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置换房可以购买吗?

王律师您好: 请问:拆迁小区多余的房,开发商说:那叫置换房。 可以购买吗?有危险吗?谢谢!

    置换房可以购买,不过还是有很多需要注意的地方: 办理置换手续该注意   欲换房者应持住房凭证或产权人(单位)同意换房证明,到房屋所在地或欲换 入地区房屋土地管理局的房屋调换部门登记,经审查同意后,填写换房登记表,发 给登记证(一年有效,逾期重登,换发新证)。
       换房双方(或多方)同...全部

    置换房可以购买,不过还是有很多需要注意的地方: 办理置换手续该注意   欲换房者应持住房凭证或产权人(单位)同意换房证明,到房屋所在地或欲换 入地区房屋土地管理局的房屋调换部门登记,经审查同意后,填写换房登记表,发 给登记证(一年有效,逾期重登,换发新证)。
       换房双方(或多方)同意互换住房时,承租人需携带身份证、户口薄、单位产 和私产需持产权人(单位)同意换房的证明到登记部门办理换房协议书,并经房屋 所在地管片管理员、房管所签字(盖章),变更租赁合同后,方可办理户口迁出迁 入手续。
     中介企业参与房屋置换   差价换房以往都是中介机构私下里操作的,如今已浮出水面,合法地出现在政 府举办的置换大会上。  但北京市房屋调换总站仍没有开辟此业务。
  那么中介公司是 如何操作差价换房呢?据了解,换房双方看房后,觉得居住条件有一定差距,可先 由双方协商差价额,如其不很满意,中介可派评估师提供免费评估,给出指导价。 如双方满意,差价暂交中介保管,在委托中介去当地房地产交易中心办完手续后, 再由中介将差价付给换房另一方。
       据悉,差价换房的差价不宜过大,否则难以换成。据“万德成”的刘经理介绍, 差价该控制在5万元以内,即老百姓能接受的程度。   另据专家提醒,差价换房选择中介时,应查验中介公司的资质证等证明,以保 证安全可靠。
   你还可以参看下面的网站,自己也可以从中积累一些经验。   。收起

2004-09-02 01:07:55
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不能。置换房手续不全。

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2004-09-01 21:40:05
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可以够买,只要开发商有房产证就可以了!

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2004-09-01 19:26:34
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可以

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2004-09-01 19:24:38
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当然可以只要房产是他的有房产证.

当然可以只要房产是他的有房产证.收起

2004-09-01 18:39:52
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