请问没接到居委会电话就是申请没批准吗？

此案例中女儿该占该房屋产权的多少份额家住本市某区的黄老伯怎么也想不通，最近自己被女儿告上了法庭。黄老伯居住的房屋是上世纪八十年代单位调配的，黄老伯是房屋的承租人。调配房屋时，调配登记人口为5人，女儿也登记在册。上世纪九十年代初，女儿因为结婚将户口迁出。外孙出生后，由于报读就学的原因，女儿又将户口迁回这套房屋。1995年，黄老伯按照政策将房产买下，产权人登记为黄老伯一人。多年来，一家人都相处得比较融洽，女儿也长期在该处房屋居住。直至去年，女儿因为他处动迁分房迁出后，黄老伯夫妇一直居住在这套房屋内。今年年初，面对节节攀升的股市，黄老伯想卖掉现在居住的房屋，在乡下另外购置房屋，可挪出一部分资金入市炒股。女儿对此坚决反对，但倔强的黄老伯坚决要卖，并表示如果女儿不同意，自己就立遗嘱将房子留给儿子。不到一个星期，女儿就将黄老伯起诉至法院，主张房屋的产权份额。
法院确认女儿为该处房屋的共同共有人。
公民的合法权益受法律保护。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。从本案的案情分析，黄老伯购买该房屋时，是按照“九四方案”将产权买下，产权登记为黄老伯一人的。按照此后上海高院的规定，九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可以确认房屋产权共有。黄老伯的女儿购房时户口在涉诉房屋内，并且本人也在此实际居住，应当认定为同住人，故其有权主张产权共有。令人欣慰的是，本案中，黄老伯的女儿主动向法院表示，自己只主张房屋的产权共有，在黄老伯夫妇有生之年，不会居住涉诉房屋，影响老人的居住，法院对此也表示认可。据此，法院作出了如上判决。
如果黄老伯的女儿购房时户口在涉诉房屋内，并且本人也在此实际居住,但当时才七岁,请问有没有产权共有?如何证明在此实际居住?

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对方给小三买了房和车对方给小三买了房和车，用了小三的名，价值百万。我有没有可能在离婚时分割这笔财产。小三没工作，外地人，根本没有这个经济能力。

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买二手房，已交一半定金，最后才知是公产房早些年，家里买一二手房，先交一半定金，搬了进来，在交另一半资金拿房产证时才知道这个房子是公产房，卖房的根本没有房照，要他退钱，他也不退，于是我们就没有搬走，一直就拖了7.8年，前一段时间有消息，说这个房子要动迁了，如果这样的话，我们没房照，动迁的话，我们就无家可归了，于是准备跟他打官司。现在有几个问题请教：1。因为当初法律意识淡，交定金时写的并不是很清楚，只是写个收据，今收到某某现金多少，这样，不知道上庭时会不会有作用2.除了追回资金外，可不可要求索赔，因为这么多年过去了，父母都以下岗，都是做些小工维持生活，一女也刚刚毕业，收入不稳定，加上房价的上涨，根本没有能力在进行购房，即使定金追回也不够在进行购房的，因为情况，可不可向追加一定的赔偿3.胜率有多少？谢谢

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但房子的所有权是他爸的，房子能过户吗？我老公他爸给贷款买的房子，但房子的所有权是他爸的，房子能过户吗？买房子的时候他爸说不能属我老公的名字，我老公刚参加工作，他爸说等我们有能力偿还了，再过户给他，我想知道是不是贷款买的房子，再没有还完的情况下是不是不能过户？贷款什么都是他爸办的。

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关于城镇居民在农村拥有房屋的问题我的奶奶是农民，她有一栋房屋，我们全家都已经迁入城市，成为了拥有城镇户口的城镇居民。根据新颁布物权法的规定，城镇居民不得在农村购买宅基地，那我们是否有资格继承那套房产?如果继承，是不是还要交纳宅基地使用费?

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关于城镇居民在农村拥有房屋的问题我的奶奶是农民，她有一栋房屋，我们全家都已经迁入城市，成为了拥有城镇户口的城镇居民。根据新颁布物权法的规定，城镇居民不得在农村购买宅基地，那我们是否有资格继承那套房产？如果继承，是不是还要交纳宅基地使用费？

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成都经济适用房2012年8月获得购房资格，能不能参加2012年10月11日(明天)的清江美庐那个盘的摇号呢?

