我想请问大家我准备在上海买套小户型的房子，我什么都不懂的，我该如何学习些购房方面的知识呢？请大家帮忙

买期房遇到这样情况怎么退定金今年2月份经朋友介绍在一房地产看房.是期房.当时看了模型觉得环境还挺好.价钱也还可以.而且售楼员说明年5月交房.<只是说.因为当时要求他写进去.但是他说正式签定合同时会写的.因为对购房也不太了解>所以便签了购房认同书.交了定金2万元.那个时候地基也没打.现在房子做到4楼了.他们要求付款.到今天签合同时才售楼员说交房日期要到10月30号.我觉得很气愤.不同意签.而且他们说的周边环境也不一样了.可能因为经济不景气.原本小区里是2顿楼房.现在只做1顿.因为我觉得不满.和开发商理论了.他们就叫我写退房申请书.等他们把那套房卖了就退给我定金.但是我现在也不知道怎么做?因为我担心他们会再次改变.我叫他们给我期限.他们也不肯.他们说不能给期限.所以请大家帮帮忙.给个意见.另外.我的认购书掉了.只有收倨.还有.今天签合同看的预售许可证居然是今年9月2号的<也就是2个月前的>.请大家给我点意见!

定金 售楼员 签合同 期房

沈阳远大的通勤车问题我男朋友应聘到沈阳远大了，远大说有40多条通勤车覆盖全沈阳市。我们现在在准备买房子，所以想知道这些通勤车都到什么位置，比如那个区比较多，都经过哪些特别的地点，沿途有什么小区等等。希望知道的前辈指教以下，方便我们看房买房。小女先谢谢了！

通勤车 沈阳 小女 沈阳市

上上城的房怎么样?一天在街上接到一份传单,是卖楼房的,每平3800元起.说是在六环和七环之间,五星级配套工程...联系人:阿牛010-到底这房怎么样,我真的不知道.

阿牛 六环 配套工程 联系人

房屋拆迁是否要交配套费。

房屋

商品房的各种开户费该不该缴纳?请指教谢谢！！10分这其中包括供暖开户费7000元，燃气开户费4000元，有线电视开户费1000元。请问各位，这些费用我该不该交。我是从山东淄博买的房。开发商说不交齐这些费用就不给钥匙。问题补充：我买的是商品房，他们说这是市政府统一规定的叫城市基础设施配套费。这些费用合理吗？

开户费 费用 商品房 说不

这房子我们该买吗？老公单位的福利房，去年开始排队，因为条件不大符合。我们没排，我们就买了商品房，准备以后条件合适的一符合了再买新的一批。可是最近听说，因为单位搬迁，新一批福利房盖的可能性不大，而本次房子好像还有剩余的一些，但是房型不好，而且要很有面子的熟人，我们现在还供着房子，如果买了，经济压力很大，而且以后万一万一还有盖新房子的可能，我们就再没机会买心仪的好房子了，问题：我们买还是不买？去不去找熟人？福利房的确便宜许多啊！物业等相应的配套都很便宜的。地段也不错。

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地下车库能否办产权证？最近我在主城区内几个楼盘咨询购买车库后的产权办理问题，但得到的答复不尽相同，有的答复能办理《房屋所有权证》，有的答复只能办理《房屋使用权证》，还有答复只能办理《国有土地使用权证》。说不能办理《房屋所有权证》的开发商理由是根据重庆市规划局新近下发的相关文件，地下车库建筑面积不能算作容积率的规定，由于各方说法不一，作为购买者一直心存疑虑，特此请教。

办理 车库 所有权证 房屋

“一居室”是一室一厅呢还是单间配套的意思？

单间 居室 意思

某地有地25.2940亩，已于2007年3月20日出让的土地，该地用与商住两用，要求其中住宅建设占80%以上，容积率3.0绿地率30%以上建筑密度不超过30%土地单价373万/亩，总价9434.669

绿地率 住宅建设 土地 容积率

对南京江北(六合)房产了解的进,谢谢想在六合买个房子,要求:(1)价格在3000元至3500元/平方(2)交通便利,周遍配套设施基本齐全,最起码有菜场和超市(3)离主城区不要太远(标准:离六合五星电器不要超过3公里)(4)能够出租出去(因为现在还不想结婚)(5)最好是刚开盘不久的楼盘(3年内开的)谢谢

六合 谢谢 菜场 主城区

不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗

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马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗

