买房子，底层的房子可以考虑吗？

北京首块两限房均价6350元中低收入家庭买优先西三旗地块标书明确，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。这固然是个好消息！但是还只是解决一部分人群呀？那对与向我们这些马上要结婚的年轻人来说，一生中的第一次置房，难道只能买那些很贵的商品房吗？先不说每月要还贷款，就是首付的钱都很难拿出来！就算不结婚前买房！难道结婚后要跟爷爷、奶奶、爸爸、妈妈、姑姑、姑父、还有一个上小学的妹妹挤在两室一厅的房子里面吗？想到这时我想起了一个电视剧叫贫嘴张大民！起码张大民还能在外面抱着树盖建房！可是我们呢？住在11层，怎么往外搭出一间来呀？唉！政府呀！既然你已经做好事了？为什么不能做彻底点呢？还有那些有很多套房子的人，为什么不做做好事，让出点房子来呢？就算不让，哪怕您少买点房子呢？您有那么多房子，发发善心想想没有房子马上就要留宿街头的人！从这点看出的不是北京人和外地人的区别，这根本就是无关痛痒的！关键看出的就是中国贫富差距的区别！

房子 资格 两限房 张大民

关于买房的问题，需要法律咨询小A夫妻双方在一个单位，现已购买一套经济适用房。单位现决定在单位空地兴建福利房，以经济适用房价格出售单位职工。要求小A须将原经济适用房按评估价卖给单位，供单位按回购价卖他人，方可又资格购买新建房，这样的要求合理吗？单位原来不不是承认小A夫妻是无房户吗？

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购买经济适用房应该注意些什么问题呢？我没有资格购买经济适用房，但同事说他有一套可以买给我，房子现在还没交房，请问我应该注意些思念问题呢？

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经济适用房如何买卖?我想问一下,有人因为得到购买经济适用房的资格,但因为有原因不想买,让别人买了.但房产证名字是别人的,那买的人如何把房产证换成自己名字?

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懂房产和法律的朋友们,救命啊!!!我于07年4月4日在石家庄某楼盘购买期房一套，当时开发商尚未取得预售资格证，我询问多次，售楼员表示手续马上就能办好，让我放心购买，但至今从房管局得知开发商仍未取得预售资格证。当时交付了包括30%首付款和契税在内的75000余元，开发商收到房款后与我签定了一份购房认购书，开出了石家庄商品房预收房款专用发票，但办理完手续不久,就通知我，这套房子卖重了，之前已经有业主在07年4月2日交付了首付款，并办理了相关手续。开发商多次找到我，要求我更换其他房号。因为我执意只要西户，甚至把西楼头抬高房价欲说服我买下（购房之前曾咨询过售楼员，表示西楼头一套便宜2万），带有明显的欺骗色彩。我告知开发商应该与之前的业主协商解决，开发商说出各种理由，什么业主在外地、自己做不了主等等，一再拖延时间，之后告知我与之前的业主协商不妥，表示与我签定协议在后，应该我办理退款手续。请问，我与开发商签定的认购书是否具有法律效力？开发商在此事中应该承担什么责任？我可否要求开发商承担赔偿责任？我要求的赔偿应该是多少呢？急，在线等！谢谢！！！

