二手房过户纠纷

有还款能力的60岁人，可以贷款购买住房吗？如何操作

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在北京买商品房，自己没有购房资格，男友有购房资格，没结婚的前提下，怎么把我的名字加到房产证上？

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北京自住型商品房购房资格如何申请

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新出台的北京购房政策对燕郊有影响吗

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北京的优惠40#%的房子有多少？谁有资格购买？

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北京比周边房价便宜30%的房子一共有多少？都在那些区域？谁有资格购买？[围观][围观][围观][围观]

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不够买房资格,可以让卖家赠送吗不够买房资格,可以让卖家赠送吗北京的政策是什么样的？

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我是南昌集体户口，交满半年公积金就有资格在南昌买房了吗？

南昌 公积金 户口 买房

请问09年1-4月份有0申报记录，5-11月未申报，12月份有少量纳税记录，10-13年每月都有纳税，那到14年1月是否有购房资格，盼回复，谢谢。

纳税 申报 记录 月份

在广州有自己的房产证也有三年的居住证但我的户口还在广西，我有资格在广州买小车上广州车牌吗？

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我想按揭买车，自己有房产证，但没有固定单位，但是肯定有能力还按揭，但是不知道该怎么开收入证明和银行流水清单？

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自己有能力买房子的女儿厉害吗

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请问没接到居委会电话就是申请没批准吗？怎样能查询到是否申请到购房资格？

居委会 购房 资格 电话

变相成就购房资格核验购房合同效力如何认定

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我在武汉盘龙城一次性全款买了房，现在限购升级后我购房没资格了，我该咋办？急！

全款 盘龙城 购房 资格

通州新楼盘房价现在大概在哪个范围之内刚毕业有资格买吗

通州 楼盘 资格 房价

我申请了北京两限房,正等着摇号。我现在可以在异地买房吗？两限房资格会被取消吗？

两限房 异地 买房 资格

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在天津上学取得的户口有资格购买经济适用房吗？

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天津购房政策

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购房贷款属于什么贷款

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珠海白莲洞公园附近求租房要求：干净卫生，有独立卫生间，小区最好，离白莲洞公园越近越好，不超过2000块/月。本人是学生，租房是为实习方便，资金有限。

白莲 公园 求租房 租房

何为低密度，大套型房产项目？请问何为<限制用地项目目录>第十四点之"低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）"是什么意识？此处的低密度是否抵建筑密度？

低密度 项目 住宅 建筑

广州天河小区房多少钱一个月？小区房安全第一配套设施齐全附近最好有健身会这些。

小区 天河 齐全 设施

请问地下室及空中通道在计算容积率时是否考虑/在计算建筑密度时呢?请问地下室及空中通道在计算容积率时是否考虑/在计算建筑密度时呢?请问地下室及空中通道在计算容积率时是否考虑/在计算建筑密度时呢?

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请问:容积率\建筑高度\密度等对土地出让金都有影响吗/

出让金 容积率 密度 高度

这样的房子行能升值吗我与老公现有住房80平方米左右,我们月收入大约6000元左右,现在有存款约40万孩子刚上幼儿园基本上没什么负担.现在我们想另购住房一套地点在泰安岱庙附近,88医院下边,那里环境不错100平方米左右,小区楼每平方米授价4000元我们打算买入过几年升值再卖出.请问各位懂房产的师傅们,这样的房子可以买吗.

住房 房子 行能 岱庙

五证过期的房子可以买吗？今天去看房子发现：⑴国有土地使用证；⑵建设用地规划许可证；⑶建设工程规划许可证；⑷建设工程开工证；以上4证都已过期，而且没有⑸商品房预售许可证。不知道这房子能买不？售楼处说：不打算申请《房屋预售许可证》，说是打算送质量检验就可以办理房产证的说法可信吗？我买这里的房子有危险吗？

许可证 房子 建设工程 五证

这样的房子行能升值吗我与老公现有住房80平方米左右,我们月收入大约6000元左右,现在有存款约40万孩子刚上幼儿园基本上没什么负担.现在我们想另购住房一套地点在泰安岱庙附近,88医院下边,那里环境不错100平方米左右,小区楼每平方米授价4000元我们打算买入过几年升值再卖出.请问各位懂房产的师傅们,这样的房子可以买吗.

