买二手房，看房的时候怎样辨别房子的优劣？

购房能力评估本人现年30岁，一家三口，女儿5岁。夫妇二人工资收入每月将近2500元。现在看中一处房产：期房，预计明年10月份交房，三楼，三室，115平米，单价1700元。自己手头有现金8.1万元。请专家评估一下本人的购房能力，本人购房的余款打算从亲友处借贷。是按揭好还是借贷一次性付清好？

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住房还贷计算的问题1、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款，贷款期限为N年，N年的贷款年利率为K，我每个月还款数为M，下边的计算是否正确？M=（20+20×N×K）÷N÷12（万元）2、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款，贷款后每个月还贷能力为2000元。多少个月能够将本息全部还完，怎么计算？使用哪个贷款期限的利息？

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这种情况应该怎样贷款？我现在想买的房子是我们那儿私企老板为自己的员工造的，价格比较便宜。但这种情况贷款比较麻烦，麻烦来自私企老板，他应该没有房地产商那么完善的手续和体系，私企老板造房子，有没有资格都成问题。但我们这儿的房子，大约有三分之一是没有房产证的，这或许给我一些安慰。我已经问过住房公积金中心和房产局了，贷款相当麻烦，必须把私企老板造的房子转变性质，变成我和私企老板进行二手房交易。抛开上面的情况不说，我现在能不能直接向银行贷款，就是用我的老房子做抵押（有房产证和土地证的）？大概只需贷款五万元，尽快还贷。顺便问一下，向哪家银行贷款好一些？像我这种情况，能不能按揭贷款？如能，那就最好不过了。希望各位好朋友答一下，帮帮我。谢谢！最后，说一下，我要买的房子是集体房产证，就是所有的房子共用一张房产证。关于购房合同，我们也会尽量争取的。

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北京的经济适用房资格请教一下：什么条件？怎么申请？如何购买？谢谢

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姐妹俩共同买房怎么处理比较好我们姐妹俩打算共同出资为父母买一套商品房,但不知道怎么处理比较好.1、我老公03年（婚前）买房一套，房产证上我是产权共有人，现正在供公积金贷款（但已经不多，有能力马上还清）。2、我妹妹未婚，可以公积金贷款。3、我们想以妹妹的名义公积金贷款，但房产证最好有俩姐妹的名字。4、咨询了公积金管理办公室说不可以俩姐妹共同公积金贷款。5、如果按揭贷款的话，我得算第二套房，按现行政策贷款利率非常高；如果公积金贷款的话，只能作我妹妹一个人的房产证（有人建议我们姐妹间另签协议，不知道是否有效）；如果以我们父母的名义作房产证，他们年纪大又不方便贷款。

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我是否可以买经济适用房和两限房我们在北京，我还在读硕士，是集体户；男朋友打工，非北京户口，这种情况是不是没有资格买低价房？怎么才能买上合适的房子?请热心的朋友们指点。谢谢！

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关于房子的问题！请专业律师给予解答。婚前个人出资：4.5万元，用于购买房子，女方没有出钱。由于经济能力有限爸爸拿出2万元，共计6.5万元，其中这4.5万元是和朋友同学借的，也没有打借条，只是在婚后的4年之内还清了。2000年结的婚直到2004年借款全部还清，其中父亲出资的2万元虽然也是借的别人的，但由父亲还清的。这其中由于女方经济能力有限只是承担婚后的家用补贴，没有给房子还款。房产证上写的是男方的名字。问题1：这个房产的产权是否完全属于男方？问题2：2000年结婚时房产是6.5万元，到2006年房产增值到23万元，增值的部分属于个人财产还是夫妻共同财产？其中结婚前没有任何约定财产和收益如何分配，也没有做婚前财产公正。在购房时由于是买卖双方共同约定少报一部分房款，所以就没有填写购买合同但现在手中有正规的房产证和土地适用证。当时买的是二手房，现在如果换买新的房子妻子要求写她的名字这样要求合理吗？是否是原来房产证上写的谁的名字在买新的房子的时候还要写谁的名字吗

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通过经济适用房的资格审批得到资格后,如何实际购买呢?网上没有任何开始摇号购买的消息?总是再卖完了才发布消息

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婚前丈夫付首付婚后妻子拿出积蓄全部付清房产怎么算我和丈夫刚刚结婚，婚前，丈夫购买了一套住房，付了首付，其余按揭，房产证上是丈夫的名字。婚后二个月，我想拿出我个人婚前的所有积蓄将余款全部付清，这样一来，从金额上看，购买这套住房我所付出的金额与我丈夫在婚前所付出的所有金额（首付+按揭）正好持平。我们没有做婚前财产公正，但是我所拿出的款额的的确确全部都是我个人婚前的收入积蓄，其中包括我的个人公积金帐户也支取出来了，而且结婚才两个月能有多少是婚后的共同财产。我不是不舍得拿出这笔钱，但我个人仍然有些后顾之忧，从经济上看购买这套房子的实际费用事实上是我和丈夫各出一半付清的，但是从法律上说因为是结婚之前我丈夫名义购买的，房产证是属他的名字，所以应该算是他的，说句实话，不是不舍得，真的是觉得心里有点不踏实，因为我是女子，我很真心愿意为我丈夫分担，因为利息太昂贵了，我也有能力帮他所以我就选择帮他一次还清。但在这件事情上我似乎处于弱势，我将所有积蓄毫无保留拿出，我是担心如果有朝一日真的婚姻出现问题，我的权益还能保证吗？请问我该怎么处理？

