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请教zyp135333老师

供暖企业收取的配套费怎么入账?因为没有相匹配的成本,是不是不能作为收入来入账?如果算做其他应付款,在资产负债表上是不是会确认为是负债啊,怎么入账比较合适呢?请教老师,谢谢!

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2009-03-18

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    哦,这个问题有点特殊。 建议进递延收益,在今后年度逐年确认。但没找到2001准则跟详细的解释,06年版的《企业会计准则———收入》的第4章,让渡资产使用权收入可以参考。
   2001版解释部分载录: 在2001年财政部修订并实施的《企业会计准则———收入》中,涉及递延收益核算的内容,主要体现在下列几个方面:   1。  申请入会费和会员费收入。
  这方面的收入应以所提供服务的性质为依据。如果所收费用只限于取得会员资格,而所有其他服务或商品都要另行收费,则在款项收回不存在任何不确定性时确认为收入。如果所收费用能使会员在会员期内得到各种服务或出版物,或者以低于非会员所负担的价格购买商品或劳务,则该项收费应在整个受益期内分期确认收入,在这种情况下,尚未确认的收入在“递延收益”科目核算。
    如某公司网站于2003年元月份向会员收取会员费,按照协议向会员提供2003年全年的资料查询服务。则:该公司在收到会员费时,应当借记“银行存款”科目,贷记“递延收益”科目;每月末摊销确认收入时,借记“递延收益”科目,贷记“主营业务收入”科目。
     2。特许权费收入。  特许权费收入包括提供初始及后续服务、设备和其他有形资产及专门技术等方面的收入。其中属于提供初始及后续服务的部分,在提供服务时确认为收入;属于提供设备和其他有形资产的部分,应在这些资产的所有权转移时,确认为收入。
  未确认收入的特许权费收入,应在收到时记入“递延收益”科目。     3。高尔夫球场果岭券收入。“果岭券”是高尔夫球场会员消费时的有价凭证。高尔夫球场如果一次性售给会员若干张“果岭券”,由会员分次消费的,在收到款项时,应借记“现金”等科目,贷记“递延收益”科目;待提供服务收回“果岭券”时,将应确认的果岭券收入转为当期收入,借记“递延收益”科目,贷记“主营业务收入”等科目;合同期满,未消费的“果岭券”应全部确认为收入,借记“递延收益”科目,贷记“主营业务收入”等科目。
       4。包括在商品售价内的服务费。如果商品的售价包括可区分在售后一定期限内的服务费的,企业应在商品销售实现时,按售价扣除该项服务费后的余额确认为商品销售收入。扣除的服务费递延至提供服务的期间内确认为收入。
     企业销售商品时,按实际收到或应收的款项,借记“银行存款”、“应收账款”等科目,按确认的收入,贷记“主营业务收入”科目,按确认的递延收入,贷记“递延收益”科目,按增值税专用发票上注明的增值税额,贷记“应交税金———应交增值税(销项税额)”科目;在以后各期结转递延收入时,借记“递延收益”科目,贷记“主营业务收入”科目。
     供暖企业收取的配套费怎么入账? 借:银行存款 贷:递延收益;应交税费 因为没有相匹配的成本,是不是不能作为收入来入账? 如果算做其他应付款,在资产负债表上是不是会确认为是负债啊,怎么入账比较合适呢? 递延收益属负债 你这笔收益不全是当期的收益,须在今后年度逐步确认。
     补充问题 公共配套设施费都是提前收取的,而维修费跟人工费是投入正常运行后才会发生的,在收取款项的当时,没有相匹配的成本发生,后期的维修费跟人工费也会进入到当期损益中,做收入当时成本就是零。
   对的,你按此设施的使用年限的估算(折旧年限)。比如10年。你的收益就在10年内体现和摊销。   每月确认收益时:借:递延收益 A/1200月 贷:主营业务收入 这样,当期发生的修理维护费等自然就有收入匹配了。
  借:成本科目 贷:银行存款等 属于固定资产后续支出的当然按准则来。 公共配套设的建造,按固定资产核算,不列分录了!。

2009-03-18

87 0
  供暖企业收取的配套费应记入“递延收益”会计科目,“递延收益”属于负债类会计科目。
   1、企业收取配套费时: 借:银行存款 贷:递延收益 2、发生公共配套设施费资本性支出: 借:在建工程 贷:银行存款 3、公共配套设施竣工 借:固定资产 贷:在建工程 4、各期计提折旧: 借:管理费用      贷:累计折旧 5、分摊递延收益(月末): 借:递延收益    贷:营业外收入   。

2009-03-18

84 0
    2009-03-18 16:37 补充问题 公共配套设施费都是提前收取的,而维修费跟人工费是投入正常运行后才会发生的,在收取款项的当时,没有相匹配的成本发生,后期的维修费跟人工费也会进入到当期损益中,做收入当时成本就是零。
   可以通过“代管基金”科目核算。  本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、 共用设施设备维修基金。 企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时,借记“现金”或“银行存款”科目,贷记“代管基金”科目。
  收到代管基金的银行存款利息时,经业主委员会或者物业产权人、使用人认可后转入代管基金滚存使用,借记“银行存款”科目,贷记“代管基金”科目。  本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的,实际发生工程支出时,借记“在建工程——物业工程”科目,贷记“银行存款”、“库存商品或库存材料”等科目;工程完工,经业主委员会或者物业产权人、使用人验收,借记“代管基金”科目,贷记“主营业务收入——物业大修收入”科目;同时,结转完工工程成本时,借记“主营业务成本——物业大修成本”科目,贷记“在建工程——物业工程”科目。
    外单位承接大修、更新、改造工程的,工程经业主委员会或者物业产权人、使用人同意付款时,借记“代管基金”科目,贷记“银行存款”科目。 企业有偿使用产权属于全体业主的商业用房和共用设施设备,支付各种使用费用时,应按受益对象,借记“主营业务成本”、“管理费用”等科目,贷记“代管基金”科目。
     。

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