商已经把钥匙给了我，但要等大产权证办下来才能做合同备案，我想请问，我的风险现在是不是很大？

现房 产权证 备案 预售证

房产证押在银行，自己该留有什么东西买了套房子，在还贷款，本来手上留有一份贷款合同，办房产证时国土局收走了，现在房产证办下来了，却抵押在了银行，也就是说现在我手里什么东西也没有，只是每月在还贷款。我想知道这种情况我手里应该有什么东西做证明，还是真的什么都不需要，只等十多年后贷款还完到银行拿房产证，可是那是十多年后啊，我怎么都觉得不是那么保险！请懂的人教教，各地方可能也有差异，我想广州几个区肯定都是一样的。

房产证 贷款 东西 银行

购房合同签署以后多长时间在房管局备案，怎么查是否备案了？购房合同签署以后多长时间在房管局备案，怎么查是否备案了？谢谢！我买了套商品房（期房），采用的是分期付款，签购房合同的时候交了首付，现在我要交下一部分房款，但是担心购房合同是否生效了，想知道如何能查？

备案 购房 多长时间 房管局

由开发商发使用权证,这样做受法律保护吗我购买了一个地下车库,但房产局不发房产证,由开发商发使用权证,这样做受法律保护吗我购买了一个地下车库,但房产局不发房产证,由开发商发使用权证,这样做受法律保护吗?我们订有购买合同?但合同写有房产局不发房产证的说明.

房产局 房产证 权证 开发商

各位老师们好:询问关于房屋层高的问题老师们好:我是一年前买的房,但是最近我一量房屋的层高是室内净高2.65米+楼板8厘米等于2.73米,根本不达不到2.8米,而合同上写着层高2.8米.您们说我现在应该怎么办,虽然住着没有问题,但总觉得被骗了,请各位老师给我出一个主意.我的房都一年多了,我可以要求退房吗.我还能上诉吗?谢谢

层高 老师 房屋 净高

关于房地产。03年买的期房，04年要交，没交？03年买的期房，合同上：04年5月要交，90天之内没交甲方按万分之一赔，90天之后没交，当时没签这一项？到现在也没交，又不想退房，下一步该如何做让甲方赔延期的经济勋失？

甲方 期房 勋失 房地产

开发商不原履行合同怎么办？我在一个小城市，去年订购了一处商品房，并付了预付款3万元，签了商品房买卖合同，面积、价格和其他方面都已经确定，但当时该房未取得预售许可证，之后开发商一直没有建此处住房，现在已经到了合同履行期限，开发商才刚刚开始建造此处住房，最近我们找到了开发商，开发商不愿履行合同，（主要是因为价格上涨太多，从1000到1800），说此合同是无效合同，要求我们按现在市场价格购买。请问。应当怎么办才能最大程度维护我的权益，现在价格已经太高了，小地方收入也少，按现在的价格购买，实在是太冤枉了。

开发商 履行合同 价格 商品房

我的房子有问题吗?我买的房是2004年11月签合同,但现在还没通知我去办理贷款手续,有没有问提啊?(我买的房子很复杂:一个单位的集资房的土地,只有16年使用年限,开发商与这个单位签了一个合同:开发商免费修房,但在临街的地方修2栋商品房来卖.我就是买的这个商品房.)

商品房 开发商 集资房 房子

急求帮助！！！！我于2002年与本地的一家房产开发商签订了商品房买卖合同。合同约定交房时间为03年6月1日，可到现在还没交房！我该怎么办？（1）在合同的附加约定中，有一款“本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止的责任方承担违约责任，并按本合同总房款的3%赔偿对方”。如何理解？是承担违约责任+总房款的3%？还是违约责任=总房款的3%？而且开发商多次以"违约责任=总房款的3%"示意我退房，现在房价翻倍涨了，到时房子造好开发商按合同附则恶意毁约，我该怎么办？(2)听说诉讼时限为两年,近二年来，开发商没有任何的通知，都是我主动与开发商联系，时限从应哪里算起？延期交房的时间也快两年了，如何能延长诉讼期限，我该如何做？敬请各位指点，本人十分感激！

违约责任 房款 开发商 交房

房产共有人可以以不同意或者不知情为由，提出房产买卖合同无效吗？房产共有人可以以不同意或者不知情为由，提出房产买卖合同无效吗？房产买卖中，房产共有人其中一人与买方签订合同，买方支付定金，另一位房产共有人可以以不同意或者不知情为由，提出该合同无效吗？

房产 不知情 买卖合同 买方

急切寻找房产律师,要办理央产房的问题?我在北京丰台区看中一套二手两居室住房,后得知此房是央产房,现在房主具有购房合同,以及红本的产权证(上面盖有成本价出售的公章),目前只缺少机关单位开出的许可出售的证明.但是由于房主由于有些特殊情况不能及时开出证明.他让我先付部分定金.我感觉特别有风险,想聘请一个律师帮我办理房屋买卖合同等相关手续,不知去哪里能找到.一般律师收费较高,请您给我推荐一个适合百姓的律师行.还有我想咨询一下相关情况,如果以我目前的情况有何风险,我该如何办理!请给我些指导好吗?谢谢!较急切

