北京某新建房地产项目,土地容积率增加,是否要补交出让金?如何计算差价?如何办理?
ycs_2008:你好!
按规定要补交!按原来的楼面地价补足出让金,也就是原来每平方建筑面积摊100元地价,现在容积率提高了,增加建筑面积100平方米,那么就要补交100*100=10000元。
但是,现实中规划部门和国土部门不协调,很少按规定补交的。开发商通过招牌挂取得土地后,在找规划变更规划,增加容积率的是经常的事...全部
ycs_2008:你好!
按规定要补交!按原来的楼面地价补足出让金,也就是原来每平方建筑面积摊100元地价,现在容积率提高了,增加建筑面积100平方米,那么就要补交100*100=10000元。
但是,现实中规划部门和国土部门不协调,很少按规定补交的。开发商通过招牌挂取得土地后,在找规划变更规划,增加容积率的是经常的事,是土地招牌挂后开发商官商勾结暗箱操作的办法之一。收起
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