这套房子我能买吗？

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

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能否在北京买房子唉!我现在已24岁了，大学毕业两年了，目前月收入不到3000块，我对象还未毕业，目前在外面租房子每月供他开销!我成了传说中的月光族!现在对象马上毕业了，而他给我的结婚条件是结婚前必须在北京买套房子，哪怕是小户型都行!我家是四川的，因地震，目前家里正在修房子!家里根本拿不出钱让我买房子!我多次告诉对象以目前的状况我们根本没有能力在北京买房子!但是他还是多次要求在北京买房子!!!!每次电话聊天，QQ聊天或是发信息他总是问明年能不能买到房子!!请大家告诉我该怎么对他说，我该怎么办?

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如果在我有能力买下一套房子的情况下，我是一次性付清好还是分期付或是按揭付款才好呢?如果在我有能力买下一套房子的情况下，我是一次性付清好还是分期付或是按揭付款才好呢?如果我一次性付清的话，假如我的房子哪里出现了故障或是漏水等等的情况下，那卖家会给我及时处理吗?或会收取我的另外费用吗?

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二手房交易产权问题你好，:
我通过中介签订了一套二手房买卖合同，结果卖方由于户主是限制行为能力的人，房子是由监护人和我签的，请问合同有效吗?在过户中遇到困难，房产交易中心要公证，公证处不原做公证，请问如果过户不了，卖方要承担违约责任吗?

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此案例中女儿该占该房屋产权的多少份额家住本市某区的黄老伯怎么也想不通，最近自己被女儿告上了法庭。黄老伯居住的房屋是上世纪八十年代单位调配的，黄老伯是房屋的承租人。调配房屋时，调配登记人口为5人，女儿也登记在册。上世纪九十年代初，女儿因为结婚将户口迁出。外孙出生后，由于报读就学的原因，女儿又将户口迁回这套房屋。1995年，黄老伯按照政策将房产买下，产权人登记为黄老伯一人。多年来，一家人都相处得比较融洽，女儿也长期在该处房屋居住。直至去年，女儿因为他处动迁分房迁出后，黄老伯夫妇一直居住在这套房屋内。今年年初，面对节节攀升的股市，黄老伯想卖掉现在居住的房屋，在乡下另外购置房屋，可挪出一部分资金入市炒股。女儿对此坚决反对，但倔强的黄老伯坚决要卖，并表示如果女儿不同意，自己就立遗嘱将房子留给儿子。不到一个星期，女儿就将黄老伯起诉至法院，主张房屋的产权份额。
法院确认女儿为该处房屋的共同共有人。
公民的合法权益受法律保护。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。从本案的案情分析，黄老伯购买该房屋时，是按照“九四方案”将产权买下，产权登记为黄老伯一人的。按照此后上海高院的规定，九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可以确认房屋产权共有。黄老伯的女儿购房时户口在涉诉房屋内，并且本人也在此实际居住，应当认定为同住人，故其有权主张产权共有。令人欣慰的是，本案中，黄老伯的女儿主动向法院表示，自己只主张房屋的产权共有，在黄老伯夫妇有生之年，不会居住涉诉房屋，影响老人的居住，法院对此也表示认可。据此，法院作出了如上判决。
如果黄老伯的女儿购房时户口在涉诉房屋内，并且本人也在此实际居住,但当时才七岁,请问有没有产权共有?如何证明在此实际居住?

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对方给小三买了房和车对方给小三买了房和车，用了小三的名，价值百万。我有没有可能在离婚时分割这笔财产。小三没工作，外地人，根本没有这个经济能力。

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买二手房，已交一半定金，最后才知是公产房早些年，家里买一二手房，先交一半定金，搬了进来，在交另一半资金拿房产证时才知道这个房子是公产房，卖房的根本没有房照，要他退钱，他也不退，于是我们就没有搬走，一直就拖了7.8年，前一段时间有消息，说这个房子要动迁了，如果这样的话，我们没房照，动迁的话，我们就无家可归了，于是准备跟他打官司。现在有几个问题请教：1。因为当初法律意识淡，交定金时写的并不是很清楚，只是写个收据，今收到某某现金多少，这样，不知道上庭时会不会有作用2.除了追回资金外，可不可要求索赔，因为这么多年过去了，父母都以下岗，都是做些小工维持生活，一女也刚刚毕业，收入不稳定，加上房价的上涨，根本没有能力在进行购房，即使定金追回也不够在进行购房的，因为情况，可不可向追加一定的赔偿3.胜率有多少？谢谢

