怎么看房屋平面图？

买房出租学校附近，是买沿街门市，租给小商贩好；还是买后面楼上的房子租给学生好？

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买集体性质房屋的问题！请高手指教！！！急！!!!我看好了一套商品房，他说是集体的，是某某居委会建的。他让我把房款和配套费用（暖气、一户一表等）的钱交了，但只签了购房合同（购房合同也是某某居委会的）和配套费用的收据，没有发票，没有产权证，他说产权证半年后下来，得用购房合同和配套费用的收据去换。我想问问这安全吗？这有产权证吗？以后还能卖吗？

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贷款买房我想贷款在学校附近买房每个月还款500元租金300-400首付2万不影响我平时花我现在住在家里这里房价2000左右我工资800-900请专家之招20年后我就有房子拉觉得很好

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我哭，我现在该怎么办才好？5555以前一直没买房，想着单位会分房，一等就是好几年，今年年初听说，单位分房没戏了，于是我就花50多万贷款买了一套商品房，8月份拿到房后到现在都没装修。但是今天又听小道消息说，单位明年要开始建房了，保证人手一套，但是，可能选了房就要交15万。我听了真是又喜又忧啊，喜的是，单位的房肯定比商品房便宜嘛。忧的是，那我现在的商品房怎么办？卖了肯定会亏，因为我买的是现房，价钱是最贵的，和我的房子一样大的二手新房，价钱都比我的便宜，我怎么卖啊？不卖的话，那我现在要不要装修？怎么装修？钱也不多了，要省着用买单位的新房啊。我哭，该怎么办才好啊？

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请问"坐北朝南""设计合理"该如何理解?坐北朝南是指客厅和卧室是朝阳的意思吗？那对于不懂房子设计的人来说，如何知道要买的新房是不是设计合理？有没有什么标准？除了房子周围的环境，在看房子的内部环境时该注意哪些？请内行人指点一下，先谢了~

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请问江北的二手房，便宜的一般什么价格？要距离市区不远的，小区环境和配套比较好的，交通相对通畅的，将来靠近地铁站的。谢谢了

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这种收费是否合理？暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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暖气管道配套费听说建设部2004年有文件规定暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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买房二选一，求助我们这是个小县城，房价根据楼层不同，毛胚房一般在1600-1800之间。我们刚结婚没什么积蓄，但可以先借父母的，家庭月收入4000。看好的两套房子都在郊区，但差别很大，如下：房一：单位正在施工中的房子。优点：单位的房子不用交物业管理，价格还特便宜，所有楼层全部1450元/平方，还带简装修，除了二手房现在已经找不到这么便宜还能带统一装修的房子了。缺点：地处县城北郊，距我们夫妻上班位置都很远，另外由于年轻，资质浅，分到手的房子一定被人挑的只剩不好的楼层了。而且北郊没有什么现代化设施，比较荒芜，也没什么绿化，也不是什么小区，就是一个大院里盖了4个楼，干什么都不方便。总之是除了价钱便宜，没有其他合心的地方了。房二：是我们这里最最高档的小区新开盘的三期工程，当然房价也是县里最贵的，毛胚房二三楼是2130元/平方，虽然在东郊，但由于小区配套设施完善，周围小学，初中，高中都有，所以比市中心的房子都贵，其他所有刚开盘的小区的毛胚房都在1800以下。最主要是这个小区的绿化非常好，房子质量也得到公认，地理位置也是独一无二的，东郊的环境也非常好，有刚建的公园什么的，可以说除了贵就挑不出什么毛病了。总之，要不是被这个这么美丽的小区迷上了，我肯定会选单位盖的房子，其他的房子就不用考虑了。实惠的房子和高档的房子，我应该选哪个？

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我是2006年买的商品房这些收费合理吗?煤气安装费,2700有线电视安装费300元我查到这样的文件,开发公司收我们的这两项收费合理吗?摘录于:7、国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知计价格[2001]585号文2001年4月16日为切实减轻房地产开发企业和购房者负担，加快住房建设和销售步伐，促进经济发展，决定进一步开展住房建设收费整顿工作。整顿收费范围包括住房项目规划、立项、征地、建设、销售及使用全过程的各种收费。整顿重点是取消所有未按规定权限和程序设置的收费项目；取消虽按规定权限和程序设置，但与现行产业政策、行政管理体制变化情况不相符合已失去合理性的收费项目及重复设置的收费项目。取消了47项行政事业性收费项目，对城市基础设施配套费进行整顿，合并部分收费项目，适当降低收费标准，规范垄断企业价格行为，对经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视（简称“两管三线”），等垄断企业的价格行为进行全面整顿；严格控制住房建设收费，并要加强监督检查。

