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老师昨天房租的问题,还有一些不明白

   单位去年交的房租实际只是给房主交房产税的钱,只是一小部分。当时交税开完税凭证时需要一张证明房主收到全额房租的收据,根据上面的金额做计税金额计算并交纳的相关税费并开具了完税凭证。但是把去年的完税凭证今年入账,税务会不会问为什么当时都已经付全款了,在账上却显示今年才给全款。
  房主是认可我们先去交税后面再补全的,而且房产税的钱也计算在房租里面了,我们只是用房租的钱代缴了房主的房产税而房租也是分了两个年度两部分付清,税务能认可么?另外,有人告诉我完税凭证只是说明房东交税了,必须拿着完税凭证去地税的窗口去换一张地税代开的正式发票才能入账,而完税凭证本身是不能入账的,是这样么?这张票据都一年了,还能换了么?。
  

全部回答

2013-04-25

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  1、会计上,去年的完税凭证可以在今年入账。税务方面,如果你单位是查账征收方式,去年入账的成本费用不能在今年税前扣除,年终所得税汇算清缴时要做纳税调整。因此,去年的税金只要在今年年终做纳税调整,税务就不会过问你单位入账的时间。
   2、完税凭证是缴纳税金的原始凭证,完税凭证本身可以入账。你单位支付的房租费用,应该由房主到地税代开租金发票,代开的发票作为你单位支付租金费用入账的原始凭证。

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