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假设某教育用地欲转换为商业居住用地假设某教育用地欲转换为商业居住用地，作为一开发企业，简要叙述整个开发流程要点。（详细）假设某教育用地欲转换为商业居住用地，作为一开发企业，简要叙述整个开发流程要点。（详细）地块编号：A-1-1占地面积：100亩容积率：2.4绿化率：30%

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租房纠纷我前天在中介租了1个团结户的房子，在我刚和房东、物业签完合同时，妻子过来看房不合适，要求退房，我无奈之下，找房东商量把房子给退了，可中介费竟然一分不退，请问我该如何处理为好呢？

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这块地该如何设计合算?二类居住用地用地面积26309.3平方米建筑面积65773.3平方米容积率2.5建筑密度28%绿地率38%建筑高度控制28米建配车位330个因本人是非地产专业人员,但被老板逼着要整个所谓大概的方案,特来求教了.地价在35万元一亩的话这个项目的建设成本会在多少一平方?能我多少利润?关键控制环节在哪里?

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请问出租房屋的朋友,你们觉得通过中介帮着出租还是自己租较好?中介可以省去自己跑路的麻烦,可又怕有其它的麻烦,请租过房子的朋友帮着出出主意,我有个房子要出租,但是总是有人要看房子,我一趟趟过去,很麻烦.

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这个项目如何做法(规划设计)?公司想搞新项目,咨询了规划单位,但不知道如何做比较经济,投入成本大概会在多少一平方?规划条件如下:总用地面积：70654M²约105.92亩。容积率1.5建筑密度10%绿地率50%建筑高度控制60米配建车位1个/100M²建筑面积特别搞不明白的是建筑密度10%容积率又这么低怎么个搞法?还有,旁边就是市政府,大约是7层的样子,领导的意思楼高不能超过市政府的高度,晕了..要怎么弄法呢?..按规划条件有没有办法弄?如果没法弄那要突破那人条件较经济和具可行性?