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房屋的产权该归谁？两年前，我公公单位集资盖房，按工龄折算后，房价35万元，公婆想住新房，可是他们都已六七十岁了，经济能力有限。我老公家里弟兄三个，为避免以后房屋纠纷，公婆决定谁家出资，将来老人过世之后房屋就归谁，而且住新房退旧房，旧房到时还能折5万元，也一并摊入新房款中。也就是其中一个儿子只需出30万元即可。但是三兄弟都推三阻四，不愿意出资，主要是因为三兄弟前几年都是贷款买房，刚还完贷款，手里不宽裕。再者，考虑到花那么多钱十几二十年也未必能住上。公婆为此事闹得很不痛快，公公心脏病气得险先复发。我老公不忍心了，打算四处借钱也要让老人在晚年之际住进新房。我虽然不同意，但是老公非常固执，没办法，我提出由公婆写一份协议书，并让三兄弟都签字。协议内容是以我公公的口气写的，大致是：决定由我们出资30万元，其余5万元由我公婆退旧房时的折价补足（旧房可以折6万），两位老人有终身居住权，过世后房子归我们，房内所有物品归兄弟三人。当时我要求婆婆也签字，并去公证处做公证，但却被公婆拒绝了，还说我是无理取闹，把亲情看得太淡了。接下来就是四处借钱，我俩口子都是工薪阶层，结婚十年，前几年刚还完贷款，手里也只攒了三四万，没办法只好把新房低于市场价卖了（因当时交钱迫在眉睫），再加上娘家人和朋友的帮助，终于凑够了房款，但是却背负了十万元的外债。眼下新房完工在即，可是我的朋友却说，房子是公公单位的，房产证上的名字也只能写我公公的名字，等到归我们时还得办理过户，并需交纳一笔可观的费用；如果不过户，按遗产继承的话，也要交遗产税。现在有几个问题需要咨询一下：1.房子是我们出的钱，办理过户时还需要再交钱吗？2.朋友说我们的协议未经过公证，虽然有多方签字，但未经我婆婆签字和未办理公证是不生效的。对吗？3.这个房子归我们时，是否要按遗产来继承，而且还要交遗产所得税？4.老公的哥哥说：公婆还拿旧房折了5万，再加上打算掏5万元装潢，共计10万元，我们到时还得把这10万元再平均分成三份，还给另外两个兄弟两份，说那是父母的钱，他们有权继承。这话对吗？5.以前那份协议是在出资前写的，只写着计划由我们出资，但没有写明是我们已确实出资这一事实，现在需要再重新签定一份吗？6.无论是新协议还是旧协议，多方签字后是否还需要再办理公证？望百忙中解答！谢谢！

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如何写购买经济适用住房的书面申请申请购买经济适用住房资格，需提交购买经济适用住房的书面申请。这个申请怎么写？

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房子方面如何减少损失呢在东莞通过高价(5000)买了个排在自己VIP号的VIP号?才是自己买到房子,现在已经给号人1000元了.而且他把我的VIP给保管,(里面有诚意金)我把认购书带上里面有定金,这样我差人家4000元钱,现在我想转让给别人,让有能力的人去买这个房子,可这个号人非要让我在补给他4000元他才肯了结,其实房子在个镇的中心区.配套成熟,是商住楼的性质,我也想买啊但是我发现我自己身上的力量不行,签了认购书后,(认购书全是号人的资料)自己今天看首付也能付起了,付了首付后,看认购书有些税费自己也能付起,以后就开始月供了.自己贷款为36万,月收入2000元,发现月收入不吃不喝都不够还月供,父母是农民他们每月帮我1000来还月供,结果发现自己还是小马拉大车,万一在按揭贷款中出现了难以预期的风险,我就不能月供只能放弃,主要是因为我自己单独不能完成月供,父母年龄57了,我怕因为我买房子给他们带来了精神和经济压力导致身体差或过度劳累,还不如我不买呢,我现在决定把房子转给别人吧,现在还没有开始付首付了,实在不行就自己亏点了,我想现在转掉比开始月供时候供不起了再买划算点,因为有税费太高了,而且也不会影响我的生活标准.大家说我是现在转好还是以后在买好呢,我现在已经找到买家.不知道以后房价会怎么样,现在反正是涨.自己想买个房子的梦好难实现,

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我能否买这套经济适用房！急！急！急我现在看上一套二手的经济适用房，可房是03年的，住不够5年，房价我认为挺高的，并且我是拆迁的住户，我能否有买这套经济适用房的资格，我有拆迁证明，但是没有买经济适用房的号。假设我能买这套房，我能否通过现行的经济适用房的条款，说服卖方便宜些！

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我是否具有购买经济适用房资格我是拆迁的住户，手里只有拆迁证明，没有购买经济适用房的号，我能否购买经济适用房呢