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已订二手房买卖合同，卖方不肯过户通过中介公司定了合同买了一套二手房子，总价220万，首付了70万，按合同准备再付款过户时，因为房屋涨价了卖方不肯过户，我怎么办
因为要买这套房，春节前我把自己原来的房卖了，现在房价涨了，如果这套房卖方不肯卖的话，我也没能力买回原来差不多的房了，我能不能打官司请卖方履行合同，请大家帮帮我，出出主意

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现在我的经济能力买房合适吗？我工资扣除保险1800左右.对象1300左右，定的房子215000.贷款15万，贷25年，首付先欠着房产公司的，以后还，哪位专家给点建议？现在合适吗？

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结婚买房的问题~~我和我的女朋友恋爱5年了感情一直不错不过年纪也渐渐到了该结婚的时候问题来了女友家里要求必须我家出钱买一套房子并且写我和女友的名字才让结婚就算我家有这样的能力也不可能写上我和她的名字我不过24岁事业刚刚起步何来买房的...我和我的女朋友恋爱5年了感情一直不错不过年纪也渐渐到了该结婚的时候问题来了女友家里要求必须我家出钱买一套房子并且写我和女友的名字才让结婚就算我家有这样的能力也不可能写上我和她的名字我不过24岁事业刚刚起步何来买房的能力现在的房价大家是知道的我这个城市一般75平方的房子也要将近100WRMB其实我心里也明白女友家的要求是想为女友留个后路如果将来我们2个有变故她不会什么都没有可是按她们家的要求我家人也是不会同意的因为按她们家的要求就等于这房子一结婚就是送了几十万给她们了当然如果我家算是豪门自然就无所谓可问题就是我家不过就是小康而已这些钱对我家来说不算是小钱呀而且按女友家的要求我必须得去花父母的血汗钱！我本来提议说买房子可以首付我家出之后的房贷我和女友自己工作来还不用家里的钱可女友的妈妈不肯说不希望她女儿做房奴结婚就必须有一套完全拥有的房子不然就不让结！这是什么道理啊！？要是这样那得多少人不用结婚了？
小弟我自认为结婚是因为2个人感情到了一定程度互相珍重对方想长久生活在一起互相扶持才结婚房子是属于一个硬件有条件了自然可以买结婚和买房子是2回事吧结婚重要的是夫妻的感情房子则是家庭经济健康的体现可现在家庭都没成立就要体现出经济健康唉好烦恼为此现在跟女友的感情都打折了顺便说一下结婚的时候以我和女友的工作我们一个月大概合起来能有6000~9000的收入所以我觉得按揭买房没有什么不可以现在重点就是家人搞不定她们家也很坚决我家人不用问也知道不可能答应的我家不是开银行的那些父母的血汗钱来之不易直接送几十W给别人是不可能的！请大家支支招感谢~~~~~~~~~~~~~~~~~~~展开

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我想买房子，但是国家购房政策让我很无奈我现在有女朋友，但是没有领证，我现在想首付买房，但是国家购房政策让我很纠结，我听说只要我没有跟我女朋友领证，结婚，就属于2次购房按照规定要首付70%我就纳闷了，如果我这一辈子都不结婚了首付买套房还都得交70%吗？还必须我跟我女朋友领结婚证才能按照30%首付款，这是什么道理啊！有明白的！帮俺出出主意，我想首付30%买套房按20年还清，但是这条路，没结婚就没有办法实现，我该怎么办！国家购房政策真让人无语。

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银川经济适用房购买资格在网上可以查询到吗

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兄妹三人想共同出资购买房屋的协议怎么写你好律师
我家在西安南郊，父母已于前些年相继过世。最近他们原来居住的老房子正在进行拆迁改造，我们兄妹三人因为经济能力有限经过大家在一起协商，已达成共识，准备我们兄妹三人共同出资购买房屋。房屋的所有权归我们三人共同享有。但是房产证都是以其中一人名义购买，我想请问您这种协议该怎样写比较合适