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商住楼求教各位朋友：我想在广州市区兴建一栋商住楼，占地2000平方，容积率3.5，总建面7000平方，共11层，一楼是临街铺面，2-11层一梯六户商品房。请问？1、要不要做喷淋系统？以及200立方水池？2、规划部门会不会要求做停车位配套？如果要可以怎样做？3、如果2层设计全层架空4米高，会不会算容积率？

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购买新房的契税问题我于2006年2月10日左右在重庆买了一套商品房,161.9平方,当时的明细单上注明契税为3823元,我已经交清.但今天,我的家人去拿钥匙的时候,房产公司的人说,国家有文件,从2006年1月1日起,凡购买大户型(144平方以上)的,契税由原来的百分之1点五上升到百分之三.所以,需要我们再补交3823元.文件是份复印件,发出的日期是1月16日.问题是在我们看房及付款时,没有人提到这个问题.因为我不在国内,这一年中我的家人多次打电话询问房屋进度,但一直到昨天,都没有人提到此事.售楼小姐解释说他们也是在今年六月才看到文件,说什么一会说以合同为准,一会说以房产证为准,他们也拿不准,所以没有通知购房者.等到拿钥匙的时候才通知.我们的房产证还没有下来.再说,文件后签署的日期是2006年1月16号,我签合同是2月12号.我现在不在国内,我不知道这个新规定是怎样的,我应不应该交这笔钱.我母亲认为他们在欺骗.她不愿意接房,如果我们以此为理由,不接房,可以吗?那我们所交的钱,他们是不是原银退回?

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买房的问题，请大家帮帮忙。一直出差，自己去看房的机会不多，这次终于逮住个机会和女友一起在成都的楼市转了转。今年成都的房子有涨了不少，烦啊!这次去我和女友一起看中了一套套三的房子，总共要66w。但是是合同房，不过房东和中介保证可以更名办产权的。不知道有没有风险？还有，如果我们采用商业贷款方式买房，可以提前几次还款。就是说首付5成的话，然后每年除了月供外，年底再提前还5w的贷款，不知道可以不可以？如果可以的话，这样的还款方式总共下来给银行的利息总共有多少呢？

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扬州哪家楼盘最好啊？偶想买房，哪家楼盘最好?要实惠点的，而且物管、配套都比较到位的。价位多少呢？

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地产经济带户应注意哪些?我是一名刚刚当上经济的新人对带户看房应注意什么还不太了解,请有经验的人士传授几着?

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房东在合同上提供虚假信息该怎么办？今年租了一套房子，租的时候因为没有经验，也没有查看房主的身份证、房产证什么的。最近因为要办工作居住证，要求她提供在房管所的合同备案证明时，她说合同上写的不是她的真名，而是她的曾用名。这样的话，我可以告她违约吗？或者说她需要负什么样的责任呢？或者我可以向房管所提请行政干预什么的吗？谢谢！

房管所 居住证 曾用名 房产证

关于房地产术语的问题（1）什么叫容积率？

容积率 术语 房地产 问题

我应该在县城还是市郊买房?我现在住的是单位的旧房子,一到每年的霉雨季节就简直不像个人待的地方,而且邻居家那只该死的猫,本来就喜欢偷吃,今年上半年生了三四只小猫,现在整天在我家的厨房外面转来转去,一不留神就把碗里的菜偷吃光!厨房卫生间的管子也不时的渗水,住在里面整天的心情都糟透了!上个月,我老公单位的人准备在市郊团购商品房,可听说地理位置很偏,附近也没有好的学校和幼儿园,而我女儿三岁,现在在县里最好的幼儿园读书,老师特别喜欢她,说她聪明伶俐,很有培养的希望.去市里买房的话,还不知道在哪里上小学呢,我可不想女儿去一个三流的小学读书,而我们县城的一小可是全国重点小学,这对她的以后也有利,可以受到良好的教育.可他们说在市里以后会发展到这边来的,担心什么?可我就是在想,等到发展过来还不知道哪年哪月呢,这是毕竟是个工业区,再发展也不会有好的学校的.而我在县城看中了一套住房,位于新建的县政府的马路对面,县政府前面是新建的休闲广场,左边远处是新汽车站,右边边上是新公安局大楼,交通十分便利,而在县城买房我老公可以每天回家,在市里就得一个星期才能回来住两天.最主要的是,去市里买房,还只是一个倡议,最少要两年后才能搬去住,而县里的房子一手交钱一手交匙钥,这对我来说实在是一个很大的诱惑!请各位进来的朋友帮我拿拿主意,是你的话你会选择去哪里买房?是有发展前景的市里?还是已成定局的县里?