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小区物业有权禁止房东委托人进入小区吗?我是做房产的,我的业务主要还是租房帮房东管理房子的,吉大一小区公寓楼出租的房子也多,一天有一房客没交租,已经托了长达20天之久,如按我公司跟她签的合同早在一个星期内就算违约了,我公司以房主委托人的名义去要求小区物业停水电,小区不但没停,托达房租20日后我公司员工去换锁收房,房客打电话到管理处,管理处上来一保安经理还有一位直系下属不问是非就将我公司两位员工毒打,另外一员工看到情景就拿刀自卫,结果到警局时物业保安队长却说我们先动的手,还把他们先动手的录像切了,把我公司员工拿刀的情景给我警局,说我们先动手,后面结局是双方没有严重受伤人员警察也管不了,第二天我到该公寓带客户看房时那可恶的经理说:"你跟你们公司负责人说一下,明到到九洲##来一下,不然的话以后你们公司休想进入这栋公寓楼,我就本能的问了一句为什么呀?那保安经理还嘱咐下面的以后看到我公司的员工就不可以进来,然后转身就走了."我当时接待一位客户,也没跟他吵,我就呐闷了,他凭什么可以那么嚣张呀!我受房主委托管理的该房,你凭什么不让我上去,他不是侵犯我人权吗?那如果我住在这栋楼的话,我是物业的就不可以进去了吗?唉,亏他还是一个保安经理,就连这种不着边的话也说出来了,真是的!!!###@@@

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隔断效果不好怎么办我刚租了个房子，看房的时候不知道隔壁住两个没素质的人，半夜说话吵得受不了，刚交过钱没办法，我用什么办法可以让隔音效果好点呢？求各位了！

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想在上海买房最近看房价还尚可，想买房，１００万以内，大致看了一下，浦西只能买超小型，浦东还算勉强，有点为难，因为本人喜欢浦西，而且上班方便，浦西的房子是不是更保值一些？请智者给点意见，买在哪里更好．

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购买二手房需要注意的事项???购买二手房需要注意的事项???1.看房子的时候需要看房主的那些证件,是否需要名字一致?2.更名过户都需要对那些东西更名?3.贷款买房,评估后的钱数和还贷有什么关系(具体程序是什么)先谢谢回答的朋友们!!!!!

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带客户去看房时，什么都满意，该怎么和客户说。带客户去看房时，什么都满意，客户觉得车流量的噪音大，该怎么和客户说。客户强调噪音大，

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选择本人来自东北的小城市来天津做生意5年了手头上有点钱了想在天津南开区买套普通商品房可是我怕房子还会掉买赔了现在我看了几个地方价格在8000元到6000元左右现在下手是时机吗？？？如果按一百平方米的计算在老家能买3套到4套房子可是回家根本都赚不到钱我该怎么办呢???

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意向金交了能退吗？我最近想换房，在看房过程中看中了一套三室一厅的二手房，中介说我订了心理价他就帮我去谈，为了表示诚意付了一万元意向金，签订了意向金协议。但我自住的房子还没出手，我现在担心自己的房子是否能卖掉，中介说会在这两个月的时间帮我尽量推，没有卖不出去的房子。但我还是担心中间没钱交房款，想退回意向金，中介说卖家已接受就转为定金不能退了。是这样吗？

意向 中介 房子 三室一厅

业主在小区楼门口滑到骨折物业应承担何责任早上出门上班，刚出楼门口，下台阶时突然滑倒，导致腰椎三根横突骨骨折。摔倒后发现大理石台阶上结了一层薄薄的冰，物业未设立警示牌，未在台阶上铺防滑垫，大理石是黑色的，肉眼无法分辨是否结冰，当天未下雪，因此也没有想到台阶上会有冰。物业和保洁公司人员陪同去医院做检查并支付了检查费和药费。当天下午物业突然改变态度，作出一副要抵赖的样子，不想承担责任。请问物业是否该承担相应的责任，应该承担何种责任。我应该如何交涉。谢谢！

物业 台阶 责任 骨折

容积率是高还是低好啊？RTRT容积率是高还是低好啊？

容积率

还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？回复:我想买房，可是首付钱不够，还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？我和老公都是有稳定工作的，两个人月收入大概在七千左右，还款能力肯定是有的，但是首付现在凑不齐，很让我们上火，请好心人帮我们想个好办法

