老旧二手房有什么缺点？

老旧二手房有什么缺点？

老旧二手房有什么缺点？ （1）使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情 买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。 此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后面才搬来的。 （2）车位不足，物业管理差 小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。 车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。 （3）比较破旧，小区环境一般 这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可...全部

  老旧二手房有什么缺点？ （1）使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情 买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。 此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后面才搬来的。
   （2）车位不足，物业管理差 小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。 车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
   （3）比较破旧，小区环境一般 这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。
   （4）贷款的年限有限 一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。 （5）买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间 买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
   （6）邻居的层次参差不齐 买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。 年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。 而且有一点是很重要的，心理学上讲破窗效应，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破；一个很干净的地方，人们不好意思丢垃圾，但是一旦地上有垃圾出现之后，人就会毫不犹豫地抛垃圾。
  这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。 很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。
   房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。 （7）房屋质量难以保障 如果房屋是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。
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