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买房子是买二手好呢还是买一手呢现在这里的房价非常的高,买一手还要装修,价格也高,很吃力.买二手呢价格也不少,首期钱多,我想以租养贷买个小面积可以?有套房子69.5二楼多层二室一厅,实收35万.没有过五年.加税38万.2001年建的.土地99年.现在不带家私可以租到1600.物业费8毛.我很想买结果忧郁了下买新还是买旧结果被别人买了.由于我在本地没有户口,买了周围没有学校将来孩子上学怎么办,多考虑了,05年年末这个小区像这样房子也就是个30万撑死了.没买搞坏了.那个划算些呢.以防类示好做打算.

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上海有单身公寓出租吗？就是那种15到30平米，专门针对单身人士的，配套齐全，有卫生间，比较干净又便宜的。地点无所谓，交通方便的话郊区也可。我好象找了很多网站都没见到过这种单身公寓，很想一个人住，因为我喜欢清静。

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为什么容积率高了，房屋舒适度就会降低呢？谢谢

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天津哪里买房好？因个人能力有限，房价小于1w每平，大约90到100平，最好是三室。不要推荐那些太偏僻的地方，谢谢

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外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？

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我弟把唯一套房卖出因没能力再买房我赠商品房给我弟要税吗

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17年在杭州有了购房资格后买房，后面怎么才能落户？

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如何准确评估自己的购房能力呢？

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买房能力有哪些？

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北京购房政策是怎样的?

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如何评估自己的购房能力？

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“买房能力”定义是什么意思？

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如何评估自身买房能力？

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评估自己购房能力需考虑哪些因素？

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自住型商品住房购房资格如何审核

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结婚后购买二手房怎么签购房合同？

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购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗？

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如何评估自身购房能力？

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北京二套房低首付变60%新购房政策是怎样的？

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房子签了购房合同还能退吗？

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买新房前怎么做购房资格核验？

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二手房购房资格审核步骤有哪些？

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如何签订二手房购房合同？

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关于商品房预售许可证的问题？我现在看了一处房子，土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四个证都有，就是没有商品房预售许可证，这样的房子可以买吗？在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证，是这样的吗?而我看到的地方现在才开始打地基，这样可以买吗？请大师们帮帮忙，这两天就要交定金了！

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宅基地我在老家买了块宅基地，我因为合同无效，宅基地不允许买卖，要求对方还款，1月初拿到判决书，胜诉，要求对方返还购房款5000元。1个月后，未拿到对方还款，后采取的强制执行。但现在大半年都过来了。对方拒没还款。而人也无法找到。他现无任何财产，除了那块宅基地。请高手指点迷津。多谢！

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划拨土地转让我购买了一套二手房，其土地使用性质为划拨，现在要办理土地使用权证过户，需提供哪些手续？我和原房主各需缴哪些费用？也有人说我原来购房时所签合同无效，真是这样吗？谢谢！！！急急.............

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二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?

二手房 租客 房主

因改规划地下室被收回一年前购买了一套期房，现还未交工，开发商通知我说因规划院通知他们增加一个配电室，所以要用我以购买的地下室作配电室，要求我退掉地下室，制式合同，合同上写的是按2%的利率给付利息，我必须退掉地下室吗？我能不能要求更多的赔偿？

地下室 配电室 交工 规划院

得到房产证的建筑面积和我当时于发展商的合同相差一个多平方米,这多交的一个平方,发展商是否要退还我于2004年看了一个两室一厅的样板房,当时看的是楼花,满意,并于开发购买合同,合同中有:建筑面积78.15平方米,两年后房产证下来,上面的建筑面积是77.0140平方米,请问我是付的78.15平方米的楼款,多付了一个多平方米,为此我问过开发商,他们说是合理的误差范围,是规定允许的,不存在退钱的问题.请哪位知道的人可以告诉我吗?我万分感谢.

建筑面积 发展商 房产证 楼花

购房押金能退吗？我们这里由某开发商建了2栋楼房。预期于10月份完工。我和好多人都登记了，但是没有交钱。上周他们售房部的人给我打电话说，我要的那套楼房位置好，被别人看上了。如果想要，先交4000块钱的押金。这个房子可以给你留上。当时没多想，就把钱交了。但后来听说他们的楼房质量不好，而且并没有几个人交押金的，问了其他几个朋友，他们也说售房部的人给他们那样说的，但是感觉自己被骗了。要求退押金。他们说不给退。刚看了押金，定金，订金的相关解释。我也没和他们签订认购书，就给我开了个收据“今收某某，房款（x号楼x单元x室）”但他在收据上注明了（如不要楼房，此款不予退回）。收据上有他们房产公司的财务章。当时他说是押金。但收据上没写。请问下，如果我要求退钱，能退吗？依据是什么？谢谢了，，，就这么点分，全给你们勒。。郁闷的，到现在为止就有那么一个收据。其他什么都没有给，协议书，认购书也没有签过。

