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商业建筑空间间隔策划有什么原则?

商业建筑空间间隔策划有什么原则?

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2017-02-08

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    在对商业建筑的空间间隔进行策划时,要遵循以下原则:原则一:灵活性或弹性商业建筑的结构(体量、层高、负荷、进深、柱距、核更,如果变更,成本也相当高昂,商店、超市、写字楼、酒jpl例如,15人的会议和5人的小组会对空间的要求不1000人的商业推广活动又不同,在同样的空间内要满足人群充足的灵活性是必不可少的。
    原则二:共享空间居支配地位商业建筑空间的核心是共享空间,基本相当于销售面积C)建成后难以变适用此原则。150人的集会与降和分散的需要,摊的部分,约占总建筑面积的25-45。
  共享空间的性质决定了物业的档次和性质。例如,纯写字楼的共享空间以办公服务业态为主,复合型写字楼共享空间以商品交易店铺为核心诉求。  共享空间装修档次越高,说明物业的定位越高,商品和服务的质量和价格都要相应提高。
  原则三:追求价值最大化价值最大化,主要体现在短期价值最大化和长期的价值最大化、局部价值最大化和总体价值最大化、商业地产价值链的价值最大化这三个方面。

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