老旧二手房有什么缺点?
老旧二手房有什么缺点?
(1)使用时间长,无法确认房屋内发生了什么事情
买房最怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。
此外,询问周边的邻居,也并不能问出个所以然来,之前的邻居可能已经搬走,现在的邻居可能是后面才搬来的。
(2)车位不足,物业管理差
小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。
车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。
(3)比较破旧,小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可...全部
老旧二手房有什么缺点?
(1)使用时间长,无法确认房屋内发生了什么事情
买房最怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。
此外,询问周边的邻居,也并不能问出个所以然来,之前的邻居可能已经搬走,现在的邻居可能是后面才搬来的。
(2)车位不足,物业管理差
小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。
车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。
(3)比较破旧,小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒,房子比较破旧。
(4)贷款的年限有限
一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年。其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。
(5)买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间
买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等。
(6)邻居的层次参差不齐
买房时,我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主,生活习惯等各方面,都和年轻人不一样。
年轻人居住在此处,难以融于环境,难以认同这种生活氛围。
而且有一点是很重要的,心理学上讲破窗效应,即一个房子如果窗户破了,没有人去修补,隔不久,其它的窗户也会莫名其妙地被人打破;一个很干净的地方,人们不好意思丢垃圾,但是一旦地上有垃圾出现之后,人就会毫不犹豫地抛垃圾。
这点类似于我们通常说的,破罐子破摔。
很多人包括这类二手房的业主,心里都认同这个二手房老了、破了、旧了,从心里上对它产生了反感,不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱,和业主有一定的关系。
房屋的质量差,很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区,也是小偷经常喜欢光顾的地方。
(7)房屋质量难以保障
如果房屋是90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障。
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