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但房子的所有权是他爸的，房子能过户吗？我老公他爸给贷款买的房子，但房子的所有权是他爸的，房子能过户吗？买房子的时候他爸说不能属我老公的名字，我老公刚参加工作，他爸说等我们有能力偿还了，再过户给他，我想知道是不是贷款买的房子，再没有还完的情况下是不是不能过户？贷款什么都是他爸办的。

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关于城镇居民在农村拥有房屋的问题我的奶奶是农民，她有一栋房屋，我们全家都已经迁入城市，成为了拥有城镇户口的城镇居民。根据新颁布物权法的规定，城镇居民不得在农村购买宅基地，那我们是否有资格继承那套房产?如果继承，是不是还要交纳宅基地使用费?

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关于城镇居民在农村拥有房屋的问题我的奶奶是农民，她有一栋房屋，我们全家都已经迁入城市，成为了拥有城镇户口的城镇居民。根据新颁布物权法的规定，城镇居民不得在农村购买宅基地，那我们是否有资格继承那套房产？如果继承，是不是还要交纳宅基地使用费？

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成都经济适用房2012年8月获得购房资格，能不能参加2012年10月11日(明天)的清江美庐那个盘的摇号呢?

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已订二手房买卖合同，卖方不肯过户通过中介公司定了合同买了一套二手房子，总价220万，首付了70万，按合同准备再付款过户时，因为房屋涨价了卖方不肯过户，我怎么办
因为要买这套房，春节前我把自己原来的房卖了，现在房价涨了，如果这套房卖方不肯卖的话，我也没能力买回原来差不多的房了，我能不能打官司请卖方履行合同，请大家帮帮我，出出主意

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现在我的经济能力买房合适吗？我工资扣除保险1800左右.对象1300左右，定的房子215000.贷款15万，贷25年，首付先欠着房产公司的，以后还，哪位专家给点建议？现在合适吗？

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结婚买房的问题~~我和我的女朋友恋爱5年了感情一直不错不过年纪也渐渐到了该结婚的时候问题来了女友家里要求必须我家出钱买一套房子并且写我和女友的名字才让结婚就算我家有这样的能力也不可能写上我和她的名字我不过24岁事业刚刚起步何来买房的...我和我的女朋友恋爱5年了感情一直不错不过年纪也渐渐到了该结婚的时候问题来了女友家里要求必须我家出钱买一套房子并且写我和女友的名字才让结婚就算我家有这样的能力也不可能写上我和她的名字我不过24岁事业刚刚起步何来买房的能力现在的房价大家是知道的我这个城市一般75平方的房子也要将近100WRMB其实我心里也明白女友家的要求是想为女友留个后路如果将来我们2个有变故她不会什么都没有可是按她们家的要求我家人也是不会同意的因为按她们家的要求就等于这房子一结婚就是送了几十万给她们了当然如果我家算是豪门自然就无所谓可问题就是我家不过就是小康而已这些钱对我家来说不算是小钱呀而且按女友家的要求我必须得去花父母的血汗钱！我本来提议说买房子可以首付我家出之后的房贷我和女友自己工作来还不用家里的钱可女友的妈妈不肯说不希望她女儿做房奴结婚就必须有一套完全拥有的房子不然就不让结！这是什么道理啊！？要是这样那得多少人不用结婚了？
小弟我自认为结婚是因为2个人感情到了一定程度互相珍重对方想长久生活在一起互相扶持才结婚房子是属于一个硬件有条件了自然可以买结婚和买房子是2回事吧结婚重要的是夫妻的感情房子则是家庭经济健康的体现可现在家庭都没成立就要体现出经济健康唉好烦恼为此现在跟女友的感情都打折了顺便说一下结婚的时候以我和女友的工作我们一个月大概合起来能有6000~9000的收入所以我觉得按揭买房没有什么不可以现在重点就是家人搞不定她们家也很坚决我家人不用问也知道不可能答应的我家不是开银行的那些父母的血汗钱来之不易直接送几十W给别人是不可能的！请大家支支招感谢~~~~~~~~~~~~~~~~~~~展开