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过户费问题仙游县九仙溪水电开发总公司文件仙九仙[2005]47]47号签发人：卢元庆关于要求办理产权过户手续的请示县国资委：九仙溪水电开发总公司为了解决公司职工住房困难，分别于1996年6月和1998年9月份以公司名义两次向仙宝房地产有限公司购买位于108小区规划建筑编号2#、6#、15#的商品房3幢出售给公司内部职工。（按仙宝房地产的合同售价）当时3幢套房尚余16套商品房没有售出去，仙宝房地产有限公司分别在1998年和2000年办理房屋所有权证时，把这16套尚未出售的商品房暂以九仙溪水电开发总公司作为房屋所有权进行登记。2000年7月，总公司把这尚未出售的16套商品房再次出售给公司内部职工（详见购买协议书），购买者一次性交清了房款。为了分清产权责任，我公司请求贵委据情支持给予这16套商品房办理产权过户手续。以上请示妥否，请批复。附：购房协议书。仙游县九仙溪水电开发总公司2005年11月14日购房协议书仙字（36）甲方：九仙溪水电开发总公司乙方：公司各购房户：代忠荣、林建洪、陈斌杰、林国彬、郑慧涛、黄德力、张建喜、林鹏程、谢有文、许益、郑德顺、郑金辉、范向溟、郭雄杰、王丽芳、许穗海甲方为了解决部分职工住房，向公司内部职工出售位于108小区，公司集资房内所剩余的套房。为履行双方各自的责任，经双方协商特订以下协议：一、价格：平均价格每平方米480元，（阳台、楼梯折半算），每户交3000元房产证，2000元防盗网款，已装修的每套折价1万元正，2#楼增收每套800元左右自来水改造费，第二层下浮2%，第三、五层上浮4%，第四层上浮6%，第六层下浮12%。二、交款时间：购房者可以由公司提供担保向建设银行贷款每套2万元正，其余款项在7月30日前交清，交清款项即可交付使用，到期限无交清房款者取消购房资格和1万元订金。三、房屋产权：乙方购买后产权归乙方所有，由于本次出售的房产权证已以公司的名誉登记，出售后公司与购房者签订合同，并将公司的房产证直接转给购房者，作为房产所有权证明，若购房者要求办理过户手续，其费用由自己承担，房产证由公司保管十年。四、本次出售的房屋只限公司内部职工购买，10年内不得转让买卖，在此时间内必须由购买者自己居住，若发现有外人居住时，每年罚购房者5000元。甲方：九仙溪水电开发总公司代表：卢元庆乙方：张建喜、代忠荣、林国彬、黄德力、郑金辉、王丽芳、郑德顺、郭雄杰、陈斌杰、郑慧涛、许益、谢有文、范向溟、林建洪、林鹏程、许穗海、郑德顺（我说明一下，竟有17人签名，而且本人以前没见过此协议，也没签名）二000年七月二十五日集资房购买方案为解决部分职工住房，出售公司剩余房屋，经公司研究决定向公司内部职工出售位于108小区，公司集资房内的14套房屋，具体方案为：一、报名时间：报名时间至2000年7月10日17：00止，报名时需交订金1万元正，报名后中途退房者，取消1万元订金，若报名者排不上号时，退返订金，以前无在公司购房者均可报名。二、价格：平均价格每平方米480元，（阳台、楼梯折半算），每户交3000元房产证，2000元防盗网款，已装修的每套折价1万元正，2#楼增收每套800元左右自来水改造费，第二层下浮2%，第三、五层上浮4%，第四层上浮6%，第六层下浮12%。三、房屋情况：本次出售的房屋位于108小区，九仙溪集资房第二幢的601、602、603、604、605、606房，以上六套均已装饰，第三幢的201、401、501、601、602、603、604、605房，其中401、501房已装饰。四、交款时间：购房者可以由公司提供担保向建设银行贷款每套2万元正，其余款项在7月30日前交清，交清款项即可交付使用，到期限无交清房款者取消购房资格和1万元订金。五、分配方案按以下次序自先到后自己选择房号（1）公司领导（2）中层正职（3）中层副职（4）其他人员：按职称、工龄进行评分，自分数从高到低的顺序选择，其评分标准为工龄每年0.5分、公司龄每年1分，职称员级6分，助级9分、师级12分，职称以人事局职改办任职为准。按累计评分，同一分数按抽签方法决定先后。六、房屋产权：本次出售的房产权证已以公司的名誉登记，出售后公司与购房者签订合同，并将公司的房产证直接转给购房者，作为房产所有权证明，若购房者要求办理过户手续，其费用由自己承担，房产证由公司保管十年。七、本次出售的房屋只限公司内部职工购买，10年内不得转让买卖，在此时间内必须由购买者自己居住，若发现有外人居住时，每年罚购房者5000元。八、地下室分配方案同上次相同。附各套房价格。仙游县九仙溪水电开发总公司二000年六月三十日以上价格已含入户、产权证3000元，防盗网2000元（此句由分管负责人用钢笔写此说明）现在因公司要改制，原来的公司集体户被要求过户到个人，过户费用差不多2万，这费用由谁出？而当初购房者出资3000元入户、房产证被理解为公司都办好了个人户，当初售房时也是这样说，房产证由公司保管十年。以前卖出的房屋都是办好了个人户，房产证也是公司保管。我觉得这次购房存在以下几种疑点：（1）、公司文件也承认此次商品房所有权也是由公司暂时登记。（2）、在购房方案中，交3000元作为办理入户、房产证，在当时差不多也是这个价，当初公司也说多退少补。（3）、购房协议书的第三条款中，产权归乙方所有及要求办理过户手续。在购房后，不断向公司提出要过户，可公司就是推脱。（4）、购房协议书的乙方签名中，不是本人签名，而且竟有17人签名，这协议书有效？（5）购房方案没盖公司章，有法律效应没？请专家麻烦指点一下，过户费究竟由谁出？谢谢！

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哪些楼盘的业主子女可划片进入重点小学?想买新房,以孩子上小学为第一考虑,目标是靠近市重点或区重点、能按片进入到学校最好，哪怕是分校也行。首选西城区和崇文区，朝阳区也可以，不知哪位高手能予指导一下？

