买二手房有什么缺点呢?
一房屋陈旧
1:外观陈旧
一般二手房外观上比较陈旧,内部结构不是那么合理,而且很多问题不是重新设计装修就能解决的,居住品质可能会降低。年代越久远的房子,外观就越陈旧,小区环境也会相对较差。
2:物业陈旧
很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平不高。 而房屋陈...全部
一房屋陈旧
1:外观陈旧
一般二手房外观上比较陈旧,内部结构不是那么合理,而且很多问题不是重新设计装修就能解决的,居住品质可能会降低。年代越久远的房子,外观就越陈旧,小区环境也会相对较差。
2:物业陈旧
很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平不高。 而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,实际购房成本将增高。
3:房屋陈旧影响贷款
更重要的原因是,如果二手房太旧了,还会影响银行贷款。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格,一般情况下,商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。而房龄超过30年,就只有个别银行能贷给你了。
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