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我想买房子，但是国家购房政策让我很无奈我现在有女朋友，但是没有领证，我现在想首付买房，但是国家购房政策让我很纠结，我听说只要我没有跟我女朋友领证，结婚，就属于2次购房按照规定要首付70%我就纳闷了，如果我这一辈子都不结婚了首付买套房还都得交70%吗？还必须我跟我女朋友领结婚证才能按照30%首付款，这是什么道理啊！有明白的！帮俺出出主意，我想首付30%买套房按20年还清，但是这条路，没结婚就没有办法实现，我该怎么办！国家购房政策真让人无语。

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银川经济适用房购买资格在网上可以查询到吗

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兄妹三人想共同出资购买房屋的协议怎么写你好律师
我家在西安南郊，父母已于前些年相继过世。最近他们原来居住的老房子正在进行拆迁改造，我们兄妹三人因为经济能力有限经过大家在一起协商，已达成共识，准备我们兄妹三人共同出资购买房屋。房屋的所有权归我们三人共同享有。但是房产证都是以其中一人名义购买，我想请问您这种协议该怎样写比较合适

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房屋产权问题紧急！！！我是女孩工作了，未婚，我还有一个弟弟在上大学，今年我用妈妈的名字买了一套房子。那以后这个房子是作为遗产我跟我弟弟分？还是我一个人拥有的？还有一个问题就是我现在未婚，如果现在用我自己的能力买了套房子，房产证也是我的名字，那以后结婚了，这个是不是婚前财产?假如离婚，或者其他，这个房子要例如财产分割里面吗？

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为何自建房屋不批本人家庭困难，两间房屋年久失修，已成危房，又没有能力到镇上购买楼房，现在准备在原有的房基础上翻盖新平房，多次到河桥镇村建站办理手续，但是工作人员说上面规定不能盖，现在请问住建局：有没有此规定？河桥镇各个小区由镇里规划的房屋，没有任何住建部门和国土局的手续都能建设，而我们困难户依法依律的去办理，却不批准，真是只许州官放火，不让百姓点灯啊！

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工房，你说是把房子卖出去好还是怎么呢？买了一套房，我现在我暂时没有能力，工房，你说是把房子卖出去好还是怎么呢？

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长春市外地户口购房政策外地户口想在长春买房，现在什么条件，需要什么手续?

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房屋过户纠纷甲方：原房屋屋主乙方：新屋主甲方13年因为债务原因，把房屋的房屋证和土地使用证低压给银行，向银行借款，同时因为借款快到期了，15年1月到期，因为无偿还借款的能力，避免借款到期后房屋被银行进行拍卖，甲方与乙方通过协商，把房屋出售给乙方，...甲方：原房屋屋主
乙方：新屋主
甲方13年因为债务原因，把房屋的房屋证和土地使用证低压给银行，向银行借款，同时因为借款快到期了，15年1月到期，因为无偿还借款的能力，避免借款到期后房屋被银行进行拍卖，甲方与乙方通过协商，把房屋出售给乙方，同时甲方本着公正、公平形式，乙方承诺没有其他低压和债务情况（除银行的低压外），甲乙双方通过协商和签订购买协议，由乙方先期偿还银行借款，把低压给银行的房屋证和土地使用证赎回来，在乙方完全办理完成房屋证和土地证的过户手续后，再付剩下尾款。
但是在乙方办理了房屋的过户手续后，在办理土地使用证过户手续期间，出现了甲方父母的债务问题，借用的高利贷债务问题，由法院出具的传票到土地管理所，土地证的过户手续暂时不能办理，要求处理完债务问题之后才能办理过户。甲方是房屋买卖之前作为父母债务的担保人，与高利贷签有担保手续，借款发生在购买房屋之前，14年5月。
按以上情况，甲方在出售房屋期间对自己的债务问题对乙方是有所隐瞒的，违反当时签订购买协议的的要求的，同时债务金额远低于乙方垫付给甲方向银行的借款，乙方为避免自身的经济利益损失和甲方违反购买协议在先的要求，是否可以向法院申请撤销禁止过户的传单呢？或者在这种情况一下乙方应该怎么维护自己的利益呢？因为现在甲方是没有偿还债务的能力的，这样拖下去遥遥无期，根据甲方和高利贷公司这边的协商情况看？展开

