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北漂买房,存款22万,税后8000,该如何选择买房?

大家好!我工作2年左右,户口在海淀,我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚,请问,该如何选择房子?总价,月供,年限,位置,我没有这方面的经验,请大家多帮帮忙! 我的基本情况 1,目前有存款,基金累计22万左右。公基金3万左右。 2,我一年税后大概11万,每月开销(租房,吃饭,消费)大概在3500左右。
3,假如我愿意,我父母回支援我大概10万元买房结婚用,但我万不得一,不会要这笔钱,尽量通过自己能力选择够房 4,我今年30岁 我在网上看了一些楼盘的介绍,不知该如何下手?请大家不要笑话,帮帮忙,分不在多,诚心愿奉!!。

    告诉你一个购房能力评估的算法吧,这样对你可能更加有帮助。 你现在所拥有的资金,可以作为你购房的首付款,那么对有偿还能力的贷款额的计算就相对比较简单了。 首先你要确定在未来多少年内你可以稳定地维持目前的收入水平,购房的月供时间不宜太长,一般以10年为宜,否则影响家庭生活质量,这里暂且假定你在未来10年可以稳定地维持目前的收入水平的话,那么你的家庭月...全部

    告诉你一个购房能力评估的算法吧,这样对你可能更加有帮助。 你现在所拥有的资金,可以作为你购房的首付款,那么对有偿还能力的贷款额的计算就相对比较简单了。 首先你要确定在未来多少年内你可以稳定地维持目前的收入水平,购房的月供时间不宜太长,一般以10年为宜,否则影响家庭生活质量,这里暂且假定你在未来10年可以稳定地维持目前的收入水平的话,那么你的家庭月收入从你说的情况来看为12000左右,去掉每月生活开支,每月的最大还款能力为8500元左右,按照我国目前银行的贷款利率水平,计算方法如下: 最大贷款额=月最大还款能力*[(1+0。
    6%)120-1]/0。6%*(1+0。6%)120 需要说明的是,在上式中,0。6%为目前银行五年以上期贷款的月利率(年利率为7。2%),120应该是乘方的,只是在这里表示不出来,表示你10年的还款期120个月。
   目前银行一般提供的贷款基本上是七成的,所以你把计算结果除以70%你可以得出你目前最大的购房能力了。   希望能对你有所帮助。收起

2007-05-31 18:37:23
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    你好,供你参考:   像龙先生这样事业小有成就的成功人士,一般会追求高品质、高档次的生活方式,普通二手民宅显然已经不能满足其购房需求,二手公寓将会...全部

    你好,供你参考:   像龙先生这样事业小有成就的成功人士,一般会追求高品质、高档次的生活方式,普通二手民宅显然已经不能满足其购房需求,二手公寓将会是其不错的购房选择。
  二手公寓具备产权明晰、无期房风险、价格优惠、社区成熟、配套设施完善等优势,比较为符合像张先生这样高薪水、高学历、高素质购房人群。  其中,价格在60-70万间的二手公寓较为适中。
  据计算,按照7成20年贷款额度来计算,60万的二手公寓,银行可贷款42万,首付款18万,月还款额2892元。70万的二手公寓,银行可贷款49万,首付款21万,月还款额3374元。   结婚置业的小贴士:   1、买房收支要平衡:小两口计划结婚买房,一定要算计着花钱,保持收支平衡。
    按照银行规定,家庭月收入是7000元时,月供最高不能超过3500元。至于首付多少,这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小,一定要量力而行。   2、首要因素看地段:居住地段距离工作区域的远与近,决定着小两口每月的收支状况。
  都市上班族一般都是“打卡一族”,如果小两口不幸同属“打卡一族”,那么就要尽量选择距离两人工作单位都较近区域买房,这样也会降低交通成本,节约时间。     3、查看周边配套是否完善:买房除了看内部软件之外还要看其硬件是否完备。
  最好是周边商店林立、公园、银行、医院较齐全的成熟地段,这样居住起来也会十分顺利。   4、是否具备发展潜力:小两口这次买房很有可能不是“长久之计”,也许因为日后经济条件好了,也许因为从二人世界变为三口之家,也许因为工作地点变动……这套房子可能要转手,可能会出租,所以在买这套房子的时候还要兼顾它的投资潜力。
     。收起

2007-05-27 07:15:47
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小龙:你好! 不知道你打算买多少平方米的房子?按90平方米计算,你最好买总价880000元,单价9777.78元,首付176000元的房子。

小龙:你好! 不知道你打算买多少平方米的房子?按90平方米计算,你最好买总价880000元,单价9777.78元,首付176000元的房子。收起

2007-05-27 06:01:36
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