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婚前财产一定要公证才能证明是个人财产吗?

准备结婚了,我有一套房子,是不是如果不公证的话未来就是我们夫妻公共财产。(注:我不想因此在让双方的感情受到影响,但又怕万一将来有什么变故)

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2004-12-16

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    《中华人民共和国合伙企业法》和《中华人民共和国个人独资企业法》均规定了投资人要以他的个人财产为限,依法承担无限责任;投资人在申请企业设立登记时,明确以其家庭共有财产作为个人出资的,应当以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。
  由此可见,如果有这个约定,事先将夫妻双方的财产作一个区分,而且在债权人知道这个约定的前提下,今后即使配偶一方在经营中失利,拥有一部分财产的另一方,也就不必对企业债务承担无限责任了。  应当注意的是,如果配偶一方在经营期间负有债务,而另一方无法证明债权人明确知道夫妻间有此财产约定,则另一方仍负有向对方债权人还款的义务,但在代替还款后可以凭借此约定向实际欠款的一方追偿。
   《中华人民共和国婚姻法》第十三条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,但双方另有约定的除外。  ”这个“约定”如果在男女双方结婚之前签订的称之为《婚前财产约定》;如果是在双方结婚以后签订的,则称之为《夫妻财产约定》。
  夫妻婚后办理《夫妻财产约定》,不受婚姻存续年限的约束。既可约定婚前双方财产,也可约定婚姻存续期间双方财产的区分情况。这就是说,依据双方的约定,夫妻各方个人名下的财产归各自所有,对方不得任意支配。
    而“夫妻财产约定公证”则是公证机关根据申请人的申请,对双方意思表示的真实性和合法性表示确认的行为。经过公证的《夫妻财产约定》将受到法律的保护,可以作为今后产生纠纷时,法院进行判决或调解的证据。
   如何办理 如果要办理“夫妻财产约定公证”,夫妻双方须共同亲自到公证处来提出公证申请,并带好双方的户口簿、身份证、结婚证书和有关财产权属的证明材料,并拟写好约定的主要条款。
    约定内容的意思表示必须真实、具体、清晰,没有歧义,没有任何被胁迫或被欺诈的情况。经过公证员的审核,就可以出具《夫妻财产约定》公证书。这样,婚姻双方当事人的合法权益就能免受侵犯,依法得到有力的保护。
  

2004-12-16

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是这样的,最保险的办法就是公证,否则一旦结婚,就是双方共有财产,不知道你的未婚妻是什么样的人,你可以委婉地提出这个问题,跟她商量,如果她因此而生你的气,还是算了吧!

2004-12-16

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结婚5年以内离婚的,你自己的房子还是自己的。5年以上,就是共同财产了。所以有想法的人还是公正的好。

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