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我想用经济适用房购买者的资格购买二手经济适用房需办理什么手续我在网上找到一个二手的经济适用房，那个是03年的房，也就是购买不够5年，我看过相关资料后，得知如果购买不够5年，可以按照原购买经济适用房的价格出售给现具有购买经济适用房资格的人，我是拆迁的，我想用购买经济适用房资格的角色购买她那二手的经济适用房，因为我不想购买新的经济适用房，离我上班的地方太远，旧想购买她那二手的经济适用房，那我怎样才能办理经济适用房的申请呢？以下是网上的朋友提供给我的申请经济适用房的步骤：1.首先，要经过排号等待，认购到一套经济适用房，签订经济适用房认购书。2.签订认购书后，要从开发商那里拿到一张经济适用房购买资格审核表，或者到市建委开发办或到网上下载。3.填完表后，到单位盖章，无单位者由街道盖章，拆迁户由拆迁办公室和街道盖章。4.申请者填写了自己的收入状况并加盖了单位公章后，要将表格拿到由市建委开发办认可的房地产交易中心进行初审。5.进行初审时，申请者要记得带身份证和户口簿，还要带现住址的产权证或房屋买卖合同。6.带齐了上述所有资料后，房地产交易中心的工作人员就会通知申请者初审通过了，将进入为期十个工作日的公示。7.公示通过之后，就可以等到经济适用房开盘，购买自己喜欢的住房了。可是我认为这是购买新的经济适用房的相关申请办法，可是我是购买二手的经济适用房，具体申请步骤是什么？

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经济适用房的资格是拆迁办给的，还是搬迁后自己去申请的呀？我家住在四环内，快要搬迁了，没有回迁房，只是给钱，我想买一套二手的经济适用房，可那个房还不够5年，只能卖给具有购买经济适用房资格的人，我家搬迁了，我能申请经济适用房的资格吗吗？那应该填写什么样的审核表呢？

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请教关于房产共有人的问题，急！我想与我姐姐共同买一套房子，但我俩的户口不在一起，户口册上也不能反映我俩的关系，办产权证时需要证明我俩的关系吗？如何证明？另：共有人资格有什么限制没有？是否想与哪个人共有都可以？

产权证 户口册 证明 关系

没有房产证的二手房单位的房子没有房产证，卖方是否有资格卖房，私下买卖，签署协议是否有效？

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无使用年限的公有租凭房的拆迁中对于承租人有何补偿吗我家曾在别人手中买了两间单位住房，但是房屋采用的是租凭证，这套房屋已经住了有30年左右了，共有125户住户，现在要拆迁，但是只珍对本单位职工进行还迁每平米1000，对于我们这些外单位职工一律不负责还迁，让自行解决，在达不成协议的情况下断水，电，厕所，连路也给堵了，另外还贴出布告在4月30号前不搬迁将强制执行，请问我们做为承租人能否获得还迁资格？要是不能有还迁资格我们是否可以申请要求给补偿款？请问怎样比较合理。

承租人 单位 职工 资格

求助房地产资深律师我父母把爷爷单位的房子给买了.因为爷爷没钱买那套房子,所以我父母就买了.但是这套单位的房子,没有产权证,等过几年后拆迁后,新建的房子才会有产权证.这套房子属于集体宿舍那种,只有一张购买单位的这套房子的协议书.协议书上的申请人是写的我爷爷的名字,因为只有他才有这个资格购买.爷爷有5个子女,我担心等他去世之后,这套房子可能会以遗产的形式被其他子女瓜分.虽然是我们花钱买的,但是协议书上的名字是我爷爷的.这个时候又没房产证.如果现在已经拆迁了,新建的房子自然会写上我父母的名字,但是害怕在拆迁前,爷爷去世,那这房子的产权就会存在争议所以,我想写个房屋产权转让协议,让我父母和爷爷先以书面形式写好,但是现在这套房子目前没有产权证.其次就是如果以遗嘱的形式当然最好,但是我不想提到遗嘱2字,害怕老人家心里不舒服.可以以遗嘱的形式但是不写出遗嘱2字来.恐怕老人家心里可以接受.因为写遗嘱,好象就代表他要死了似的以上是我想的方法,还有什么更好的办法吗?我也是学法律的,希望资深法律界人士能想出更好的办法另外,这套房子,一直是我父母居住,在购买之前,每个月都要给50元房租给单位.爷爷没有来住过这套房子爷爷的意思也是想我们买,我们拥有这套房子的所有权公正当然很好,但是老人家80岁了,很难到公证处,我们这里离公证处比较远