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房屋产权问题紧急！！！我是女孩工作了，未婚，我还有一个弟弟在上大学，今年我用妈妈的名字买了一套房子。那以后这个房子是作为遗产我跟我弟弟分？还是我一个人拥有的？还有一个问题就是我现在未婚，如果现在用我自己的能力买了套房子，房产证也是我的名字，那以后结婚了，这个是不是婚前财产?假如离婚，或者其他，这个房子要例如财产分割里面吗？

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为何自建房屋不批本人家庭困难，两间房屋年久失修，已成危房，又没有能力到镇上购买楼房，现在准备在原有的房基础上翻盖新平房，多次到河桥镇村建站办理手续，但是工作人员说上面规定不能盖，现在请问住建局：有没有此规定？河桥镇各个小区由镇里规划的房屋，没有任何住建部门和国土局的手续都能建设，而我们困难户依法依律的去办理，却不批准，真是只许州官放火，不让百姓点灯啊！

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工房，你说是把房子卖出去好还是怎么呢？买了一套房，我现在我暂时没有能力，工房，你说是把房子卖出去好还是怎么呢？

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长春市外地户口购房政策外地户口想在长春买房，现在什么条件，需要什么手续?

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房屋过户纠纷甲方：原房屋屋主乙方：新屋主甲方13年因为债务原因，把房屋的房屋证和土地使用证低压给银行，向银行借款，同时因为借款快到期了，15年1月到期，因为无偿还借款的能力，避免借款到期后房屋被银行进行拍卖，甲方与乙方通过协商，把房屋出售给乙方，...甲方：原房屋屋主
乙方：新屋主
甲方13年因为债务原因，把房屋的房屋证和土地使用证低压给银行，向银行借款，同时因为借款快到期了，15年1月到期，因为无偿还借款的能力，避免借款到期后房屋被银行进行拍卖，甲方与乙方通过协商，把房屋出售给乙方，同时甲方本着公正、公平形式，乙方承诺没有其他低压和债务情况（除银行的低压外），甲乙双方通过协商和签订购买协议，由乙方先期偿还银行借款，把低压给银行的房屋证和土地使用证赎回来，在乙方完全办理完成房屋证和土地证的过户手续后，再付剩下尾款。
但是在乙方办理了房屋的过户手续后，在办理土地使用证过户手续期间，出现了甲方父母的债务问题，借用的高利贷债务问题，由法院出具的传票到土地管理所，土地证的过户手续暂时不能办理，要求处理完债务问题之后才能办理过户。甲方是房屋买卖之前作为父母债务的担保人，与高利贷签有担保手续，借款发生在购买房屋之前，14年5月。
按以上情况，甲方在出售房屋期间对自己的债务问题对乙方是有所隐瞒的，违反当时签订购买协议的的要求的，同时债务金额远低于乙方垫付给甲方向银行的借款，乙方为避免自身的经济利益损失和甲方违反购买协议在先的要求，是否可以向法院申请撤销禁止过户的传单呢？或者在这种情况一下乙方应该怎么维护自己的利益呢？因为现在甲方是没有偿还债务的能力的，这样拖下去遥遥无期，根据甲方和高利贷公司这边的协商情况看？展开

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如果想卖了再买一套，需要重新资格审核吗外地户口，在北京有一套房，如果想卖了再买一套，需要重新资格审核吗外地户口，在北京有一套房，如果想卖了再买一套，需要重新资格审核吗