途径 贷款 好心人 老公

请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

厦门 购房 政策 结婚证

父母为已婚子女买房的赠予协议找一个有律师资格证的人起草合同有效么？还是需要找律师事务所起草？是买房前签订还是买房后签订也可以？协议是父母和子女自行签订还是需要儿媳或女婿一同签订？

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够条件买经济适用房吗？我的户口不在北京，老公是北京人，他家的房子拆迁了，之后买了一套房子，因为需要钱又卖掉了。现在名下无任何房产。收入也很低。现在户口上有公公（已离异，54岁），老公，还有儿子，三个人。请问有资格申请经济适用房或廉租房么？有资格买的话，没有钱全额付款，可以先付首付然后贷款分期付款吗？

适用房 老公 户口 资格

关于买房问题我想买房，但我看中了江津鹏程花园和重庆江津金科中央公园，我的承受能力在55万左右，应该选在哪里？

江津 买房 鹏程 中央公园

怎么知道学区房资格是否已被上家用掉打算买一学区房，怎么知道上家是否有小孩在该校就读？听说一个房子三年内只能一个小孩就读

学区 小孩 家用 资格

西安有买房能力的人大概有多少

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经济适用房买卖我朋友最近想买一套二手经适房，由于还没有房产证，中介采取签借款协议来购买的方法具体内容是:甲方借款给乙方30万元，乙方以其名下的房产作为抵押，五年后过户给甲方，五年后如反悔须给甲方双倍赔偿金。请问下律师这样行不行，有没有风险啊，此协议受法律保护吗?谢谢如果把这份协议公证一下行吗?那如果到时他没有能力偿还怎么办呢?中介是想打一个擦边球，这个可行吗?

甲方 乙方 协议 借款

买房好还是租房好？真心纠结……租的房子快到期了，在考虑买房还是继续租房，还是换个地方租，真心住不下去了，两年了，受够那昏暗的地板，昏暗的灯光，家具旧点也无所谓，但为了省事不拖地竟然选这样的地板真是够了！我跟老公说，快到期了，不续租了，要么重新换个地方租吧，他这个懒人有不爱动弹，想租到买房的时候，没有大钱，只能买个二手房，这样也省劲，不用装修了，拎包入住，简单省事！那么问题来了，买房吧，肯定得贷款，没有能力一次性付清，只能分期付款，月供不得一千多到两三千不等，这样就成为了房奴，从此被房子套牢了，除了这点没有什么弊端了租房子吧，可以随时换租，不喜欢就去另外租，灵活性比较强，但是房东说不租给你就不租，而且租房子不能随意改变装修风格，唉～纠结，太纠结了要不还是先租着？租个明亮点的，价格650左右的套二，有套一更好，但是很少有套一出租，买房的话得随缘了来自:Android客户端

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问房管所租的房子，如果有能力的情况下，可以买下吗？

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我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款430，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢...0，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？展开我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款4300，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？

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[求助]新兴乡镇房产销售策略[BR]在一个新兴的乡镇上做房产销售，遇到了不少问题，希望能得有这方面工作经验和正在工作的同仁的交流和帮助：[BR][BR]我目前遇到的几个问题主要有：[BR]1、客户来访量太少（乡镇总人口大约8万，其中镇上约3万），上月来访才80多组次；成交量少，进度缓慢；[BR][BR]2、宣传手段单一，不能及时有效的传递销售信息；[BR][BR]3、缺乏有吸引力的销售（促销）策略和广告策略；[BR][BR]4、购买能力低，同时竞争较大，镇上共有有5个楼盘，规模都3万平以上，我们价格偏高（不过在镇中心）[BR][BR]……[BR][BR]请大家给我支支招，交流交流，谢谢。[BR]

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1年后过户，怎么样最省钱呢?因买房资格限制，房子暂记亲戚名下，1年后过户，怎么样最省钱呢?我来回答..

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看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因，觉得自己没能力买这套房，我该怎么做，才能把问题降到最低

