在深圳,个人出租商铺或住宅分别要交什么税
个人出租商铺要交什么税(深圳)
根据有利于税收控管和方便纳税的原则,我市私房租赁税收由税务机关委托房屋租赁管理部门等单位代征,受托单位以税务机关的名义依法征收税款。自2010年12月1日起,我市个人出租房屋税收政策执行标准:
1、月租金<5000元,税收综合征收率为4。 1%(房产税4%,个人所得税0。1%);
2、月租金≥5000元,税收综合征收率为6。09%(营业税1。5%,房产税4%,个人所得税0。44%,城市维护建设税0。105%,教育费附加0。045%)。
注:以上带征率均未包括土地使用税。个人出租非住房须缴纳土地使用税,土地使用税由纳税人自行到主管税局申报缴纳。
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个人出租商铺要交什么税(深圳)
根据有利于税收控管和方便纳税的原则,我市私房租赁税收由税务机关委托房屋租赁管理部门等单位代征,受托单位以税务机关的名义依法征收税款。自2010年12月1日起,我市个人出租房屋税收政策执行标准:
1、月租金<5000元,税收综合征收率为4。
1%(房产税4%,个人所得税0。1%);
2、月租金≥5000元,税收综合征收率为6。09%(营业税1。5%,房产税4%,个人所得税0。44%,城市维护建设税0。105%,教育费附加0。045%)。
注:以上带征率均未包括土地使用税。个人出租非住房须缴纳土地使用税,土地使用税由纳税人自行到主管税局申报缴纳。
城镇土地使用税:拥有土地使用权的单位和个人按规定缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《广东省城镇土地使用税实施细则》规定,在我市范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。
使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的,由房屋代管人或使用人缴纳。
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照税额标准计算征收。
年应纳税额=实际占用的土地面积(平方米)×每平方米年税额。我市征收城镇土地使用税的应税土地,按土地基准地价的高低分为六个等级,以所在土地的街道办管辖范围作为划分界限(具体等级范围见:
土地等级 一级 二级 三级 四级 五级 六级
每平方米年税额 30元 21元 13元 9元 5元 3元
这是在网上找的答案,希望对你有所帮助,至于要带的资料无非租赁合同,身份证原件(还要根据缴税的目的,现实中很多个人出租都不缴税),可具体电询当地征管或是办理部门,只要资料齐全,应该办理的很快的。
在北京办过个人房产出租,(北京有暂住证一说)直接到当地所辖派出所缴纳税款,不用去地税,办的相当的快。收起