房子 爷爷 遗嘱 产权证

房价的困惑要结婚了，现在住的房子是2003年买的（在房价大幅度上长时买的），价格相当低廉，因为我是一个外地人，一个人在一个城市工作，当时买房子的时候也不是打算结婚用，也没有投资的目的，只是觉得买套房子总不会贬值，先一个人住着，结婚的时候再卖了，找一个好一点的小区，拿卖房的钱付个首期。结果现在房价张的太过离谱，拿现在的房子位子来说，搬在街对面的一个小区，它的房价就是我当时买房的价格的两倍，也就是说，我要搬到街对面，就得拿现在住的两套房来换对面的一套，就因为对面小区的物业和环境好一点，而且这个地区还不是什么好地方，要是找高档的小区更是天价了，我连在那里当放奴的资格都没有。我想知道大家对我这种处境有什么办法，1，要是就在原地结婚，心不甘，地段太差，小区环境也不好，和我当初的美好想象一点都不符，再说老婆也不答应啊！2，卖了房子，找一个可以负担的起的地方再买？感觉有划不来，觉得花这么大的代价就换就这么点改变？3，买高档小区，想象一下20年以上的贷款，连儿子都不想生了……

小区 对面 房价 房子

北新桥拆迁补偿和时间问题大家好。我们家住北新桥。5月12日左右贴出了一个关于5号线拆线的公告。我们家也在拆迁范围内。因为没有经验所以想请教各位一些问题。谢谢～1。我家是单位使用权的。（中直机关）使用面积29米。（本上面积）。2。家里2个户口。父母离婚。但是仍然在此居住。母亲户口不在这里。只有我和我父亲的。3。因为面积有限。我也已经成年。所以在原本房屋上建筑了一个2层。我居住。以上是我们家的基本情况。现在想问一下：1。现在拆迁的公告只是说等拆迁单位取得拆迁许可证以后就开始。是地铁5号线。给予货币补偿。那我们大概能得到多少拆迁款呢？2。我们家的两个户口会不会吃亏呢？3。父母离异但无房，能不能多要一些补偿呢？4。家里无自建。但是盖的2层能给补偿吗？5。现在只是贴了一个拆迁范围位置公告。没有门派号码的公告。如果贴出门派号码的公告。大概要多久？6。我们是否能得到购买经济适用房的购买资格呢？7。如果拆迁公司来找我们。我们应该注意一些什么呢？谢谢各位。希望能解答一下小弟的问题。这些问题我们这的人都很关心。谢谢。

公告 北新桥 户口 号线

这样的房子能买呢?求教!!我在北京,现有一处军队所属企业盖的房子,在军企的院子里,属集资建房的性质.有一位朋友有资格可以买,但他不想要.我可不可以和他签订一个协议,以他的名字,我出全款买下?据说该房5年后只需花千把块钱就可过户到我的名下?这件事儿可行吗?这样的房子是100%产权吗?我们私下签订的这个协议有效吗?是否受法律保护?将来这房能买卖吗?请各位指点?

房子 房能 军企 协议

北漂买房，存款22万，税后8000，该如何选择买房？大家好！我工作2年左右，户口在海淀，我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚，请问，该如何选择房子？总价，月供，年限，位置，我没有这方面的经验，请大家多帮帮忙！我的基本情况1，目前有存款，基金累计22万左右。公基金3万左右。2，我一年税后大概11万，每月开销（租房，吃饭，消费）大概在3500左右。3，假如我愿意，我父母回支援我大概10万元买房结婚用，但我万不得一，不会要这笔钱，尽量通过自己能力选择够房4，我今年30岁我在网上看了一些楼盘的介绍，不知该如何下手？请大家不要笑话，帮帮忙，分不在多，诚心愿奉！！

买房 帮帮忙 大家 存款

住房公积金的几个问题单位要给办住房公积金,可是我对这个一窍不通,有些问题想请教大家.第一,我暂时没有买房子的打算,其实一时没能力买,由于才工作不久,现在一直租房住,办公积金还有必要吗?第二,我只知道公积金除了买房子时候用,还有别的用处吗?钱可以象活期一样随用随取吗?可以用来交房租吗?第三,假如将来不在这家单位工作,公积金还能继续吗?如果下家单位不办理住房公积金,接下来怎么半?第四,住房公积金都有什么用处?钱是从个人工资里扣还是单位给出这部分钱?第五,是不是必须得办理啊?我们单位员工好象都有,如果不想办是不是可以?有强制性规定吗?谢谢大家啊,问题比较多.我确实不懂.