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和老公婚后由他父母出的首付，他工资按揭买的房子。我和他经别人介绍认识两年后结婚。他是教师。也就是2009年结婚。2000年由他父母出的首付买了套按揭房，是他工资按揭的。因为我不是正式工作。结婚后我都没拿过他一分钱。就是去年我妈妈生病了他拿了1500给我。婚后因为很多事我们经常吵架，其实都是小事。我除了上班就是下班带孩子。孩子的费用大多都是我出。他家里人还有讲的。他是那种孝子，什么事都听他家里人的。他父母经常说我这样不好那样不好。他就和我来吵架，闹。从来都不为我说句话，就连他妹妹，弟弟都来职责我。这种日子过得很煎熬，本来去年这个时候就我们都选择了离婚，那时候他和他爸妈当着我们同事的面都动手打了我，因为看在我们还有个孩子，那时候孩子还不到两岁。最后我们没有选择离婚，还是决定好好过，但是之后这一年里他对我也不好。他家里人也还是那样说3说4的。所以我们都选择离婚，我说我什么都不要。只是当时结婚的时候我家打发过去的东西我得拿回来。他就问我要结婚买的首饰。和他结婚就只是拿了6千元给我买首饰，其他什么都没有，他们想推脱是他给我买的首饰，他和他家里人都说是他爸妈给我买的。还问我要该口费2400.现在首饰我全部退他了。我们准备协议离婚。孩子随他，因为我没正式工作，只是给别人打工，没得能力把小孩要过来带。但是他就是不肯在协议书上写上婚后的房子是共同财产。我的那份拿给儿子。用于孩子今后的一切费用。他还说什么房子不属于共同财产。不可以用着孩子以后的全部费用。。。我很矛盾。怎么遇见这样一个人民教师。现在我不知道我是不是可以用去年他打我的视频去起诉他。是不是可以得到一定的赔偿金。还有那首付算不算共同财产。房子因为是按揭的。才还得两年。是不是只有这两年内的算共同的。可以分割

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二手房买卖问题看中一个二手房，中介带着看的。当时跟中介交5000块的定金，签了意向书，房子总价83万，意向书中补充说明了中介费13000元。
这个房子有点问题，起先是一个女孩买了这个房子，签了居间合同，买卖合同，给房主付了一万的定金。后来女孩想要个两居（此房为一居），又不想承担违约责任，所以让中介再找个买家。
当时中介让我看了他们签的合同，还把女孩的手机号给了我，我跟女孩联系后，发现此女孩跟我在同一个公司，她也确实不想买这个房子了，她跟中介的说法一致，我就跟中介签了意向书。当时中介答应，从新跟我和房主签居间合同买卖合同。
后来女孩买到两居，约我和房东办理贷款事宜，此时房东还不知道这事。
这时中介要求瞒着房东，能瞒多久就多久，签字让我签，我当时不同意，房主必须同意后我才会打首付，中介和那女孩（暂且叫二房东）怕房东告他们违约。
我要求，中介和女孩，我写了个声明，由我代替二房东执行下面的购房流程。他们三方的居间合同由中介收齐后给我。
后来房东来了，中介说我和二房东关系不错，二房东的资格审核没通过，由我代替执行。房东挺好说话的，同意了，我就办了贷款，网签，付了首付给房主。同时给了二房东5000，连并先前给中介的5000定金算是偿还给二房东给房主的一万定金。
现在我和房主办了网签，签了贷款协议，还没到初审这步。我手里有和中介签的意向书，二房东，我，中介签的一个声明。还有他们三方签的居间合同，买卖合同。
现在的问题：
（1）我没有纸质签居间合同，买卖合同，总觉得没保证，我跟中介提出重新签一份，中介不干，还跟我们吼起来，说没事，态度很嚣张，还说要长中介费，当时我们的中介费已经在意向书中写明了。
没有纸质签居间合同，买卖合同，会有啥问题。如果过户完成后，这些合同还有什么用处？
（2）中介要要回他们三方签的居间合同，买卖合同，说由他保管，我没同意。
我觉得这是砝码，中介这么猖狂，是不是有这个合同在就可以说明他是一房两卖？
对我的交易也是个保障。
（3）房子过户后，我是不是可以要求和房主，中介补签居间合同，买卖合同？

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如何考察楼盘的社区配套设施如何考察楼盘的社区配套设施？？谢谢帮忙

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您好！我想买套房，但是我真的不懂！请您给推荐一些楼...问题补充:房博士您好！我想买套房，但是我真的不懂！请您给推荐一些楼盘为感！条件：1、60平方内；2、单价6000内（最好精装修，单价可增加）；3、区域：苏州市的几个区都可以4、小区配套、物业条件较好

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对限价商品房房源的选择，北京市何时才放开？今年初，北京市有关领导说要放开对限价商品房房源的选择权，现已事过半年但仍未消息，不知什么时候能实现？