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二手房改合同靠谱吗，更改购房合同应注意哪些

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我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子，理由是为他好，男朋友辛辛苦苦我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子，理由是为他好，男朋友辛辛苦苦工作几年，有十几万的存款，他父母也倾其所有拿出十几万。我跟男朋友以后的工作跟生活都不在那个城市，我知道后觉得不靠谱，跟男朋友分析商量了这件事以后他也觉得不靠谱，因为首先我们还没有结婚、生子和举行婚礼，到处都有用钱的地方，这个房子买了对于我们短期内没有实际作用，另外没有足够的钱可以一次性付清，银行贷款的话马上就成了房奴。他父母自从有了买房的念头以后，每次见着我男朋友的面或是打电话就提买房的事，无论男朋友怎么跟他们解释不想现在买房的理由，他们依然是执着的要买，男朋友是个孝子，觉得不按照父母的意思办心里愧疚，属于不孝，就想说服我，给他父母买房，我问男朋友：你父母这么不听劝执意要买房到底为什么，他当时跟我说，他母亲一直有个心愿要在城里有套属于自己的房子。我才知道他父母这么不听劝的执意要买房，原来至少一半也是为了自己。因为这件事，我对他父母有些看法，我觉得当父母的首先得体谅孩子，儿子一天到晚的在外面工作奔波，挣个钱真的不容易，还没有尽孝的能力，一下买了一个也不知道对谁有用的房子，背一身的债，他们于心何忍啊！男朋友在这件事上处理的方法也是反反复复，一会儿打算买，过几天又不买了，看他愁死了。最后想出一个办法，买一套四五十万的房子给他父母，说是把房子租出去，每月的房租给他父母当生活费，还说以后他们有什么需要钱的地方可以把房卖了解决问题，这么做的理由是，这样他就可以放心了，以后就可以跟我踏踏实实的在一起过日子了。这里需要说明一下，我的经济能力比我男朋友强很多，可能正是因为这一点，他才会在我们还没成家就敢把所有的积蓄都赞助给他父母，而且振振有词的说在尽孝，你说我该说他什么好，就算是我经济能力比他强，他也不该这么洒脱的完全不管我们以后的小家吧，我感觉我有没有能力是一回事，他进不进一份心又是一回事！我说他父母在这件事上有些自私，说他愚孝，他不服气，我说给父母尽孝是个细水长流的事，父母不管是生病了或者是经济有困难，我们做儿女的该帮就会帮的，他父母目前才四十多岁，正值壮年，身体健康，有劳动能力，干吗就这么夸张呢，急着去尽孝，也不管自己现在有没有那个经济实力！反过头来说我妨碍他尽孝，我们就这件事经常发生口角。目前我俩谁也说服不了谁，诸位有识之士给评评理，也给出出主意。

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不想和公公婆婆住一起和男朋友在一起四年了，前段时间他们家装好新房了。他们家只有一套房子，最开始就不想和公公婆婆住一起
和男朋友在一起四年了，前段时间他们家装好新房了。他们家只有一套房子，最开始就说了要和公婆住在一起，那时候一大家人关系都很好，就觉得住在一起也没什么，可是后来问题就来了。男朋友还有一个姐姐，去年结婚了，姐夫工作不稳定，装新房的过程中他姐姐一直是主导，无论是装修还是选家具都按照她的意思来定，我很少能够插上嘴，渐渐我发现原来他姐姐姐夫也要住进新房去，他父母很坚持要他姐姐姐夫一起住进去，意思就是我不仅要和父母住一起，还要和他姐姐姐夫住一起，但是我们家就不同意了，所以我就和男朋友找她父母谈了这个问题，结果很糟糕，他妈妈很凶，骂牛话，我就感觉那是在骂给我听，我很伤心，之前是租着房子一起住的，所以第二天我就从那搬出来了，也没给他父母讲，就这样，现在关系是僵着的。他们家也不提我们的婚事，觉得如果他们先提就是在认错，经过这件事我不想和他父母住一起了，男朋友说他说服不了自己，觉得父母辛苦为他买房子不去住是不孝，现在也没能力再买房子，我该怎么办？

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武汉的蓝印户口可以在武汉买房吗？如题，请热心的坛友帮帮忙.贷款条件1、具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口、暂住证)及完全民事行为能力；2、具有稳定的职业和经济收入、有偿还贷款本息的能力；3、有购买住房的正式合同和有关证明文件；4、能够为贷款提供抵押和财产保险；5、能够提供公积金管理中心同...