押金 收据 楼房 认购书

关于房产契税的交费期限问题按揭中的自住房,如果不急于办房产证,也必须提前交契税吗?现在有传言说9月1日后要收滞纳金了,而且是从合同备案日算起房子在广东东莞,03年买的

契税 滞纳金 房产证 备案

想退房，如何办理？求助：已交定金2万，未交首付，但因贷款办不下来，想退房，如何办理？求助：已交定金2万，未交首付，但因贷款办不下来，想退房，如何办理？

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求教箭箭先知及各位高手解惑我的一个朋友买了一套房子，200多平，当时签合同时没有在意一个微小的细节，就是关于面积误差的约定，前一段开发商通知房子增加面积，加了十几个平方，已经超过了3%达到了5%按照对国家的面积误差的规定，多出的2%应该是无偿奉送，但是朋友把合同拿出来，才发现上面约定的是，如果超过了3%，多出的部分依然由业主承担，原合同继续履行。请问这样的合同有效吗？是国家的规定有效，还是按照现在的合同执行？

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急急急！！！！购房合同以及银行贷款合同何时能拿到？请问，我2个月前以按揭方式购买了一套住房，目前银行已经通知我下月开始缴纳贷款了，可是现在我手上还没有拿到任何一份合同，包括购房合同，抵押合同及贷款合同，问银行，银行答复所有合同都在房管局备案，目前还没办下来，问开发商，他们也是这样答复的，请问这样合理吗？？我什么时候才能拿到合同呢？怎么证实拿到房管局备案的合同就是我签的那份呢？？各位大侠帮帮忙吧

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房屋使用期限是50年,如果过了50年之后会出现什么问题?我刚贷款买了一个套2的房子,等签完合同才发现房屋的使用期限是50年,如果过50年之后,是不是说明这个房子就不属于我了呢?我还能继续用这个房子的话,还要办什么手续吗?

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怎么样取回购房定金?五月份的时候我在某楼盘看中了一套房,并交了两万元的定金,他们开了一张收据给我.现在出于某种原因,我想退掉这套房子,但是售楼部的人说定金不能退,后来又改口说要扣除百分之十的违约金.我想请问一下,我们之间还没有签订任何合同,当时交定金的时候他们也没有告知退房需承担的责任.那么我现在要求全额退款是否合理?

定金 需承担 五月份 违约金

二手房买卖纠纷本人购买二手房一套，与中介、卖方签订三方买卖合同后，缴纳两万元定金。现在卖方决定不履行合同，我应该怎么采取诉讼，根据定金罚则，我是否能获得两万元的违约金？

定金 卖方 二手房 罚则

二手房合同纠纷问题！急！！我于五月二十三号经房屋中介所签定二手房合同一份，面积１１０平方，成交价为人民币三十万七千．（卖家净得），其他费用都是买家－－我方承担．合同签定之后就交付五千元定金于卖家．（合同中注明买卖双方任何一家毁约须赔偿另外一家百分之十五的违约金）．由于当时卖家的房产证丢失须补办齐全，后经卖家委托由中介出面到报社登报声明原房产证遗失声明作废．自登报之日起两个月生效才能交割．期间卖家曾经推脱自家亲戚要买此套房屋想毁约，后经中介协调并分析其厉害关系又取消毁约念头．七月二十五号房产证补办好之后我接到中介通知，告之可以办理相关手续，不想中介跟卖方联系之后说卖方又说不卖此房，当然找尽各种理由，本人也跟卖方电话联系，恳求维持原来的合同，可对方根本不同意，还说你们要补偿尽管找律师跟他要了．随着最近房价节节攀升我要想花原来的价钱买到同样面积的住房根本是不现实的事情了，更何况买此房为的是小孩读书能划分到好的学校，现在即使有合适的住房时间上也肯定来不及了．到这个地步我不知道自己该怎么做才能要回我的损失，房价天天在涨，对我来说这不仅仅是房价的百分之十五的损失了，恳请各位高手给我指点！！急！急！！急！！！（另外第一次卖家毁约后我也跟中介提出疑问，满了两个月卖家会不会再毁约，当时中介经理口头承诺不可能的，要是他们毁约损失他特承担，请问我现在应该跟中介的讨个说法吗？他所说的承诺我能跟他提出吗？）