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急呀..大哥,大姐们帮帮我..租房问题!我在某小区租了房子某一天早上起床一看卧室客厅厨房全是水到厨房一看跟水龙头连接的水管爆了地板鼓了也不是故意弄坏的而是水管寿命不长了，租房第一天开始水压高的话偶尔滴一点点水我也没在意跟房东也说过这事他也没主动给我换好像是闲麻烦吧。房东让我赔当时租房没写合同，我该怎么办。。我是外地的房东是本地人。。。。我用不用去派出所或者找律师上法庭告他。。他还没收了我身份证！说是等退房时还我（这属于没收吗？）过了2天后我去了租的房子那里今天想去拿点衣服一看房东把钥匙给换了进不去了他也没和我商量好像2天前跟他见面时要换钥匙来着我也没在意。）

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租期内，房产中介公司就不给房主房屋租金，房主怎么办呀？我是北京朝阳区东五环位于城铁旁某小区的一名三居室房屋业主，02年新建的商品房。我们08年9月与某房产中介公司签署了《房屋出租委托代理合同》，到期日为09年10月。房租打款日期是每月14日之前。09年4月房产中介公司询问我们到期后是否还继续出租，我们的意思是不租了，转为出售。（此房租户已在4月初退租，并且房产中介公司已经更换了房屋门锁）。了解情况后房产中介公司承诺要与我们解除出租代理合同，并按合同赔给我们2个月的违约金，然后帮我们代理出售此房。09年5月10日，我们与房产中介公司一同前往房屋所在地查看房子实际情况时，发现房客退租后的房屋有丢失和损坏物品的情况，房产中介公司就承诺能给我们维修和赔偿。然后再做解约出租代理合同的事情，再代理出售。但是我们一直等到5月20日，中介公司一直没有向我们的银行卡中打款，09年5月的房租我们至今也没有收到，而且也没有中介公司的人和我们联系任何事情，我们打电话询问，他们总是互相推脱，房子的钥匙他们也不给我们，维修房子物品的事也不提了，解除出租代理合同的事也不提了，中介公司至今没有向我们有任何的交代。我们现在能不能私自做主换掉房子的锁呢，这样算不算我们业主违约呢？我们能不能拿到中介公司赔给我们的违约金呢？我们应该怎样与中介公司交涉才对我们有利呢？真是急死我们了，钱钱拿不到，房房住不了，也卖不了！请问我们现在应该怎么办呀？请诸位帮忙呀！谢谢！

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29楼的高层，住在那几层比较好？一楼是门面，2-29楼是住家，前面50-60米外有一5层楼房，后面25米外有一3层楼（不排除以后会建什么）。因为是排队选房的，所以偶也不能想买那楼就选那楼，就在这想问问大家，排除其它因素，如果按楼层选房的话，跟我把2-29楼从好到差排排队。谢谢！

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向阳茗筑的环境配套怎么样？

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上海嘉定免费看房团哪里有啊？我自己一个人也不会看房子的好坏。想听听大家的意见。

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这样绕开中介有没有问题？我通过中介看了一套房子，看房子之前签了一张看房单。但是后来发现业主在网上和阳台上都留了联系电话，于是就直接联系到了业主。而业主说没有和中介签任何售房合同，想和我直接交易，想问下这样的话我会不会有风险，中介是否可以告我违约？谢谢！

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现房销售！！本小区现房销售五证二书四室两厅两卫最小200平米坐北朝南设计5.4-5.7米的方正大客厅3.15米层高公摊16.8%绿化率60%地下停车库1：1的比例有意向者可欢迎你随时看房闫

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商品房楼房的翻层问题县城里一般是五层楼的商品房，可是楼下面还有车库（地面以上），如果按翻层法选择楼层时，是按五层还是按六层推算？？若按六层要有两个五行要双层，双哪个五行？请指教。谢谢！！！

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楼盘的容积率跟楼层有关系吗？楼盘的容积率跟楼层有关系吗？

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南京这边的学区房房价怎么样啊？

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楼盘的容积率是怎么算的？

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商品房住宅小区里的公用地带归谁所有？我们居住的小区开发商把部分原来自用于宾馆酒店经营房出卖给另一业主开办医院，其他业主都反对，认为业主小区内办医院因环境污染、疾病传染、生活安静等很多方面会严重影响居民们的健康，要求业主停办，另找经营项目。而原业主开发商威协说：小区内房屋凡滴水线外的所有空间都是开发商的，他们想怎么处理就怎么处理，任何人无权干涉商品房住宅小区里的绿化带、露天休息场地及走道等公用地带的使用。请问，商品房住宅小区里的公用地带按规定应归谁所有？