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关于房地产行业的问题。请问：什么是容积率？什么是建筑比率？什么是绿地比率？谢谢！

比率 容积率 绿地 谢谢

回迁房回迁问题迁走时间晚点，回迁时就得按迁出时间选房（不管原先是什么户型）

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面对这样的两套二手房子，你会怎么选择？在中介看中了两套房子：一套在是三楼，94年建的，二室一厅，75平米，地理位置较好，周边配套设施齐全，距附近的小学/中学很近；另一套是六楼（顶楼），96年建的，三室二厅，110平米，地理位置及周边配套设施一般。两套房子的价格/装修层次都很接近。我父母想让买75平米的，说最好别要顶楼，容易漏，而且楼层也高，上下不方便；我女朋友则看中了110平米三室二厅的那个，房子大，住得舒服。我也范难了，到底要哪个房子？想听听大家的高见，请说明理由。谢谢！

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商品房买卖合同中的大问题,大家看看,跪求给予帮助!商品房买卖合同中第十四条:基础设施,公建设施,交付日期,都未注明条款规定：开发企业应承诺与该商品房正常使用直接相关的上水、下水、电、供暖、燃气等按约定的日期达到使用条件；公共绿地、道路、停车场，幼儿园、学校、会所、购物中心、体育设施等其他公用设施也应按约定的日期达到使用条件。公用设施交付日期在以往的合同中没有涉及，但却是常引发纠纷的由头。开发商往往先天花乱坠地宣传，实际交付的房子配套设施却缺这缺那，但由于合同上没有提出，使得消费者维权缺乏证据。<转帖>....我也有这样的情况,我该怎么找开发商交涉?急需请大家帮助!

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请问房地产企业会计实务请问各位房地产会计老师:“开发成本”科目下面的二级科目如何设置？既要分“土地开发”、“房屋开发”；又要按土地拆迁补偿、前期工程、基础设施、建筑安装、公共配套等划分；还要按各楼寓项目核算。我真不知道怎样设置？是不是要设三级科目？还是分页核算？敬请各位指导。

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选房问题有三套房，有两套总价格一样，采光也一样，但有套小二个平方。另一套前后采光很好但是饭厅设计太小，来客就不行了。三套房分别总价差不多，请大家帮助我选一选谢谢！

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卖房，愁啊愁我有一套位于市中心的房子，2006年的9月份，我在中介登记了卖房信息，在07年初的时候我想快点出售，到了中介，他说可以签限时合同，在价格上他以半年以来没人看房为理由说我们那的房子关注的人不多，所以价格压得很低。签了限时合同后的第3天，中介就打电话说有人看房，以后又隔三差五的有人看房，这与他们以前说的没人关注完全不一是一回事，此时自己才感到上当了。可是怎么办呢，违约就得付为数不少的违约金，谁能帮帮我呢？真诚的想得到您的指点与帮助。谢谢！！！！！！

