请教zyq135333老师，我看你在回答别的会员问题时提到，一般房地产企业在预收房款时预缴的税金都是计入“待摊费用--经营税金及附加”，结转收入时，再进行摊销到“经营税金及附加”科目中。
可以告诉我，为什么要记入“待摊费用”吗？而且整套的会计分录应怎样做？谢谢。比如这个月预收房款100万。
1、由于房地产企业商品房开发周期长，在开发商品房期间收到的预售房款全都记入“预收账款”科目中，只要在商品房建设完工交付使用时，才确认结转收入。因此，在预售房款时缴纳的税金，先记入“待摊费用”科目，在确认收入时，税金随同收入一起结转。
2、帐务处理
（1）比如这个月预收房款100万，收到房款时
借：现金（或银行存款）100万
贷：预收账款 100万
（2）月末，提取税金时
借：待摊费用--经营税金及附加 5。 5万
贷：应交税金--营业税 5万（100*5%）
贷：应交税金--城建税 0。35万 （5*7%）
贷：其他应交款--教育费附加 0。15万（5*3%）
（3）下月上交税金时...全部
1、由于房地产企业商品房开发周期长，在开发商品房期间收到的预售房款全都记入“预收账款”科目中，只要在商品房建设完工交付使用时，才确认结转收入。因此，在预售房款时缴纳的税金，先记入“待摊费用”科目，在确认收入时，税金随同收入一起结转。
2、帐务处理
（1）比如这个月预收房款100万，收到房款时
借：现金（或银行存款）100万
贷：预收账款 100万
（2）月末，提取税金时
借：待摊费用--经营税金及附加 5。
5万
贷：应交税金--营业税 5万（100*5%）
贷：应交税金--城建税 0。35万 （5*7%）
贷：其他应交款--教育费附加 0。15万（5*3%）
（3）下月上交税金时
借：应交税金--营业税 5万
借：应交税金--城建税 0。
35万
借：其他应交款--教育费附加 0。15万
贷：银行存款 5。5万
（4）商品房建设完工，交付使用后，结转收入，假如收入1000万
借：预收账款 1000万
贷：经营收入 1000万
（5）确认收入时，摊销税金，假如应摊销的税金55万
借：经营税金及附加 55万
贷：待摊费用--经营税金及附加 55万
（6）将收入结转到利润中
借：经营收入 1000万
贷：本年利润 1000万
（7）结转税金
借：本年利润 55万
贷：经营税金及附加 55万
2008-12-19 09:54 补充问题
而且现在新准则不是取消了“待摊费用”这个科目吗？
1、如果你单位还没有执行新会计准则，“待摊费用”科目可以继续使用。
2、新会计准则虽然取消了“待摊费用”科目，但是，对于确实需要摊销的费用，可以记入“预付帐款”科目中。因此，如果你单位执行了新会计准则，可以将“待摊费用”科目改为“预付帐款”科目。
。收起
