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经济适用房买卖

我朋友最近想买一套二手经适房,由于还没有房产证,中介采取签借款协议来购买的方法具体内容是:甲方借款给乙方30万元,乙方以其名下的房产作为抵押,五年后过户给甲方,五年后如反悔须给甲方双倍赔偿金。请问下律师这样行不行,有没有风险啊,此协议受法律保护吗?谢谢 如果把这份协议公证一下行吗?那如果到时他没有能力偿还怎么办呢?中介是想打一个擦边球,这个可行吗?

这协议是无效的,因为未满5年的经适房是不可以上市交易的,加之经适房是保障性住房,是不能抵押的,因此从各个方面讲都是无效协议,可以过户时,如果卖方违约,最多是退回购房款,没有双倍赔偿金之说。

这协议是无效的,因为未满5年的经适房是不可以上市交易的,加之经适房是保障性住房,是不能抵押的,因此从各个方面讲都是无效协议,可以过户时,如果卖方违约,最多是退回购房款,没有双倍赔偿金之说。收起

2018-01-05 04:19:29
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