重点 小学 崇文区 西城区

这样的房屋中介所是否正规？我前几天想租套房子，但是没有足够的房源信息，便找了一家房屋中介所，女老板开了个小型超市，楼上是她自己的房子供出租（很多小单间），我是被她的广告所吸引的，她只收五十元的中介费，我以前租房子也找过中介，老板先收了我五十元看房费带我到处看房，租成房子后又按照房屋租金的30%收费。可是这家老板向我承诺只收五十，不会再收取任何费用，还会带我看房，帮我和房东商量租金。可是我给她五十元后她给我一个笔记本叫我自己看信息，打电话给房东也没说自己是中介所的，还拒绝带我看房，第二天我去找她，叫她给我看经营证，她给我看的是食品经营许可证，她说如果要看房子还要另收费，那五十元钱只是信息费，所谓的信息就是那些房东的电话号码，我和她吵了起来，我打110报警，110说这不是他们管的范围，应该找12315,我在网上投诉她，可是没有反应呀。我还给一个房东打电话问她是否把房子信息给过那家中介所，她说不知道有这回事，由此我认为那是家违法经营的中介所，她是在大街上看到有租房屋的信息就抄在笔记本上，根本没有按照正规的中介程序办事，可是我不敢肯定，我对这方面的信息也不了解，那个老板还厉害的很朝我大骂，说告到哪去也不怕，我很委屈，我是受害者，却没有人能帮我，虽然五十元钱不是很多的钱，可是也不能白给那些骗子啊，我后悔自己贪图小便宜，但是我更咽不下这口气，应该让这种人受到惩罚，不知道有多少人受过她的骗，也不知道还会有多少人继续会上她的当……我希望大家能告诉我这家中介所到底是不是违法的，正规的应该是怎样？？我该怎样维护自己的权益？谢谢！！

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策划推广语哪个大师帮我想下,(我们公司接了他们了推广销售业务,现在在推广这块要想点创新出来.)万科·西街庭院的推广语!他们楼盘的基本资料:西街庭院位于长沙市东城板块人民东路10号。交通便利，距市中心五一广场约7公里，距离机场仅30分钟车程。周边配套日益完善，距芙蓉区政府大楼、旺旺医院仅数百米，区域内除了已有的超市、学校、邮局、银行、酒店、市场外，全新的浏阳河风光带预计于2007年上半年竣工，周边还有沃尔玛超市、台湾大润发超市，也将在近期陆续投入使用。万科西街庭院,在民族文化高度与世界对话，以现代视角对多年秉持的居住文化理念寻求突破，继续中式建筑的风骨韵致,以恰当的表达方式,营造适合现代人生活的中式住宅。在这里,你会亲身感受到万科的想象力,创造力,感受到我们为你所花的心思,随意所见的一墙一瓦,一草一木,一窗一景,都会唤起你无穷的想象,这些想象似乎很熟悉，却又是从未有的，一种前所未有的身心愉悦,让你不忍离去。秉传了第五园格致的万科西街庭院，师法徽派民居风骨，外观简洁素雅，黑瓦白墙，高墙封闭，虽然马头并未翘角，但是墙线仍然错落有致，让人不由地想起苏轼在蝶恋花里的一句词来：墙里秋千墙外道，墙外行人，墙里佳人笑。私密性绝佳的院落其所造就的整体性和美感也十分强烈。进入万科西街庭院别墅样板间，由石狮护院，前庭院主要用于招待不甚相交的朋友，喝茶聊天，闲庭信步皆可，亦能很好的保护私秘性，院中还可植竹子或盆栽，如若摆上一对青花瓷大水缸，无疑更能将古韵发挥到极致。玄关处则辟有一方小小空间，可供洗手间采光用，客厅两边皆为庭院，所以照得厅内十分亮堂。内庭院中还有一“天井”，主要用于采光通风，亦有“四水归堂”的吉祥寓意。据工作人员介绍，不同的户型，格局也不尽相同。

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北京租房我在阜城门地铁站附近工作,但是经常在外地长住,现在住同学那里,想租一间便宜点的房子,最好在1000元以内,在西城好像不太好找,在哪租好一点呢?北边海淀，还是南边丰台那里(南边好像便宜,但是好像远了点哦)？或者是在附近找？我一个人,想找合租，租期估计最少一年．还有北京租房怎么付租金？还用看房产证明什么的吗，不会被黑中介坑了吧．我是通过网上找好些，还是找信誉好一点的中介啊？谢谢大家．