卖家 中介 房产证 卖方

箭箭在吗在吗?问您个问题,非常着急你好,有这么个情况帮忙分析一下.1.有一批经济适用房,我没排上号,想买个号,一开始查的严,没有,8月份要入住了,现在一个中介说可以弄到号.2.我问过他,他说他要拿我的经济适用房的表和我的身份证原件和户口本复印件去弄,大概8月10日签合同.3.签合同是我跟开发商签,但是要拿着经适房以外的钱,也就是所谓的买号费在那等,他的一个人跟着,等签完了,没问题了,在给他钱.4.我知道这样是不合法的,也知道如果有这批房也是开发上手里砸的房,也就是开发尚受里私扣下来的房,可是经济使用房真的太难买了.我就是想问一下,在这个过程期间开发商或中介会不会骗我,或者联合起来片我,如果是他们会用什么方法骗我.5.在有,如果我买了后,这个开发商因为这件事受处罚,会不会影响到我.谢谢大家了.

开发商 签合同 适用房 中介

有人在吗?真的很着急,帮忙一下谢谢了你好,有这么个情况帮忙分析一下.1.有一批经济适用房,我没排上号,想买个号,一开始查的严,没有,8月份要入住了,现在一个中介说可以弄到号.2.我问过他,他说他要拿我的经济适用房的表和我的身份证原件和户口本复印件去弄,大概8月10日签合同.3.签合同是我跟开发商签,但是要拿着经适房以外的钱,也就是所谓的买号费在那等,他的一个人跟着,等签完了,没问题了,在给他钱.4.我知道这样是不合法的,也知道如果有这批房也是开发上手里砸的房,也就是开发尚受里私扣下来的房,可是经济使用房真的太难买了.我就是想问一下,在这个过程期间开发商或中介会不会骗我,或者联合起来片我,如果是他们会用什么方法骗我.5.在有,如果我买了后,这个开发商因为这件事受处罚,会不会影响到我.谢谢大家了.

开发商 签合同 适用房 中介

二手房纠纷问题！我于五月二十三号经房屋中介所签定二手房合同一份，面积１１０平方，成交价为人民币三十万七千．（卖家净得），其他费用都是买家－－我方承担．合同签定之后就交付五千元定金于卖家．（合同中注明买卖双方任何一家毁约须赔偿另外一家百分之十五的违约金）．由于当时卖家的房产证丢失须补办齐全，后经卖家委托由中介出面到报社登报声明原房产证遗失声明作废．自登报之日起两个月生效才能交割．期间卖家曾经推脱自家亲戚要买此套房屋想毁约，后经中介协调并分析其厉害关系又取消毁约念头．七月二十五号房产证补办好之后我接到中介通知，告之可以办理相关手续，不想中介跟卖方联系之后说卖方又说不卖此房，当然找尽各种理由，本人也跟卖方电话联系，恳求维持原来的合同，可对方根本不同意，还说你们要补偿尽管找律师跟他要了．随着最近房价节节攀升我要想花原来的价钱买到同样面积的住房根本是不现实的事情了，更何况买此房为的是小孩读书能划分到好的学校，现在即使有合适的住房时间上也肯定来不及了．到这个地步我不知道自己该怎么做才能要回我的损失，房价天天在涨，对我来说这不仅仅是房价的百分之十五的损失了，恳请各位高手给我指点！！急！急！！急！！！（另外第一次卖家毁约后我也跟中介提出疑问，满了两个月卖家会不会再毁约，当时中介经理口头承诺不可能的，要是他们毁约损失他特承担，请问我现在应该跟中介的讨个说法吗？他所说的承诺我能跟他提出吗？）

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这种房子能买吗?有一套现房,王先生已签订购房合同,办理公积金贷款.我想利用公积金买这套房子可不可以?办理手续需要注意什么,应怎么样办理?如果是只交了定金的情况,我又需要注意什么?应怎么办理?

办理 公积金 房子 办理手续

一次性购房能否在合同上写上夫妻双方和孩子的名字我已一次性全额购买了一套商品房，目前房产证还未办好。听说一次全额购房可将夫妻双方的名字都写在房产证上，是吗？另外可否写上孩子的名字，我的孩子五岁多，主要想以后免于交继承税和遗产税，不知道可否？恳请帮助！谢谢

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全额一次购房可否将孩子的名字写在房产证上我购买了商品房，房款一次付清，请问能否将我五岁多的孩子的名字写在房产证上？我的契税发票上只有我和我爱人的名字，不知行否？房产公司说合同可更改，现房子还没在交易所备案，所以急等您的回答，谢谢！

房产证 名字 可更改 房产公司