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受到中介威胁该怎么办！！！本人想买二手房，一直关注二手房信息，本想直接找户主买，但是现在大部分信息都被二手房中介霸占，无奈之下只好联系中介看房子。可是昂贵的中介费还是有些让人无奈。后来看上了套房子，房主比较喜欢我们，后来我就自己联系房主看房子，最后找了个熟悉二手房交易的朋友帮忙过了户，跨过了中介。因为当初房主卖房子的时候，都是中介找上门的，所以好多中介公司都帮忙卖，房主就没有和中介签任何合同，我看二手房的时候也没和中介签任何合同，后来就自己和房主联系把房子过户了，后来中介知道后，就威胁我说，如果不交中介费，让我以后也住不舒服。呵呵，听着挺可笑的，也是头一次碰到这种事情，在网上没找到相关的情况，但又怕以后真有个什么事情，想咨询一下大家的看法。

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选房问题应该说是门面楼上，总楼层是八层，本层是四层，客厅和主卧都是坐北朝南采光不错，像这套房另两间卧室的采光很差，大家觉得这套房可以买吗

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选房问题一家四口，套内面积有76平米，三室一厅，大家觉得小不小？

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我已经收房但房子有问题该怎么样打官司朋友们帮帮忙~~``这几天非常郁闷，我在北京定福家园买了套底商。在27号交房时我发现；墙皮脱落、玻璃破裂，没有空调孔，无水、电话、电视未通，而且没有电灯开关，开灯只能把配电箱打开合闸才能亮。更严重的是我合上闸隔壁邻居灯也居然亮了。消防设备没有验收，多么可怕的房子。经过交涉他们答应维修，可要过年后才能修，这叫什么入住呀！我该怎么办呢！？为了拿钥匙我只好签了入住单，也签了验房单不过验房结果目录里有我说的这些内容，我是否拿这个单跟他们讨公道呢？我本想要进行装修的，在年前开业，这种情况我怎么装修呢！我也很清楚，实际上开发商在房屋无法交付使用时强行让业主收房，他们在推卸责任，不负已经发生的为约责任。可不交一切税费和物业费他不让看房给我钥匙，因为是期房。一切交完后发现了情况，我该怎么办呀！？谢谢大家帮我出出主意。我先谢谢了！

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咨询[物业管理值班律师好!周末愉快!我购买房子合同签的是.10月28号交房.今天我去看房子.开发商已经找屋管进住了.屋管说要业住从他们12月28号进去的时间收取业主屋管费.他们说开发商违约与他们无关.我们无论什么时候那钥匙.他们都要按他们进去时间先收取5个月屋管费.另外要是我们装修还要交1000元压金.装修工人办出入证20元.管理费20元.这些条款我认为有的不合理.请问我们该怎么办?谢谢!

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我想请问大家我准备在上海买套小户型的房子，我什么都不懂的，我该如何学习些购房方面的知识呢？请大家帮忙我是个小姑娘，本人没有什么积蓄，但是因为工作的原因不得不贷款买房，我是没有公积金的，我应该如何去看房？了解相关知识。

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买房子一般看些什么？买什么样的房子才住得舒服，才有升值空间，还有就是在看房子的时候注意些什么？

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看房子时候，你一般会问题些什么问题？买房子的时候，当你从走进小区，到看样板房，你一般会问题什么问题？

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买房子如何砍价?去过好多开盘的现场，都是要拿着开发商事先给的什么证才能看房子，何况是砍价如果能砍价，要如何做呢？

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什么叫做容积率?在房屋,或者楼盘的简介中间有关的容积率该怎么样来理解?

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如何买房是好？没有时间看房，就算到了工地也看不出什么名堂，户外、报纸的广告楼盘的话说得很大，售楼部的那般小姐眼睛长在人民币上，见钱眉飞色舞，呸。了解楼盘的信息到底相信谁？要怎样的的内容？到底需要什么？受伤够多，无诚意回复者，勿扰！

楼盘 无诚意 勿扰 售楼部

出租花园路化纤小区住宅花园路化纤小区，2004年单位宿舍，110平米，3室2厅，带地下室。有管道煤气、暖气、宽带。交通便利。11、30、80、k91等多路公交车可直达，周边有大型超市、菜市场、医院、学校。且紧靠济南高新开发区，留学生创业园。希望工作稳定，有一定经济基础和生活品位的人士如：大学老师、高级办公人员、IT业、驻济办事处人员及已登记无婚房的新人等与我联系。月租900元。

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