公积金 单位 住房 买房子

关于夫妻离婚后，房产问题是协议离婚，协议中写明了，房产归其中一方。但没公证，一手房，房产证还没有下来，商品房买卖合同签得是两个人的名字。请问，可不可以，办房产证的时候，只写一个人的名字。怎么办理？

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二手房交易问题,急!请指教!我准备购买一套北京二手央产房,房产证上有"成本价出售"字样,房产证日期是2007年4月,建筑年代是86年,中介说已无营业税.再有房主现在国外,委托了一代理人,有委托书,但没有公证,过户时也由代理人代办.有几个疑问:1.代理人可以代理房主吗?2.房产证是2007年,为什么没有营业税?3."成本价"是否意味着我只需再交土地出让金即可?4.签合同时应增加哪些附加条款?

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公摊面积如何算?公摊涨了4.52！！！吓人啦！1、愁……我所买的商品房，合同上总面积是113.62，公摊是8.42。经房管测之后，套内面积只涨了0.22，总面积却涨到118.36，涨的是公摊涨了4.52，即涨到了12.94，业主很吃惊。在房管局问，他不解答业主诸如：测绘是否有误，是否多测一些不该测的公摊？等问题。他们说：当初房开商是按单元来算公摊，而现在是按一栋楼总户数来摊公摊，他也不提供国家有关的文件，这明摆不是不公来吗？一栋楼里每单元的结构和面积都不一样，有平层、有错层、有复式；有一梯二户、一梯三户、还有一梯一户的错层结构，我所在的单元楼道非常窄小，楼上搬家具时都曾划伤我家的门！这样按户来平摊实在不公平！房管局都不能为我们主持公道，我们只有到网上来咨询了！而整栋楼的公摊都涨了，如果按户平摊，那些一梯三户、一梯一户错层的公摊理就变小才合，这又是有什么猫腻？2、如果说涨的面积主要在公摊，而现在说是房开商当初计算公摊的方法有误，这说得过去吗？3、我们业主是否有必要另请相关的测算单位另行测算，这需要请哪个单位呢？大约开支是多少？专业人士请帮助解决这个棘手的问题，我们业主为这将要多交许多血汗钱呢？＠＃￣！%＆＊的房开商！业主们咬咬牙

公摊 一梯 业主 错层

房屋产权问题结婚以前男方用朋友的名义以贷款的方式购买了一套房屋，在婚后夫妻两人和朋友签的合同，夫妻共同偿还贷款，日期签是婚后的。现在要办理房产证了，于是把贷款还清了。找了人，可以改底单的，想直接写上男方的名字。想把那合同撕了。我想问一下，这样的话，1.产权是归男方婚前财产；2.还是婚前男方自己付的是男方婚前财产，婚后还的是夫妻共同财产；3.还是这房子的夫妻的共同财产？4.如何保护女方的权利呢？

男方 夫妻 共同财产 贷款

二手房买卖问题有套二手房要出售，但他的房权证还未办下来。我们不经过中介，用现金交换一次付清。用签合同方式督促卖方以后交证。可行吗？合同的效力大吗？

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交定金时候和签合同时候交房日期不一样交定金时候说１１月交房签合同却变成明年３月，还有卫生间和厨房也不给贴瓷砖了．给减５００块了事．请问这合同我签吗？

签合同 交房 定金 时候

房产证的问题你好朋友，，问下我们买的是期房，年底交房子，，我们签的购房合同都是我父亲的名字，，问下要是办理房产证的话，，我们出去父子关系，，能不能直接在房管局办理是我的姓名的房产证啊，，谢谢！！

房产证 办理 父子关系 期房

问题你好朋友，，问下我们买的是期房，年底交房子，，我们签的购房合同都是我父亲的名字，，问下要是办理房产证的话，，我们出具父子关系，，能不能直接在房管局办理是我的姓名的房产证啊，，谢谢！！

