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小区物业有权禁止房东委托人进入小区吗?

我是做房产的,我的业务主要还是租房帮房东管理房子的,吉大一小区公寓楼出租的房子也多,一天有一房客没交租,已经托了长达20天之久,如按我公司跟她签的合同早在一个星期内就算违约了,我公司以房主委托人的名义去要求小区物业停水电,小区不但没停,托达房租20日后我公司员工去换锁收房,房客打电话到管理处,管理处上来一保安经理还有一位直系下属不问是非就将我公司两位员工毒打,另外一员工看到情景就拿刀自卫,结果到警局时物业保安队长却说我们先动的手,还把他们先动手的录像切了,把我公司员工拿刀的情景给我警局,说我们先动手,后面结局是双方没有严重受伤人员警察也管不了,第二天我到该公寓带客户看房时那可恶的经理说:"你跟你们公司负责人说一下,明到到九洲##来一下,不然的话以后你们公司休想进入这栋公寓楼,我就本能的问了一句为什么呀?那保安经理还嘱咐下面的以后看到我公司的员工就不可以进来,然后转身就走了。
"我当时接待一位客户,也没跟他吵,我就呐闷了,他凭什么可以那么嚣张呀!我受房主委托管理的该房,你凭什么不让我上去,他不是侵犯我人权吗?那如果我住在这栋楼的话,我是物业的就不可以进去了吗?唉,亏他还是一个保安经理,就连这种不着边的话也说出来了,真是的!!!###@@@。

你好.小区物业肯定无权禁止你进出,建议你直接向业主反映,由业主向物业投诉. 但是,你也无权要求物业对客户停水电,物业也无权对客户对停水电,供水电是供水供电部门与客户之间的合同关系.

你好.小区物业肯定无权禁止你进出,建议你直接向业主反映,由业主向物业投诉. 但是,你也无权要求物业对客户停水电,物业也无权对客户对停水电,供水电是供水供电部门与客户之间的合同关系.收起

2008-12-13 15:43:10
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关于租房的,签了半年的租期付三押一,住了2个月想退房,详细情况见补充。。。。求帮忙。首先是合同里的违约说明,大概内容是:
1.乙方(也就是我)要提前终止合同的,必须提前一个月通知对方和中介方,等对方同意后方可办理退房手续,如无故违约则甲方有权不退回押金。
2.发生争议的先双方协商,协商不成中介调解,必要时提起诉讼等等云云就不打了。。。

我的情况现在是这样的。
房子我是5月初租的,租金1500,付三押一一共给了房东6000元。房子看的很急,第一天看房被中介一阵忽悠第二天就付钱了,住了一段时间后觉得不是很满意,而且也有自己的正当理由,确实生活上不太方便,在6月份我就和房东讲了想提前退房的意愿。
但当时房东就立马不同意,然后我就提出帮忙找一位转租者。然后房东就说如果找得到下一位租房的,就同意我退房。(我一直觉得这属于协商过程啊).

之后我找到一位有意向租房的人,就用字母A表示吧。
我是真的很想退房的,当时6000元里7月份的租金我已经付掉了,我就直接私下和A商量,让A把7月份的租金直接给我(打了一点小折的),也安排A和房东见了面,房东也认可这个新房客。6月底A就搬过来了,房东当场说把我的押金退给我,我就接受了。但我一直没和房东说过7月份房租的问题这个确实是我的失误。
因为A没有现金,就留了银行卡号让A回头打给我,等了1个月也没有见打过来就忍不住联系了A,结果真的像自己猜测的一样,房东和A说已经把7月份的房租退给我了于是让A把7月份的房租付给他。
当时他退我钱的时候明明白白说退的是押金。而且就算是退给我的是房租,我觉得我们是协商解决的我应该没有算违约啊。

有点长了。。。
我现在就是想问下如果我向房东追偿7月份房租的话有希望拿到吗?希望得到比较专业的回答,之后想再和房东交涉一下,需要专业的反驳啊。。。。
最后吐槽,房东一个月收2份房租也太不厚道了啊。。。。

房东 房租 月份 押金

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