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小区物业有权禁止房东委托人进入小区吗?

我是做房产的,我的业务主要还是租房帮房东管理房子的,吉大一小区公寓楼出租的房子也多,一天有一房客没交租,已经托了长达20天之久,如按我公司跟她签的合同早在一个星期内就算违约了,我公司以房主委托人的名义去要求小区物业停水电,小区不但没停,托达房租20日后我公司员工去换锁收房,房客打电话到管理处,管理处上来一保安经理还有一位直系下属不问是非就将我公司两位员工毒打,另外一员工看到情景就拿刀自卫,结果到警局时物业保安队长却说我们先动的手,还把他们先动手的录像切了,把我公司员工拿刀的情景给我警局,说我们先动手,后面结局是双方没有严重受伤人员警察也管不了,第二天我到该公寓带客户看房时那可恶的经理说:"你跟你们公司负责人说一下,明到到九洲##来一下,不然的话以后你们公司休想进入这栋公寓楼,我就本能的问了一句为什么呀?那保安经理还嘱咐下面的以后看到我公司的员工就不可以进来,然后转身就走了。
"我当时接待一位客户,也没跟他吵,我就呐闷了,他凭什么可以那么嚣张呀!我受房主委托管理的该房,你凭什么不让我上去,他不是侵犯我人权吗?那如果我住在这栋楼的话,我是物业的就不可以进去了吗?唉,亏他还是一个保安经理,就连这种不着边的话也说出来了,真是的!!!###@@@。

你好.小区物业肯定无权禁止你进出,建议你直接向业主反映,由业主向物业投诉. 但是,你也无权要求物业对客户停水电,物业也无权对客户对停水电,供水电是供水供电部门与客户之间的合同关系.

你好.小区物业肯定无权禁止你进出,建议你直接向业主反映,由业主向物业投诉. 但是,你也无权要求物业对客户停水电,物业也无权对客户对停水电,供水电是供水供电部门与客户之间的合同关系.收起

2008-12-13 15:43:10
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出租房纠纷请解决我有出租房出租了好几天了,中介带看房和签合同时租房人没提出任何要求和异议,而且在物业交接中也签署了电器交接确认单,现在签完合同开始入住了不断给房东打电话要求加设备换设备(设备都是好的无安全隐患),租房的人是为了自己享受所以老是要求房东给提供好的设备···其实不加也不影响生活与安全···

现在租户想自己买电视放卧室看但需要高清机顶盒,现在租户让我去给他配置,可这一个机顶盒要花1880元去购买。现实中我在客厅提供电视和机顶盒一部了,租客想在卧室安装第二部电视但在签合同中没有说明和签任何协议。现在是租户自己为了享受要自己买电视放卧室看··而房东今后自己又不会在卧室去看电视,机顶盒买了对自己无用。因为房东前期为了良好的关系已经在出租期答应给租户增加空调等设备了···现在不想再出钱了。

现在租户以房东不给添置设备导致他看不了电视为由要告房东违约,请问在实际法律中是租客无理还是房东错了?在合同中只对影响安全的设备有规定房东必须配齐。而且电视和机顶盒房东已经配置一部也正常收看···现在是为了他自己的享受要求房东给他配置,房东可否拒绝?

请注意:现在无法协商解决,房东为此在租期都花很多不该花的钱了,再这样下去租金就全花完了。对方租户很不讲理···所以请律师告诉我如果房东不给租户配置是否有违约责任?

房东 租户 机顶盒 电视

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