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我们是建筑单位请问集资建房的税金问题

我们单位是建筑单位,单位自己建了一栋楼房卖给了自己的职工,请问一下单位应该怎么进行帐务处理,怎样处理税金

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2006-12-21

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  你这要缴纳的税就多了: 1、自建自用是不缴纳建筑营业税的,但如果不是自用了,那就需要缴纳建筑营业税,税率是3%,按建筑收入来计算,如果是自建的,那还要按市场价格计算收入,不能按成本价格计算。
   2、你销售给职工,那叫转让不动产,按收入缴纳营业税,税率是5%。 3、另外,如果有增值的,还要缴纳土地增值税。 4、起房子的钱、缴纳的建筑营业税、销售不动产的营业税都作为你们公司的成本,取得职工交上来的钱,要作为公司的收入,然后并起来计算企业所得税。
   PS:还要做分录吗?。

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