租房 黑中介 合租 租期

2手房过户5年是看契证还是看房产证契证在先，房产证在后，到底是看那个的？？

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我想到上饶开房产中介，请问谁有那些合同？我想到上饶开房产中介，请问谁有那些合同？比如：A来我公司登记出租房屋，我和他谈好抽层后应该签的合同内容该是什么？比如B来我公司找房住，和他需要签定怎么样的合同才让他看房源？怎么样防止私自交易？

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呼和购房，请教相关事项？欲在新城区或者赛罕区购置一百平米左右新房，最好离鼓楼或展览馆不远，2000-4000元/平米价位，小区环境好，周围有健身场所及学校。请推荐。

赛罕区 呼和 新城区 展览馆

咨询购买经济适用房的问题我的情况比较复杂。父亲购买了一套经济适用房（审核表上是他的名字），但是父亲没有贷款金额，只能由我来贷款，我用的是公积金贷款，据说公积金贷款，购房合同上必须得有我的名字。此时，购房合同上是我和我父亲的名字。那以后我还能买经济适用房么？

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二手房买卖不足二年征5.5%的税指的是丛购房合同签定算还是丛办下房产证的时候算?

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二手房买卖不足二年征5.5%的税指的是丛购房合同签定算还是丛办下房产证的时候算?二手房买卖不足二年征5.5%的税指的是丛购房合同签定算还是丛办下房产证的时候算?二手房买卖不足二年征5.5%的税指的是丛购房合同签定算还是丛办下房产证的时候算?

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本人所买商品房被开发商抵押给了银行,现怎办?本人一次性付款购买的商品房,,现发现开发商将商品房出售给我后又抵押给了银行，而我的售房合同还未在房管局登记。请问现在怎办才可拿回我的房屋？

商品房 怎办 开发商 售房

本人所买商品房被开发商抵押给了银行,现怎办?本人一次性付款购买的商品房,,现发现开发商将商品房出售给我后又抵押给了银行，而我的售房合同还未在房管局登记。请问现在怎办拿回房屋？

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购买合同时的签名就是最后房产证上的姓名吗

房产证 姓名

购房问题,SOS!我在某小区看中一套房子,可惜售楼处说最后一套已经卖出去了,但是过了一周以后销售人员给我打电话说买那个房子的人想再换一个大一点,想把这个我们看中的房子退掉，销售人员说这种的房源比较少，最好不让其他销售人员知道，也就是不走公司层面，让我把这个房子私底下接过来，到时我来签正式购房合同,但是这里面涉及到一个问题就是在这里买房子要先交定金的,那个购房人已经交了定金并且签了一个认购单但是没有签正式购房合同。我想请问的是我把定金直接交给上一个购房人这样做安全嘛，怎样做才能安全而且以后没有权属关系的纠纷呢？谢谢

定金 房子 购房 购房人

房屋共摊面积有上限吗?我所购买的期房现已封顶,在合同中未约定共摊系数,现开发商告诉我们共摊系数为1.2,而此房屋为一独立楼体,无小区,无绿化,我认为共摊面积仅为电梯间和楼梯间,而1.2的系数偏高,不知国家对于共摊系数是否有个约定俗成的上限?(此房为一体两户房型)

系数 房屋 楼体 房型

土地证和房产证名称不同，怎样去改房产证权属人？我公司原有1块土地（权属人为村委会），上面已办房产证一本（权属人为A中外合资企业），由于外方违反合同，目前公司已注销，我公司作为A的中方，我司04年把土地证变更为本公司，现在想把房产证变更过来，但到房管局咨询说“要通过交易市场买回来，需要交房产税，但对我公司来说这笔支出很冤，想请教一下能有别的办法处理吗？望指教……我司在广东东莞。谢谢

房产证 权属 我司 土地证

二手房买卖中可否委托他人帮我办理（包括房产过户，房款支付等）我在海口看中了一套二手房，有房产证，但是我人现在在上海工作没法回海口办理买卖手续，可否委托我的朋友帮我办理（包括签定二手房合同，付款及房产过户等）？