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老公看中的别墅买不该买？我们现在住的小区房子很大，有180多，当时买的价格也还便宜，现在还有4年就还清贷款了，就是房子靠马路有点吵，楼层高在7楼，但是位置、生活各方面还是方便的。最近老公从朋友那得知有人（可靠的人）手上有幢老房子要卖价格很便宜，而且是城中村的位置。我听了也很心动，马上就和老公去看了。房子落在城北一个马路边，有点偏，虽然车不多但是应该没什么吵的。路边就是条小溪，环境嘛就是村子里的房子。在房子我看也有10年的历史了，园子比较大，总一起有400方，大概价格是30-40万的样子。老公说这个价格在市中心买这幢楼肯定是划算的，他还看中这里比较安静。他说的也对这个价格买个地皮都不止，何况是房子和地的价格一起。我看房子2层大概就是落地100方，有点旧，没有窗户，园子有铁门，但园子里种菜，放车都没问题。但是自己心里还是不是很喜欢。原因我想了很多比如，住在这里没有什么认识的人，没邻居，无人关照；小孩没什么伴，没人玩，或是小孩一个人玩只能在园子里，出了园子我就不放心；安全不安全？上幼儿园不方便，读书、打车不方便；房子右边是空置的厂房（已搬走了，以后这里都是主宅用地）；房子的院子、大门都是在北面的；周围都是农民房，周围没有超市，所以我觉得自己不是很喜欢。我觉得生活方便很重要。但是老公说房子很好，他很喜欢，他的劲头确实很足，我说点什么他又觉得我少他的兴。而且我们本身没有钱，他的意见先付一半等原来的房子卖掉再付另一半的。然后稍装修下就是别墅了，就可以住了。各位朋友帮我想想看，我说的对不对，怎么让他接受我的意见？我老公有事就很容易急，就很容易生气的人。请大家顶力相助！

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关于购买安置房市区附近有一片安置房区，前几天就已经开始卖了，因为托人打听，那人没有急时，后来都被卖光了，但昨天听说有人因为要装修楼中楼要急卖一套，昨晚我就和家二老过去看房，都觉得满意，二老就急着今天要过去放订金签协议，在网上看了相关资料，觉得买安置房没那么简单，那个安置房房产证和土地证都没有出来因为那片安置区的地段很好，附近有公交车有中学小学，对面马路就是一个开发商开发的套房一平方好像比这边马路贵1000/平方米还有这边马路下面一点的地段（没有这个安置房地段好）也有开发商开建商品房了，所以我觉得这边的房子以后可能会升值，那么以后可以引起纠纷的可能性就很大早上在网上下载了几篇商品房协议书并进行了修改，但还是有点不放心，一来当时安置房的质量，二来当心以后有纠纷。请问专家可以给我点意见吗？有QQ吗，我请求帮助！请发消息给我

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请教租房定金去看房的时候交了定金，没签合同。收据上面写着租房的单元门牌号，当时中介说是原始房型没有分割过。后来我去同小区其他家看了下发现这个房子是被分割过的，而且租给我的房子是没有门牌号码的。房子我不想租了，请问定金可以要求退回来么？

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买二手房是买个人发布的还是中介发布的好？看房时交中介费吗？买二手房是买个人发布的还是中介发布的好？看房时交中介费吗？总共需多少中介费？另外买二手房买方和卖方各自需要交纳多少税费，无房产证的二手房可以购买吗，买下来自己办房产证需要多少钱？

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最近想在北京买房,有推荐的吗?最近想在北京买房,南或西三环到四环之间吧,周边有还不错的小学的,交通相对便利,小区配套设施较好.大家有没有什么可以推荐的.比如象怡海花园\远洋山水之类的这种地方.推荐一下.谢谢!

