房屋已作赠与公证但未过户，其他继承人是否有继承权？
【仅供参考】本提问涉及到3个法律问题，第一是赠与合同的效力、第二是物权登记、第三是财产继承问题。 一、赠与合同的效力。《合同法》第185条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 若提问者所说的赠与合同是经过公证的，当然是属于赠与人的真实意思表示，该赠与合同合法有效。 二、物权登记。《合同法》第187条规定：”赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续“；同时，《物权法》第9条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 “由此可见，该房屋的赠与合...全部
【仅供参考】本提问涉及到3个法律问题，第一是赠与合同的效力、第二是物权登记、第三是财产继承问题。 一、赠与合同的效力。《合同法》第185条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
若提问者所说的赠与合同是经过公证的，当然是属于赠与人的真实意思表示，该赠与合同合法有效。 二、物权登记。《合同法》第187条规定：”赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续“；同时，《物权法》第9条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
“由此可见，该房屋的赠与合同有效，但因房屋未办理过户登记，则该房屋的所有权未转移。 三、财产继承问题。依据《继承法》第5条的规定，”继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理“。
在本案中，不能够认定该”赠与合同“是”遗嘱“，且因赠与合同未实现物权转移，该房屋应当依据《继承法》的规定予以法定继承。 维权建议： 一、该房屋的继承人，应当审视和确认该房屋的赠与人所赠与的房屋是否为赠与人所有，也即该赠与之财产是否存在权利瑕疵； 二、该房屋的继承人，应当确认上述赠与合同是否附有赠与义务； 三、该房屋的继承人，应当审视和确认是否存在继承人行使”撤销权“的法定情形。
诚邀加入”关注民生“乐帮团，共同交流”关注民生“之话题。 附1、《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行） 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 附2、《中华人民共和国继承法》（一九八五年四月十日第六届全国人民代表大会第三次会议通过） 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
附3、 第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百九十条 赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。收起