二手房 办理 过户 房产

房子是期房的时候如果交纳了订金，那房子在没有完工的时候我需要开始每月供房交钱吗？房子是期房的时候如果交纳了订金，那房子在没有完工的时候我需要开始每月供房交钱吗？房子是期房的时候如果交纳了订金，那房子在没有完工的时候我需要开始每月供房交钱吗？如果我现在看中了一套商品房是期房，如果交纳了订金，那从交钱后到完工这段时间,我需要开始每月供房交钱吗？

交钱 供房 订金 期房

房子是期房的时候如果交纳了订金，那房子在没有完工的时候我需要开始每月供房交钱吗？房子是期房的时候如果交纳了订金，那房子在没有完工的时候我需要开始每月供房交钱吗？房子是期房的时候如果交纳了订金，那房子在没有完工的时候我需要开始每月供房交钱吗？我看中了一套商品房是期房，如果交纳了订金，那房子在交完订金到完工的时候，这段时间我需要开始每月供房交钱吗？

订金 供房 房子 期房

如何才能更好的拿到违约金？有一个人说我的房子可以在三年后卖到X万，但我说不太可能。于是我们就决定打赌，并且准备签订一个合同再拿到公证处去公证。合同内容主要是：1、在三年的某个时刻，我必须将我的房子拿出来交给他卖（当然买卖成交后签合同由我和买主签订），否则我要交给他2万的违约金。2、房子交出来以后的5个月内，他必须将我的房子卖掉，否则他要交给我1.5万的违约金。3、如果房子他真的以X万卖出去了，我得给他2万元。但是我们都担心，签订合同后如果对方做不到，违约后自己拿不到违约金，同时他还担心他做到了，我不付给他2万元。我们想到的方法是：签订合同后双方都提前将违约金/承诺金（实际就是我拿2万，他拿1.5万）放到合法的中间人/中间机构那里，一旦有一方违约，则由中间人/中间机构将违约一方的违约金交给守约方。但问题是这个方法可行不可行？中间人/中间机构应该找谁？当然还有没有更好的方法来解决这个问题（不包括打官司的解决方式，因为我和他都不愿打官司）？

违约金 房子 中间人 签订合同

我这个房子到底应该怎么办呢?...可是退房的话;问题因为特别多;我是8年前买的;我想要一个相对满意价钱;可是开发商不同意;但是我的合同上面清清楚楚的写的“自本合同签订之日起;若发生上述产权合法性问题;均由甲方负责(甲方就是开发商);并承担相应的责任;由此而对乙方造成的一切经济损失均由甲方承担.甲方保证两年内为乙方办理产权;如不能办理乙方有权退房;甲方并赔偿百分之十违约金”。可是开发商也不履行；他们根本就不想掏钱，更关键的是房产证什么时候能下来还不知道呢！开发商也不正面回答；总是说快了；也不给我书面的文件。请问如果这样下去我应该采取什么办法呢？最有效的办法是什么？

甲方 乙方 开发商 产权

请大家来帮助我解决房子的纠纷问题吧!可是退房的话;问题因为特别多;我是8年前买的;我想要一个相对满意价钱;可是开发商不同意;但是我的合同上面清清楚楚的写的“自本合同签订之日起;若发生上述产权合法性问题;均由甲方负责(甲方就是开发商);并承担相应的责任;由此而对乙方造成的一切经济损失均由甲方承担.甲方保证两年内为乙方办理产权;如不能办理乙方有权退房;甲方并赔偿百分之十违约金”。可是开发商也不履行；他们根本就不想掏钱，更关键的是房产证什么时候能下来还不知道呢！开发商也不正面回答；总是说快了；也不给我书面的文件。请问如果这样下去我应该采取什么办法呢？最有效的办法是什么？

甲方 乙方 开发商 产权

开发商迟迟不办理产权证有什么办法能保护我的权益？我（李先生）购买的商品房，按合同约定早就应该可以办完产权证（185天），但开发商就是迟迟不予办理，不知道我有什么办法能保护我的权益？

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二手房买卖手续费1。在北京办理房产权证时，初了契税外是否还需要交付印花税0。05%？2。图表费是什么情况下需要交付？（我收到的是两张100元的发票）3。房子通过委托人出售后没有收到出售（买卖）合同。是否可以向北京市房产交易所申领合同副本？手续如何？4。二手房出售后，买家是否需要按交易价重新交付契税？请多多帮忙！！谢谢！！

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购买开发商现房时签合同要注意些什么?最近开发商通知我,我原来订的房子可以按现房销售了,我想请教一下,签现房合同应该注意些什么?

