容积率是单位面积的土地上可建的建筑面积,也是某一地块的建筑面积与其用地面积的比
建筑高度与密度,与容积率相关。同一用地面积和同一密度时,建筑物的高度和层数愈多,则容积率愈大;同一用地面积和同一建筑高度时,密度愈大则容积率愈大。
为此,
如果某一地块的土地出让金固定,则容积率愈大,单位建筑面积所分摊的土地出让金就愈少...全部
容积率是单位面积的土地上可建的建筑面积,也是某一地块的建筑面积与其用地面积的比
建筑高度与密度,与容积率相关。同一用地面积和同一密度时,建筑物的高度和层数愈多,则容积率愈大;同一用地面积和同一建筑高度时,密度愈大则容积率愈大。
为此,
如果某一地块的土地出让金固定,则容积率愈大,单位建筑面积所分摊的土地出让金就愈少。
从开发商的角度来看,希望容积率高,可卖的房就多
当然,土地部门在制定规划时,对某一地块限定了建设的性质和大体的容积率,多数城市是在这种情况下,进行土地的招拍挂的。
所以,开发商拿地时,边界条件相对来说是确定的。收起
一、容积率 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用...
ycs_2008:你好! 按规定要补交!按原来的楼面地价...
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