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我和我男友的问题，关于房子还贷，赡养费，近来帮忙我男友父亲给他结婚买了套房子，首付是他父母拿的，贷款10万。房产证上只有他父亲的名字，意思是说在法律上这套房子是属于他父亲的。我男友还有一个姐姐。我男友要求结婚后，贷款由我和他共同来还，此外我不能给家里赡养费。如果我给的话，男友也要再拿出同...我男友父亲给他结婚买了套房子，首付是他父母拿的，贷款10万。房产证上只有他父亲的名字，意思是说在法律上这套房子是属于他父亲的。我男友还有一个姐姐。
我男友要求结婚后，贷款由我和他共同来还，此外我不能给家里赡养费。如果我给的话，男友也要再拿出同样多的赡养费给他父母。
我说下，我们的收入不多，月薪加起来才5000.如果结婚后我给父母600每月，他就要拿出1000去还他父亲这个房子的贷款，还要再拿出600给他父母。
我是觉得如果这样我们就没有能力去抚养孩子。他父母和我父母都是国企职工，有退休金。
就这么个事，大家觉得我男友的要求合理不？我是觉得他父母有能力去还贷款，况且那个房子并不属于我们自己的，他父母也要住的。他还不让我给家里赡养费，太匪夷所思了。。展开对了。。他还说要攒钱给他父母再买一套房子。。我说我们的孩子怎么办。他说，那你就别给家里赡养费了，他也不给。他只还他父亲这套房子的贷款。。我说下，这套房子我们结婚后我很少住，因为我们基本两地分居，我在我娘家住的时间多，应该基本都是他和他父母住，我们来还贷款。。。。。。。。。。。。

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男方家首付出了30多万，女方家出了8万，房子写两人的名字，两人还2年男方家首付出了30多万，女方家出了8万，房子写两人的名字，两人还2年房贷24万，期间家里大部分开销甚至房贷均由男方所出，买了量10万的车，借给女方家4万，男方婚姻期间无任何过错并不想离婚，女方因性格不合执意要离婚。现在决定离婚，协商给女方24万，车归女...男方家首付出了30多万，女方家出了8万，房子写两人的名字，两人还2年房贷24万，期间家里大部分开销甚至房贷均由男方所出，买了量10万的车，借给女方家4万，男方婚姻期间无任何过错并不想离婚，女方因性格不合执意要离婚。现在决定离婚，协商给女方24万，车归女方，欠款归女方，房归男方，但是房子因为贷款没有还清，所以没有办法过户，房目前大概至150万左右，还有70多万的贷款没有还清。请问离婚分给女方多少才合理，现在女方还有资格问男方提出分房子的钱吗？房子的首付是父母出的是不是不能作为夫妻共同财产？展开

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家庭房产纠纷我父亲是一名国有企业职工，有两个儿子，上面1个哥，我是老小，父亲于1997年分得一套福利房，当时购房价是1.77万元，购房时我兄弟两个都没结婚，2001年我哥结婚，当时他摊上单位最后一批福利房，由于他当时无经济能力购房，要求分家，当时我在外地上学，他夫妻俩要求我回家分家，我当时的想法是我毕业参加工作后单位不再有福利房了，当时就说要么我哥要我父亲的房子，我哥分的福利房我出钱买下来以后我住，要么是我要我父亲的房子，我出当时我父亲的购房价格给我哥，当时我哥夫妻俩同意我出2万元给他买房，家里父亲的房子归我所有，他当时以不到4万元钱的价格买下了单位分的福利房，因为我当时在上学没有经济能力，协商决定当时我出钱给我哥1万元，并且当时我就借我朋友的钱给他了，剩余的1万元等我结婚生子以后再还剩下的1万元。当时是口头协商的，没有留下任何字据，也没有证明人，只有我、我父母和我哥夫妻俩在场。08年我去还我哥这1万元，他不同意，说现在房价涨价了，当时我父亲分的房子房价2万涨到现在的20万元了，以前说的分家不算了。现在我哥夫妻俩要求我父母重新分房产，要求我再给他10万元我父亲的房子才归我，要么他给我10万元让我出去买房，我父亲的房子归他，我父母看我兄弟俩闹成这样不管了。我结婚前给我媳妇说家里的房子已经分完了，我就差再给我哥1万元钱了，现在我哥要求重新分，我媳妇又不同意，我又不能让我父母为难，我该怎么办？问题有以下几点：1、当时口头分的房产受不受法律的保护，算不算正式的分家？2、是不是可以通过法律的渠道解决？3、如果起诉，法院受理不受理？我胜诉的机率有多少？4、如果当时口头分房不成立，我当时给他的1万元钱怎么算？算不算当时的定金，如果当时的不成立，他应当怎么补偿我？5、还有没有其它办法解决？（我们这是小县城，经济条件差，房价特别高，我们收入又特别低，所以房子看的特别重）请尽快给予答复，我的邮箱maqg005@163.com，衷心的感谢！

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