现房 开发商 签合同 房子

我的房贷问题！！！我是在04年11月和开发商签的够房贷款合同，到现在银行也没有放贷，和开发商联系推说是正在办理，我打电话去农行，人家说交通系统住户已经办妥，剩下个人住户不一定能办下来。我是事业单位的（因该楼盘是为交通系统职工开发的，拿出一部分外买）贷款是由开放商负责办理！合同约定05年七月31日交工，到现在也没有交工，说是改成地暖，八月中旬交工。可是现在马上就要交工了，银行也没有放贷。问：如果到时银行没有放贷，能拿到钥匙吗？如果银行不批贷款，开发商有责任吗？我的损失应该谁负责？

交工 交通系统 开发商 银行

为何开放商规定了还款期限60天？优点社区的期房合同里有一条款：业主的贷款需在60天内办理完成，否则视为违反合同，开放商要求在90天内付清另外款项，否则按每天万分之二扣款。这个明显不合法呀！请问该文如何办？我又很想买那里的房子。

付清 期房 款项 业主

土地使用权收到回答复，再急问太子龙：97年有偿取得土地使用证，地位置虽然不占线，但城建规划部门以政府要修路为由，等好修路再建，故一直未给办施工许可证，不能自建房。地空置几年。是无偿收回的吗？5年前，旗政府选新区地盖新址，路不通，2年前开发商把路扩宽修通了，拆！拆！拆！现在又收路两边居民房屋、土地统统拆给开发商作商业用地，根据《土地管理法》第五十八条规定（2）条：为公共利益需要使用土地的，（3）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，可以收回。政府选地盖新址收回土地使用权，符合这两条吗？我认为建房不能是政府原因！况且，个人利益和公共利益都是同等重要的，两者都不能失之偏颇。真希望〈物权法〉早点明确这类个人财产不受侵犯。如果打着公共利益的旗号倒卖开发商，干着损害个人利益的事情，居民又得不到合理补偿那行吗？这个问题引起好多群众上访北京，问题至今无解决，闹点给加点，动迁补偿问题一直走走停停坚难的进行着。今年4月份，政府以红头文件和土地局电视通知收回征用，政府在拆迁问题上直接规定了拆迁范围、拆迁期限和拆迁补偿办法，把许多应由拆迁人（开发商）和用户做的事情全包了下来，把补偿标准定的很低，而土地局单就空地（路边）：按802元、（里边）按200元地价挂牌出让给挂别人资质招牌的开发商，并给开发商建商业门脸和商业住宅。而居民空土地按50元补准。政府依据什么来制定补的标准？合理吗？这不是损害我们的利用倒卖土地吗？我不服补偿如何形事！还有，太子龙讲：（希望您就是太子），开发商的行为是否合法很难下定论,因为开发商有无土地使用权证、规划、施工许可证还不清楚.（我阻拦施工时，对方只拿出有和土地局出让交款协议合同，沿路一侧规划四至方框图，算吗？可以定性吗？），要弄清土地使用权的归属，（我的、被不知情卖了，是真的！）就算是当地的国土部门错了，我没有错。如我坚持，他们走行政裁决，还是收回征用了，合法途径在那？您说如阻碍施工是不对的，我主张谁动了我的地就要与谁说话！否则无人再管，通过合法途径，解决土地使用权问题、楼建起再说吗！买来的土地使用权就作废了？？百户居民拆迁致贫政府保护谁的利益？我们不想干违法的事！带着这多问题就是想通过您能百忙依法解答复我为盼，这也是此地多人的期盼，语言不道，但是事实！！请凉解，快气愤我们了！什么是理啊？平安和谐社会在哪！！，我的网易电子邮箱-liquanshun@126_com.0478-321587

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