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关于商品房请问一个商品房可不可以写两个户主的名字，不是亲属可不可以，商品房需要贷款购买，但是其中一个户主因为年龄比较大了没有贷款资格可不可以？如果写两个人的名字的话需要办理什么手续，要什么文件资料？谢谢

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经济适用房排队经济适用房审批资格已通过,如何排号买房?谢谢!

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我有购买经济适用房的资格吗我今年26岁，单身，北京市集体户口，没有住房，月收入2600元/月，请问有购买经济适用房的资格吗？有年龄限制吗？据说政策有变化，是什么变化？现在北京还是只针对拆迁家庭才能买经济适用房吗？

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请教两个有关填写北京购买经济适用房申请表的问题。我想请教两个有关填写北京购买经济适用房申请表的问题。1.在“申请家庭收入及资产情况”这页里，“年可支配收入”这项是填写每月扣除税金，保险，公积金等项目后实际拿到手的金额的12个月的总和？还是填写包括每月税金，保险，公积金等项目的总和？2.在“申请家庭成员收入情况证明”这页中，“本人上一年工薪收入”这项应该填写每月扣除税金，保险，公积金等项目后实际拿到手的金额12个月的总和？还是填写包括每月税金，保险，公积金等项目的总和？还有就是.我是今年年初的拆迁户，当初已经通过了资格审批。但这次新政策中提出要审核家庭年收入，像我们这样的3口之家，家庭总资产不能超过36万元，但是当初拆迁时的拆迁费就已经超过了36万元，我们这样的经济水平根本买不起商品房，又没有房住。新政策的审批对拆迁户也要求总资产不能超过36万吗？那像我们这样的家庭不让买经济适用房又买不

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二手放买卖的一些情况卖方的房子是贷款按揭的，买放经济能力也有限，需贷款按揭买房，请问这样的情况买卖应该如何进行，产权转移过户应如何办理？

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房产经纪人资格证08年房产经纪人资格证考试什么时候报名？什么时候考试？是不是必须在指定地点培训？如果不是，教材在哪买？

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二套房购房族租养贷三部曲提前还贷要提前15天预约

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我家拆迁能买经济适用房吗？原来有房但是在外地！买了没过户我家现在拆迁，不给经济适用房号。街道也不给去找区政府说不管。96年我爸爸单位分过房但是在外地的那房子03年的时候卖了还债可没过户。街道说那也算我家有房子不给号。可那房子即使没卖也不是在北京的房子，我家现在是拆迁没地方住了才要买房子了要不拆迁也不买，可都不给号不知道是不是真的没有资格。而且我家现在是低保就我一个人上班才800一个月。现在的情况就是要不不给房号我拆迁了就一定没地方住了。我不可能一辈子租房子住吧。

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具备什么资格才能购买经济适用房?如题.

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关于买房按揭的一些问题想买房，但钱大概只够付首期，于是想到按揭。但有些问题不太明白，在此想请教一下这方面的行家。首先，银行给所有买房的人放贷吗（第一套住房）？只要去找银行按揭，银行都愿意吗？要不要评估买房人的还贷能力？如果要的话，都是从哪方面评估的？我们一家三口，儿子才两个月，我是全职妈妈。老公自己吃住都单位供，还有四千块钱供我们母子吃用。年终有分红，七到十万左右。不知道这样的情况银行会不会贷给我们？再次，如果供房供到一半的时候突然由于种种原因不能还贷了，银行将如何处理房子以及我们已经付出的房款？最后就是问问这个时候买房究竟合适否？想在广州买，很喜欢番禺大石的新月明珠，目前在我们所能随承受的价位上。但怕房价要是下降，自己会心理不平衡。以上问题还请指教，谢谢各位了！

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我04年被批准的经济适用房审批表可以购买,但因为房价太高买不了,一直没买,可是现在的标准,我又不够资格了,我该怎么办?

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我和他都没有能力买房,房子完全是他父母给他买的我和他都没有能力买房,房子完全是他父母给他买的写的也是他的名字,这样子我觉得始终有些不安,我不知道对我不是怕他对我怎样,而是怕他父母的态度对我将来有伤害.我是指我们以后出现矛盾时.原因可能跟他不能自立有关系,我觉得自己没有安全感.因为他父母肯定跟他没的说.但我毕竟是外人,我是怕他会~~~~~

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商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

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