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小区绿化面积的标准是多少？在选房时销售人员说他们这里是生态社区，绿化率超过国家标准，我想问一下小区绿化面积的标准是多少？

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只能内部转让，请问合法吗?单位买房，要统一保管房产证，要住户签承诺书，不准租、借房屋，只能内部转让，请问合法吗?目前我所在地单位将要统一建房，说是商品房，但单位要统一保管房产证，同时在交定金时要住户签承诺书，不准房屋进行租、借，只能卖给本单位职工，房屋卖给外面需要补差价，请问该承诺书合法吗，统一保管房产证合法吗，此种房是商品房吗?

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现在临近收房，我可以改以前的审核表吗！我买的经济适用房，我签完合同后级别变了，收房时得交综合地价款，现在临近收房，我可以改以前的审核表吗！现在我不知道怎么办，该找谁，因为是一年前签的合同，合同当时好象已经备案了，谢谢各位，很着急，临近收房，但是两个级别导致综合地价款相差好几千块钱。

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我买了一套二手房，如果房产证过户，土地证还没有过户（可能要等几个月），能把房款都付清吗？签了合同就付了房钱，还有1万2房款没有付，因为房产证没有做好，，是不是等做好了房产证过户后就全部付清呢，，协仪是这么签的，但现在土地证还没有做好，怎么办？

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但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?合同已签,首付已付,但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?我在亚运村北刚购买了一套两居的房子,采用的是住房公积金贷款,合同已经签了,也付了首付,但还没开始办理贷款,现在我由于工作调动,以后不打算在北京居住,请问我现在还能把房子退掉吗?在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉,或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适,会发生多少的费用呢?

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问：是否对买方会造成不利因素？我购的二手房，房款32万，为避税所以买卖合同写的24.5万（实付32万），但由于考试不周，所以还差一个7.5万的合同，请问这样会对我日后产生不利因素吗？如果对，我应该怎么办？谢谢

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请问,开发商应退我钱吗?请问,没有任和合同,我交了2万元房款,现不想买了,开发商应退我钱吗?开发商内部消售,予先交2万元房款,没有任和合同,只有收据现在我不想买了,开发商应退我钱吗?盼回答.

开发商 房款 先交 收据

售楼员没有告诉有，这算违约吗？我买了一套期房，一层。前天去看，紧贴窗户多了一个通气孔，有一层楼高。售楼员没有告诉有，这算违约吗？我买了一套期房，年底交房，一层。前天去看，紧贴窗户多了一个地下室的通气孔，有一层楼高。签合同时售楼员没有告诉有这个通气孔，请问这算违约吗？我该怎么办？

通气孔 售楼员 一层楼 期房

房产归属问题我和朋友买了一套商品房，购房合同上只有一人的名字，首付款是我们及双方家长都给出了，以后的月供是我们便共同负担，只是我的月均收入相对来说少一些，如果我们以后出了什么问题，房子是我们的共同财产吗？产权如何归属？如何划分？谢谢朋友们来告诉我

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交了定金不想买了定金能够退吗？湖南住友房地产开发公司预售“上东印象”的新楼盘，本来就是卖楼花。但是因为地方离我家里近，所以我还是交了2万元的预交款。当时人多，售房小姐忙得不得了。没有给我看任何条款。我以为交了款开个收据就可以了。可是当我把钱交了以后，他们没有先给我收据，而是要我在认购人一栏上签字，然后才给我收据。我回到家里一看，在我认购单上有一条：“销售人通知一个星期以后，不交清首付和其他的各项费用，所交定金恕不退回。”我认为这是不合理条款。万一到时家里有什么特殊情况或没有接到通知，本来售房小姐说了昨天通知我昨天去交款的，结果她没有通知，害得我每个平方多了100元，到时又象今天一样，那么我不是白白送给他2万元。于是我立即打电话给售房部，没有人接电话。我又接通了售房小姐的手机，把我的疑问对售房小姐说了，并要求退回定金。可是售房小姐说“定金不能够退。”我认为住友公司不退定金是不合法的。1。他们没有预售证本来就不应当公开出售楼花，我们抱着风险去买他们的楼花就是对他们的支持了，他们应当以诚相待，而不应当为用户着想；2。交了定金就不能够退了，这是不合理条款，何况刚交了钱立即打电话就不同意退款，这不是不合理又是什么？3。交款时并没有把条款给我看，而是把我的钱收进去以后才让我在一张打印的条子上签字。而且是认购单的认购人下只要求签个名字。这不是欺咋行为吗？

