贝贝贷投资理财怎么样？

贝贝贷不良贷款零纪录的创造需要把

一。是不动产抵押物只是债权担保，不是还款能力的体现。通过大量闭合贷款项目与五色土抵押贷款风控模型比照来看，借款人的借款用途、个人资信，及其现金流的多少与有无，还款能力等是决定当笔贷款能否按期收回的主要因素。 提供不动产抵押不是控制风险的万能措施，如果一味强调抵押物，忽视对借款人的考察，照样会出现贷款逾期。 二。是严格控制不动产抵押率，重视抵押物所在位置和变现能力。不动产抵押物对债权的担保作用受到许多方面的影响，一旦出现借款逾期，面临处置抵押物时，该不动产的变现价值和变现速度，不仅取决于当时的市场状况，更主要决定于其所在地理位置，地脚决定变现能力。 贝贝贷的做法是将借款人提供的不动产抵押...全部

  一。是不动产抵押物只是债权担保，不是还款能力的体现。通过大量闭合贷款项目与五色土抵押贷款风控模型比照来看，借款人的借款用途、个人资信，及其现金流的多少与有无，还款能力等是决定当笔贷款能否按期收回的主要因素。
  提供不动产抵押不是控制风险的万能措施，如果一味强调抵押物，忽视对借款人的考察，照样会出现贷款逾期。 二。是严格控制不动产抵押率，重视抵押物所在位置和变现能力。不动产抵押物对债权的担保作用受到许多方面的影响，一旦出现借款逾期，面临处置抵押物时，该不动产的变现价值和变现速度，不仅取决于当时的市场状况，更主要决定于其所在地理位置，地脚决定变现能力。
  贝贝贷的做法是将借款人提供的不动产抵押物定位于一线二线城市和经济发达地区的三线城市。同时对变现能力弱的写字间，偏离城市商业中心的门面房、网点房等，以及工厂车间和土地都严格控制抵押率。对居住型房屋的抵押率一般不超过65%，办公房或商业网点不超过 40%。
  贝贝贷不动产抵押标自上线以来，青岛市场的所有不动产抵押物均位于市区。 三。是抵押登记严格按法律程序办理，确保规范完整。依据《物权法》和《不动产登记管理条例》规定，不动产抵押是以登记为准，因此全部抵押手续必须通过抵押物所在地房地产管理部门办理。
  贝贝贷在业务具体办理过程中做到：产权不完整、有暇疵、被限制的不做，权属不明晰的不做，资料不完整的不做。此外，对抵押人也有严格限定条件，比如年龄、婚姻、学历、职业、健康状况、同住人及有无其他居住地等都有明确要求。
  由于五色土拥有一整套风险控制体系和评级办法，确保了贝贝贷上线的所有抵押标抵押手续均规范完备。 四。是现场考察。对借款人和抵押物的现场考察是贷前必不可少的环节。通过现场考察，可以对借款人的真实借款用途和还款能力、还款来源做到深入了解，同时也能对借款人诚信度做出初步判断，从而对其资信情况做出更完整地把握;也只有通过现场考察，才能决定该不动产抵押物抵押率的高低，确定放贷额度，降低投资风险;再就是现场考察是预测抵押物将来变现能力的最重要依据之一。
  贝贝贷每个不动产抵押标均通过五色土专业风控人员的实地勘验。 五。是杜绝多次抵押，严控二次抵押。尽管法律并不禁止多次抵押，但因不动产抵押物多次抵押给投资人造成一定经济损失，甚至血本无归的案例现实中并不少见，因此，提醒投资人在投资抵押标时，一定要瞪大眼睛看清将来作为自己债权担保的抵押物是否是第一次抵押。
  按照法律规定不动产抵押受偿是顺位进行，抛开房价下降可能造成房屋价值折扣因素，二次抵押及多次抵押对债权的担保效果已明显降低。贝贝贷理财专家特别强调，同是不动产抵押，顺序的不同决定了二次以上抵押安全性会有一定折扣。
  五色土抵押贷款出现不良贷款率为零的主要原因，就在于一是尽量不做二次抵押，二是严格控制二次抵押的抵押率，三是杜绝多次抵押和超额抵押。收起