央产房 房主 办理 律师

买二手房，我需要保留什么买二手房，除了产权证过户到我的名下外，我还需要向卖方要求提供什么资料（原发票/原合同/其他）

二手房 产权证 发票 卖方

没有取得房产证的买卖行为都是不受法律保护的具体概念？我在网上看到没有取得房产证的买卖行为都是不受法律保护的，请问这个具体的概念是什么？我现在就是买的二手房，说是年底房产证就下来了，所以开发商不给改底单了。和中介房主签的三方合同。请问以后发生纠纷，这个合同无效还是法院等不受理呢？应该怎么办？多谢大家的帮助！

房产证 概念 法律 房主

现在想变更房主人为儿子,请问怎么操作最好?危改回迁房父亲是房主,现在想变更房主人为儿子,请问怎么操作最好?我们想的是用个人买卖的方式变更.想知道东城区的房子交易时需要什么手续?需要不需要写购房合同?大概的交易款项是那些?还有没有其他更好的方法呢?另:父亲的名字还有没必要写在产权证上?儿媳的名字可以上房本吗?

主人 产权证 回迁房 名字

净高2.2米以下不算建筑面积，是哪个有法律效率的文件规定的?由于买回的期房有部分净高在2米以下,现在要与房产商协商,请问有什么根据说:净高2.2米以下不算建筑面积，可以不由购房人“买单”，而只要净高达到2.2米以上，购房人就得支付这部分建筑面积的房款。合同上规定层高2.8米(我们测量过发现主体净高为2.65米),那么净高低于2.65米而高于2.2米的部分怎么算?

净高 建筑面积 购房人 层高

没有房产证的房能买吗是这样,我的一个朋友买了一套二手房,没有房产证,是亲戚介绍的,那房是以前占地回迁的房子,但是,他们签了一份合同,上面已说明那房可以由我的朋友自由买卖,并享有一切以后国家占地所享有的补偿,但他还是有点担心想在这寻求帮助

房产证 房能 朋友 二手房

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

博士生 适用房 资格 经济

诸位，西安华宇时间城楼盘怎么样？质量呀、配套呀、未来升值空间呀等等都如何？谢谢

华宇 城楼 谢谢 西安

占地5亩，230万一亩，容积率2.2，楼面地价多少

楼面地价 容积率

买房、看房很痛苦啊！[悲催]买二手房有什么讲究？需要注意什么问题啊？[悲伤][悲伤][悲伤]

二手房 买房 痛苦 问题

谁能给即将买房的我一些实质性的意见嚒？……好纠结不知道要怎么选房子！

买房 实质性 房子 意见

万能的微博啊：打算买个学区房，韶山花园除了靠近高架之外，大家觉得如何？

学区 韶山 高架 万能

想在开平中心医院附近买个100方左右的小区房子，便宜点的二手优先，有木有好介绍…草根人物，轻拍…

中心医院 草根 开平 小区

中惠璧珑湾的教育配套有什么？谢谢

惠璧珑 谢谢

济南万科城周边配套怎么样？济南万科城周边配套怎么样？

济南 万科

谁能告诉我三亚哪个小区适合宜家宜居？近菜场，近商业区，近医院......交通方便？？？？？？

菜场 宜家 宜居 三亚

想在南充看房怎么看,在哪

南充

哪位高手知道即墨盛景庭苑怎么样？有升值空间吗？以后的配套设施会怎么样？

庭苑 盛景 高手 设施

青岛香山别墅周边应有什么样的配套设施

香山 别墅 青岛 设施

在贵安买公寓算是学区房吗

贵安 学区 公寓

求推荐岛内配套成熟交通方便的新盘！谢谢

新盘 谢谢 交通

求推荐岛内配套成熟交通方便的新房！谢谢

新房 谢谢 交通

我和老公是外地的,现在在丹东,没有固定工作,现在可以首付买套房子,现在纠结的是,看好的地段在红房五中的知春园因为是学区房,7000左右的二手房.总价得60W左右,而我对象老家那的房子才不到3000一平,丹东首付钱在那够买一套,纠结是留在丹东好呢,还是回他铁岭西丰老家,就是教育不好

丹东 老家 房子 红房

天津卫国道公租房项目什么时候开始选房

选房 卫国 租房 天津

看房子，谁有好的地方推荐啊[可怜][可怜][可怜]目前比较中意璟台和锦绣华城[生病][生病][生病]

生病 华城 中意 锦绣

对说：请教帮看房子风水怎么收费的呢?朋友想买一别墅

别墅 风水 收费 房子

远大中央公园周边有没有什么商业配套？

中央公园 商业

吉林江南松花江学校附近有出租房子的吗

松花江 吉林 江南 房子