二手房的缺点有哪些呢？
1、房屋陈旧
（1）房屋外观陈旧
一般二手房外观上比较陈旧，内部结构不是那么合理，而且很多问题不是重新设计装修就能解决的，居住品质可能会降低。年代越久远的房子，外观就越陈旧，小区环境也会相对较差。
（2）物业陈旧
很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。
（3）房屋陈旧影响贷款
更重要的原因是，如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。 目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。而房龄超过30年，就只有个别银行能贷给你了。...全部
1、房屋陈旧
（1）房屋外观陈旧
一般二手房外观上比较陈旧，内部结构不是那么合理，而且很多问题不是重新设计装修就能解决的，居住品质可能会降低。年代越久远的房子，外观就越陈旧，小区环境也会相对较差。
（2）物业陈旧
很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。
（3）房屋陈旧影响贷款
更重要的原因是，如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。
目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。而房龄超过30年，就只有个别银行能贷给你了。
2、手续相对复杂
二手房交易手续、流程复杂，买二手房至少要走如下7步：
（1）准备买房。
考虑地段、配套（交通、生活、学校、医院等配套都不可少）、小区（物业管理是否专业、有无污染源）等；
（2）看房选房。寻找房源，找靠谱的网站或者中介公司看报价。实地看房，看房屋质量是关键。
（3）买卖双方审核。
买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验，如果房屋有抵押，还需要先解抵押。
（4）签约订房。约定首付/过户/户口迁走的时间、条件、违约责任，物业交割相关事宜以及所有你认为重要的事项都应该列在合同上。
除此之外，如果是通过中介购买，还需要签订居间合同。
（5）支付房款。为了确保安全，一般都需要做资金监管。
（6）缴税过户。去税务局缴纳契税、增值税、个税等，去住建委过户。
（7）物业交割。需要交割家具家电、水电费用等，如果有租户的话，还需要三方协商交房时间。
如果购房者在购买二手房前不仔细的了解相关过程，很容易被不法分子钻了空子。
3、费用的多样性
买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，特别是你要买的房子不是满五唯一的，甚至没有满两年，那要交的税费就更多了。收起