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却要签定“改为办公”协议，对我有影响吗？购买商务公寓，合同签订是“住房”，取房时，却要签定“改为办公”协议，对我有影响吗？我购买了一套商务公寓，合同签订是“住房”用途，取房时，却要签定“改为办公”协议，如果签此协议，对我有影响吗？

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关于房产证的问题。我的房子买之前开发商说是宅基地，没有房产证，但是2003年开发商说可以办理房产证了，但是每平方要补缴680元的差价。第一批办理的业主如今已经拿到了房产证，我是去年12月份跟开发商重新签订的合同，在合同上明确表明是在今年5月30日之前拿证，但是直到今天我还没有拿到房产证，询问开发商，他们是是广州的地价局在调整地价，所以没法办理，请问，象这种开发商违约的行为，我该怎样处理，可以让他们赔偿损失吗？由于拿不到房产证，房子没法出售！请帮忙解决此问题，谢谢！！

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我买了商品房刚交了30%的首付还没有办银行按揭贷款手续可是现在家里有事我可不可以退回10%的首付?我买了商品房刚交了30%的首付还没有办银行按揭贷款手续可是现在家里有事我可不可以退回10%的首付?我刚刚买了一套房子,签完了合同,交了30%的首付,准备是办银行按揭贷款,但还没有开始办理,也还没有提交任何证明,因为家里出了一些状况,我想由首付30%改成20%,请问我现在还可以要回那10%的钱款吗?是直接去找开发商吗?

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购房纠纷?我们通过房介所签订一购房协议，内包含定金条款(该房属个人自建后转让，无房产证），后我们无意购买，对方拒绝退还定金。我们曾在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至今，该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，认定该协议为无效合同，要求对方返还定金？若对方拒绝，应采取何种法律手段？起诉一定请律师吗

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二手房买方要抵压按揭，在国土局过户后不去指定银行抵押咋办？我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。请问卖方在此时有何风险？

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请问购买六层的顶层期房应该在签定合同时注意什么问题？我所担心的是房顶漏水、保温，这些问题可以签署在合同里吗？

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二手房重要的交易问题我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。如果买方在过户后(过户需20日)私自拿到房产证不去银行办理抵押贷款,这样买方就收不到余款.买方如何保障自己的权益？

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银行放款超过购房合同期限，开发商罚买受人的款，合理吗？开发商只给20个工作日的期限，买受人没有耽误一天时间，银行还是逾期放款，买受人却要被罚款，合理吗？买受人简直就是皮球，被开发商和银行踢来踢去，很怨。北京国管住房公积金贷款老爷作风严重!

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不通过房产处的住房转卖合同怎能么写才具体？A户主有住房一套，房产证为A户主，自愿将其住房转买给B户主，房产证由B户主保管，但房产证明上仍为A户主，即不通过房产处的正常手续，A户主与B户主私自签订协议，请问此协议应怎样写才算有效？怎样写才能更避免事后的纠纷？

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买商铺需要注意什么呢？想买间商铺自己做点什么或者租出去，请有经验的高手指点一下需要注意些什么？比如说在签合同时就注意哪些问题或条款，反正就是不被坑啦。谢谢了！

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帮忙看看该不该买这样的二手房？我们在网上搜索到一个人卖二手房，看了之后还满意。当时接待的是一男一女二人，说是夫妻关系。房主是是女方的亲戚，女方有公证处的代理证明，房主未出面。当时我们交了定金5000元。事后两天，女方打电话说让我们先不要买房，因为那个男的其实是中介，她要我们绕过中介，私底下交易。请问，我们现在能相信她吗，这是不是陷阱？我们能索要回定金吗？（交定金时签了一份协议）买二手房有必要通过中介吗？

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购房合同中买受人签字要求一笔一画，是吗？购房合同签定后，一个多月后KFS没能备下案，理由是我的签字有连笔自。果真如此吗？是否是借口。我签的是霸王合同。KFS准备好的，一个字都不能改。该合同是否违背了北京市关关规定，所以被拒备案。

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