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急！按揭房购房合同改名朋友一年前跟妻子共同购买一套按揭房，供房一年后，于今年离婚。离婚后由先生继续还贷，即以后房子将归先生所有，但购房合同上写的是夫妻双方的名字。想向各位咨询一下他可以把合同上的名字改成他自己的吗？需要办理什么手续？若能为鄙人及这位朋友解惑，鄙人感激涕零！！

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北京农转非户口，可以买经济适用房吗？我是北京郊区的户口，后来上了中专，转成了城镇户口，但由于毕业后没有及时与单位签合同，户口回了原来的郊区，但仍是城镇的，相当于我和爸爸妈妈的地址是同样的，但我是城镇户口。请问这样的话，我可以买经济适用房吗？这个有区域的限制吗？？比如必须是城八区的户口才能买吗？？

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房屋定金可以退吗？我在重庆两路某小区看中了一套房子，我开始是想考虑一段时间在说，他们给我说要交定金给我把房子留到。我交了5000元定金，但是没有签认购书，只有他们公司的收条。如果我不想要房子我的定金能否退还。

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旧村改造房能买吗?没房证,比商品房便宜,改合同的那种

旧村 房能 房证 商品房

这套房子我能买吗？由政府出面开发了一批安置房，一部分用于安置当地拆迁居民，一部分对外销售。由于该地未交纳土地出让金，所以对外销售的部份房子比同地段商品房便宜，据经销商说房产证要分批次三五年才能拿到，因为用地也是分批次拿。购房合同是跟当地政府签，请问买这样的房子权益能得到保障吗？政府的这种行为违法吗？如果可以，在签定合同的时候要怎么样约定才能保障我的权益？肯请赐教!

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房产证如何加上老婆的名字?我没有结婚前自己一个人按揭买了房子.合同,发票上是我自己一个人的名字.现在结婚已经半年了,打算去做房产证,想把老婆的名字也给加在房产证上,可是不知道要如何做,要通过哪些部门才能加上去.希望知道的朋友能告诉我一下.还有我是浙江杭州的.

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房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？

解除合同 买卖双方 中介 房产

房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？中介公司要不要付法律责任？房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？中介公司要不要付法律责任？这种情况要向哪个部门反映？

中介 解除合同 买卖双方 法律责任

农村集体土地上建的房子能办理房产证镇政府在我们村买卖了一批集体土地/我们家就买了一块.当现在土地使用证还没办下来/请问这样的土地证能办下来吗?(有买卖合同的)还有就是这样的土地能办理房产证吗?

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关于二手房的纠纷问题在二手中介公司协助下,我购买了一套二手房,,签定了购房合同.但是购房合同是在户主不在场的情况下,由其妻子代为签署的。我想知道这个购房合同是否对双方都有一定约束力。因为现在户主的妻子不愿意按照合同规定的期限腾空房屋.我应该怎么办/?希望得到各位专业人事的指导.谢谢

购房 户主 二手房 妻子

购房合同丢失，如果被别人检到利用会有什么后果吗？我手中的购买预售房合同（房产局盖有备案章的）丢失了，现在按揭还没办，这份合同如果被别人捡到利用会有什么后果吗？

后果 房产局 利用 备案

请上海精通二手房买卖的人士帮帮我前不久我在中介公司看中一套二手房不过是使用权的房东委托中介转产权后卖给我中介承诺两个月办下来我们签了合同我付了15000订金我现在的问题是1使用权办产权从最初单位开证明开始到出产正要多久2产证下来当天能签买卖合同吗（中介说要等10天先上网什么的但我问过其他中介说当天可以签的）3签完买卖合同是不是要付手付了是不是存在很大风险怎样才能避免风险（现在骗子太多）4签完合同接下来的流程是什么到换成我名字的产证拿到手要多久问题太多真的麻烦各位了唉我是一点都不懂

中介 产证 买卖合同 二手房

作为二手房买卖中的卖方,签合同时应注意哪些问题我要转手一套二手房,在签订合同时,应该注意哪些问题?合同成交价为净收价,对方也是按揭付款.

二手房 时应 净收价 签合同